Construction de logements collectifs et de maisons LLS et PSLA

Les travaux sont phasés en deux interventions, coordonnées avec la construction : préparation du terrain, dépose et démolition des éléments non conservés, terrassements et plateformes, puis réseaux et aménagements définitifs. Le titulaire réalise aussi les protections des réseaux et ouvrages existants.

Les plateformes des bâtiments sont réglées avec géotextile et couche de propreté en GNT 0/31,5 de 0,20 m compactée, avec débord périphérique de 1,50 m ; elles sont livrées à la cote -0,40 m par rapport au rez-de-chaussée fini. Aucune portance contractuelle n’est exigée pour ces plateformes. Pour les voies et accès circulés, la portance minimale EV2 est de 50 MPa.

• Chaussée : GNT 0/120 sur 0,40 m, GNT 0/31,5 sur 0,20 m et revêtement définitif BBSG 0/10 noir, classe 2, épaisseur 0,06 m. Les stationnements et accès reçoivent une fondation GNT 0/31,5 de 0,30 m et un BBSG 0/10 de 0,05 m.
• Cheminements, terrasses et dalle du local OM : fondation GNT 0/31,5 de 0,30 m et béton fibré ou armé désactivé de 0,13 m, avec joints de retrait suivant calepinage. Les pentes des stationnements doivent respecter les exigences PMR, notamment 1 et 2 %.
• Réseaux EU en PVC CR8, diamètres 100 à 200 mm ; réseaux EP avec canalisations béton armé ou PVC/PEHD selon les diamètres et usages. La prestation comprend tranchées, regards, raccordements, remblaiement, réfections, hydrocurages, essais d’étanchéité et inspections caméra.

Gestion des eaux et réseaux concessionnaires

Le lot réalise les ouvrages d’infiltration enterrés en GNT 20/40 : un ouvrage sous voirie de volume utile total de 84 m³ et des ouvrages sous espaces verts de 6, 12 ou 18 m³. Il fournit aussi un récupérateur mural d’eau de pluie d’au moins 650 L, en polyéthylène rotomoulé résistant aux UV, environ 60 × 60 × 200 cm ; raccordement et dalle support relèvent d’autres lots.

Le lot réalise les tranchées et fourreaux AEP, télécommunications, basse tension, éclairage extérieur, contrôle d’accès et IRVE selon les limites de prestations. Pour l’IRVE, il s’agit exclusivement du génie civil : fourreaux rouges TPC DN160 et DN110, deux chambres d’au moins 60 × 60 cm et sept regards d’au moins 30 × 30 cm. Câbles, protections, bornes, raccordements électriques, essais, Consuel et mise en service sont exclus du lot VRD et confiés au lot Électricité.

L’éclairage extérieur comprend notamment câbles, mise à la terre et candélabres de 5,00 m équipés de luminaires LED. Une barrière automatique d’accès au collectif est également fournie et mise en service : lisse utile de 4,50 m, temps d’ouverture/fermeture de 0,8 à 2,2 secondes, commandes par radio, badge et interface du bâtiment, avec 20 badges et 20 télécommandes remis au maître d’ouvrage.

Espaces verts et équipements extérieurs

Les prestations comprennent préparation des sols, apport ou réemploi de terre végétale, engazonnement, plantations, paillage, clôtures, portillons et abris de jardin. Épaisseur minimale de terre végétale : 0,20 m pour les surfaces engazonnées, 0,30 m pour les couvre-sols et massifs bas, 0,50 m pour les haies et massifs arbustifs. Les fosses d’arbres sont de 2,25 m³ ; le semis de gazon est prévu à raison de 3 kg pour 100 m².

Les plantations comprennent notamment des arbres fruitiers en force 14/16 et des haies à un sujet par mètre linéaire. Le paillage en natte biodégradable PLA est de 150 g/m², avec une durée d’effet paillant annoncée de 36 mois. La prestation inclut arrosage, tontes, entretien jusqu’à réception et garantie de reprise de 100 % pendant un an, prolongée d’un an pour les végétaux à remplacer.

Les clôtures en treillis soudé ont une hauteur hors sol de 1,20 m et un entraxe maximal de poteaux de 2,00 m ; les portillons ont 1,00 m de passage. Les abris de jardin en pin traité classe IV mesurent 3 000 × 2 000 mm.