Construction et extension de maisons de santé pluridisciplinaires

L’opération comprend la construction d’une seconde maison de santé pluridisciplinaire et l’agrandissement de la maison médicale existante. Elle réunit démolitions, gros œuvre, lots techniques et aménagements extérieurs. Le bâtiment existant doit rester en activité pendant les travaux d’agrandissement et de création ; ses accès et une grande partie de son stationnement sont maintenus. Certaines interventions de raccordement sont prévues hors des heures d’ouverture de la maison médicale.

Les pièces annoncent 15 lots, mais énumèrent les lots 00 à 15 ainsi qu’un lot 07b optionnel : ce décompte est à clarifier. Le lot 00 porte les prescriptions communes à tous les corps d’état.

Préparation du site, démolition et réseaux extérieurs

Le lot de démolition comprend le débroussaillage, l’abattage et le dessouchage, la dépose et démolition de plusieurs bâtiments et ouvrages, ainsi que le retrait de matériaux contenant du plomb et de l’amiante. Des pierres, encadrements et autres éléments identifiés doivent être déposés avec soin, nettoyés et stockés pour réemploi. Le désamiantage inclut plan de retrait, confinement, sas de décontamination, mesures d’empoussièrement et contrôles jusqu’à restitution des zones ; le résultat visé est inférieur à 5 fibres d’amiante par litre d’air.

Le lot terrassement-VRD comprend décapage et stockage de terre végétale, terrassements, tranchées et remblais, puis réseaux d’eaux pluviales, d’eaux usées, d’eau potable, d’électricité et de télécommunications. Les canalisations d’eaux usées et pluviales sont notamment prévues en PVC CR8/SN8, diamètres 110 et 125 mm ; l’alimentation d’eau potable prévoit du PEHD sous fourreau, pression nominale 16 bars. Les terrassements incluent le raccordement d’une borne de recharge et les fourreaux associés.

Les aménagements de voirie comprennent enrobés, bordures, cheminements, murets de soutènement et adaptations aux accès existants. Des couches de forme sont compactées à 95 % de l’optimum Proctor modifié ; les enrobés de trottoir prévoient une épaisseur de 4 cm et ceux de chaussée de 6 cm. Le lot extérieur prévoit aussi deux noues d’infiltration des eaux pluviales, avec sondage de perméabilité, matériau filtrant et lit drainant en cailloux.

Structures, enveloppe et finitions

Le gros œuvre porte les fondations, massifs et longrines en béton armé, les planchers préfabriqués sur vide sanitaire, les réservations et traversées de réseaux, ainsi que les drainages périphériques et socles de pompes à chaleur. Les longrines comprennent notamment des sections de 20 × 50 cm et 20 × 60 cm ; les planchers annoncés comportent une isolation de résistance thermique R 3,30 m².K/W.

Le lot charpente et ossature bois prévoit notamment des murs à ossature, des poutres et pannes, des bardages bois, minéraux et métalliques, des panneaux supports d’étanchéité et une couverture translucide en polycarbonate pour l’auvent. Les bois doivent provenir de forêts gérées durablement et porter le label PEFC ; l’isolation en ouate de cellulose prévoit 200 mm en façade (R 5 m².K/W) et 200 + 100 mm en toiture (R total 7,65 m².K/W). Le lot exige une perméabilité à l’air Q4Pa ≤ 0,6 m³/h.m² pour les complexes décrits.

L’étanchéité des toitures-terrasses comprend une membrane bitumineuse SBS bicouche et ses relevés, traversées et évacuations d’eaux pluviales. Une partie est végétalisée en sédums, avec un minimum de 10 couleurs, une couverture de 75 % et un substrat de 6,5 cm ; les bandes de protection en gravillons ont une épaisseur minimale de 4 cm.

Les autres prestations de second œuvre comprennent serrurerie et métallerie (mains courantes, escalier extérieur et boîtes aux lettres), menuiseries extérieures aluminium et, en option, bois, menuiseries intérieures, cloisons, plâtrerie, peinture et plafonds suspendus. Les menuiseries extérieures incluent des ouvrants, vitrages et portes, avec volets roulants ou brise-soleil orientables motorisés selon les ouvrages ; les performances demandées comprennent notamment Uw < 1,30 W/m².K. Le lot intérieur comprend blocs-portes, équipements, mobilier intégré, paillasses et signalétique. Les plafonds suspendus prévoient des dalles acoustiques de 600 × 600 mm, épaisseur 20 mm, absorption acoustique 1,00.

Installations techniques et aménagements paysagers

La plomberie comprend appareils sanitaires, équipements accessibles, réseaux d’eau froide et chaude, production électrique d’eau chaude, évacuations EU/EV et raccordements. Le lot chauffage-ventilation couvre les installations de chauffage et de rafraîchissement, réseaux frigorifiques, régulation et ventilation double flux pour le bâtiment créé et l’extension ; une climatisation du local serveur est également décrite en prestation supplémentaire éventuelle. Le lot électricité comprend distribution et tableaux, prises, éclairage intérieur et extérieur, éclairage de sécurité, SSI, alarme anti-intrusion, précâblage téléphonique et informatique, ainsi que les raccordements des bornes de recharge.

Les espaces extérieurs comprennent desserte et stationnements, cheminements en béton drainant ou sable stabilisé, grave ensemencée, revêtement plastique drainant pour les places PMR, signalisation, arceaux vélos et murets en pierre sèche de réemploi. Le béton drainant est posé sur une couche de forme en granulats 20/40 de 15 à 20 cm ; son épaisseur prévue pour les zones piétonnes est de 6 à 10 cm et sa réception comporte des contrôles visuels, de perméabilité et de porosité. Les plantations comprennent arbres, cépées, arbustes, vivaces, haies et semis ; sont prévus leur arrosage initial, le paillage, le parachèvement et un an de travaux de confortement après réception. Le paillage végétal vise 12 à 15 cm dans les massifs d’arbres et arbustes et 5 à 10 cm pour les massifs de vivaces et graminées.

Coordination, essais et livrables

Les travaux doivent être coordonnés entre lots, notamment pour les percements, réservations, réseaux et raccordements. Les essais et contrôles sont prévus selon les ouvrages : mesures d’empoussièrement et contrôles de désamiantage, essais de perméabilité des revêtements drainants, essais de matériaux et de résistance, épreuves d’étanchéité et contrôles de fonctionnement des équipements. Les entreprises remettent les plans d’exécution et, à la réception, les dossiers des ouvrages exécutés, plans de récolement et notices d’exploitation et de maintenance. Les non-conformités de perméabilité à l’air des ouvrages concernés doivent être corrigées par les entreprises jusqu’à l’obtention du résultat demandé.