Construction de logements locatifs sociaux

Mission générale

Conception complète et suivi d'exécution pour la réalisation d'un programme de logements locatifs (conception architecturale, études techniques, dossier de consultation des entreprises, suivi de chantier, DOE).

Décomposition technique et coordination

Organisation technique en environ 21 postes couvrant démolition, VRD et espaces verts, fondations spéciales, gros-oeuvre, maçonnerie, charpente/couverture/zinguerie, étanchéité, façades, menuiseries extérieures, serrurerie, isolation, étanchéité et finitions. L'allotissement définitif est à préciser en phase APD.

Corps d'états secondaires et finitions intérieures

Plâtrerie, cloisons et doublages, menuiseries intérieures, revêtements sols (carrelage, parquets, sols souples), faïence, peinture, protections hydrofuges en locaux humides, accessoires (joints, baguettes, trappes, parements) et équipements communs (portes palières, sas, halls).

Électricité et courants faibles

Comptage général et sous-comptage dédié (parties communes, garages, logements, locaux techniques).
Implantation des appareillages et points lumineux, prises et protections, éclairages avec détection de présence et temporisation par zone.
Pré-équipements et cheminements pour prises de recharge véhicules électriques (réservations dans structures), fourreaux/fibres pour télécommunication et télévision.
Contrôle d'accès HEXACT avec gestion via HEXAWEB (badges, paramétrage, formation) et intégration aux systèmes LMH.

Plomberie, ventilation, chauffage et ECS

Équipements sanitaires NF, robinetterie avec mitigeurs et limiteurs de température.
Distribution eau froide et ECS avec vannes d'isolement, désinfection, isolation thermique des réseaux et sous-comptage.
Ventilation mécanique (règles de VMC, interdictions de solutions inadaptées, gestion des bouches et accès pour entretien).
Solutions de chauffage (collectif/individuel selon configuration) avec appareillage modulant et condensation, régulation et automatismes (TREND ou KNX/Bacnet selon dimensionnement) ; chaufferie et schémas de distribution ECS collective prévus.

Logements adaptés et accessibilité

Aménagements spécifiques pour publics seniors : menuiseries, seuils PMR, douches adaptées, barres d'appui, volets motorisés, agencement cuisine/salle de bains et signalétique/accessibilité conformes aux prescriptions PMR.

Extérieurs, balcons et étanchéité

Traitements d'étanchéité pour balcons et terrasses, gestion des eaux pluviales et ruissellement, couvertines, enduits et protections des façades.

Études complémentaires et livrables

Réalisation d'études énergétiques et optimisation conformément aux règles de conception LMH 2026.
Production des livrables de phases (ESQ/APD/PC/PRO/DCE/ACT/EXE/DOE) et coordination des interfaces entre lots techniques.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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