Construction de logements, chalets et locaux d’activité

L’opération porte sur un immeuble de 38 logements, deux chalets comprenant chacun deux logements, des stationnements et un volume de locaux d’activité à vocation technique. Elle est allotie en 19 marchés distincts, du terrassement aux espaces verts.

Terrassements, structures et enveloppe

• Lot 01 — Terrassements : débroussaillage et abattage des arbres non conservés, dessouchage, terrassements généraux et fouilles, évacuation des déblais, drainage des eaux de ruissellement et remblais autour des bâtiments. Les remblais sont mis en œuvre par couches successives de 30 cm maximum, compactées à au moins 90 % de l’Optimum Proctor Modifié. Sont aussi prévus le constat préalable des abords, la clôture de chantier de 2,20 m et un portail d’accès de 4,00 × 2,20 m.
• Lot 02 — Gros œuvre : fondations, semelles, bétons de propreté, dallages, dalles pleines, voiles, poteaux, poutres, escaliers, maçonneries et ouvrages extérieurs, dont murs de soutènement. Le dallage comprend notamment une forme de 20 cm, un polyane de 200 microns et un béton armé. Les ouvrages incluent aussi les regards et réseaux incorporés, les réservations, les protections et drainages de parois enterrées et les joints de dilatation.
• Lot 03 — Charpente-couverture : étude de structure et charpente traditionnelle en sapin du Nord, protégée avant pose et certifiée FSC ou PEFC. Les couvertures en bac acier comprennent des complexes isolés, des accessoires de finition, des évacuations d’eaux pluviales et des dispositifs de désenfumage. Le complexe double peau prévoit 400 mm d’isolant en deux couches et un isolement acoustique Ra,tr de 47 dB ; une couverture simple peau est également prévue pour le débord du local communal. Le lot comprend aussi le bardage des chalets, des poteaux en bois lamellé-collé et divers ouvrages de toiture.
• Lot 04 — Étanchéité : étanchéité des parois enterrées des locaux communaux, protection de chantier des balcons et terrasses, évacuations d’eaux pluviales, traitement de joints extérieurs et d’étanchéité liquide armée. Des dalles en grès cérame sur plots de 60 × 60 cm et 20 mm d’épaisseur sont prévues pour les balcons et terrasses ; elles sont classées antiglissance R11.
• Lot 13 — Façades : lot distinct de revêtements et finitions de façades.

Menuiseries, cloisonnements et revêtements intérieurs

• Lots 05 et 06 — Menuiseries extérieures : fourniture et pose de menuiseries PVC pour les logements et chalets, et de menuiseries aluminium pour le local communal. Les menuiseries PVC prévoient notamment des vitrages isolants 4/16/4 à l’argon, un classement A2 E4 VA2, une isolation acoustique de 30 dB et des volets roulants manuels ou motorisés selon les ouvrages. Les performances thermiques indiquées varient selon la localisation, avec Uw de 0,9 à 1,40 W/m².K. Les menuiseries aluminium du local communal prévoient un vitrage retardateur d’effraction ; le lot mentionne notamment Uf ≤ 1,50 W/m².K et Ug ≤ 1,10 W/m².K.
• Lot 07 — Cloisons, doublages et faux plafonds : cloisons alvéolaires et sur ossature, cloisons techniques, habillages de gaines, doublages thermo-acoustiques et plafonds standard, acoustiques ou extérieurs. Les cloisons spécifiées comprennent notamment des performances EI 30 ou EI 60 et des affaiblissements acoustiques jusqu’à 47 dB. Les doublages en PSEE de 80 à 160 mm affichent des résistances thermiques minimales de 2,75 à 5,45 m².K/W selon l’ouvrage. Le lot comprend aussi une traînasse coupe-feu 2 heures de section intérieure 400 × 500 mm.
• Lot 08 — Menuiseries intérieures : blocs-portes coupe-feu RE 30, portes de distribution, portes palières avec serrure A2P**, escaliers en bois, volets, garde-corps et séparatifs de balcons, couvre-joints, trappes d’accès aux combles, bancs et casiers à skis. Les portes palières intérieures indiquent un affaiblissement acoustique minimal de 39 dB ; les portes extérieures des chalets indiquent notamment Ud de 1,2 W/m².K. Le lot prévoit 40 boîtes aux lettres en deux blocs de 20 dans le bâtiment, ainsi que des boîtes pour les chalets et le local d’activité.
• Lot 09 — Sols durs et faïences : étanchéité sous carrelage, isolants thermiques et phoniques sous chape, ravoirages, grès cérame et faïences. Les revêtements comprennent notamment des carreaux de 60 × 60 cm pour les logements et des formats de 20 × 20 cm antiglissance R10 pour certains locaux. Le ravoirage en polyuréthane projeté est prévu en 40 mm avec R ≥ 1,70 m².K/W ; l’isolation phonique indiquée présente un ΔLw de 22 dB.
• Lot 10 — Métallerie-serrurerie : mains courantes, cloisons grillagées, équipements de serrurerie du transformateur, grilles de ventilation et de défense, portes métalliques, hall d’entrée, garde-corps et escaliers métalliques. S’y ajoutent des racks à vélos à double étage, des protections de canalisations et des arceaux de protection.
• Lot 11 — Portes de garage : porte basculante automatique d’accès au parking, portes sectionnelles automatiques pour le local communal, portes motorisées des boxes des chalets et barrières de parking manuelles. Les commandes comprennent 30 télécommandes pour la porte d’accès au parking, 15 pour les portes sectionnelles et 4 pour chaque porte motorisée de box prévue.
• Lot 12 — Peinture-nettoyage : préparation et mise en peinture de supports intérieurs, menuiseries et éléments métalliques, finitions projetées ou écrasées, signalisation et numérotation des parkings. La peinture de sol comprend une préparation mécanique du support, deux couches et une remontée en plinthe d’au moins 15 cm. Les prestations de nettoyage couvrent les ouvrages avant réception, la pré-livraison et la livraison ; les acides sont interdits et les lavages à grande eau proscrits. Le CCTP prévoit également une option de peinture acrylique des pièces sèches et humides.

Installations techniques et aménagements extérieurs

• Lot 14 — Ascenseur : ascenseur annoncé pour une charge de 630 kg et deux faces de service.
• Lot 15 — Électricité : lot d’installations électriques, courants forts et courants faibles.
• Lot 16 — Chauffage, ventilation, ECS et plomberie : réseaux d’alimentation et d’évacuation, appareils sanitaires, ventilation et production d’eau chaude sanitaire pour les logements, chalets et locaux communaux. Pour les logements et chalets, le descriptif prévoit également des pompes à chaleur air/air, leur mise en service et leurs raccordements ; les prestations incluent les essais, réglages, désinfection des réseaux d’eau et dossiers des ouvrages exécutés.
• Lot 17 — VRD : lot distinct de voirie et réseaux divers.
• Lot 18 — Espaces verts : lot distinct d’aménagement d’espaces verts.
• Lot 19 — Flocage : lot distinct de flocage.

Le chantier comprend une interruption annuelle des travaux entre le 1er novembre et le 15 mars.