Construction d'environ 70 logements locatifs sociaux

Périmètre général

Conception architecturale et technique complète pour un ensemble d'environ 70 logements (61 logements collectifs, 5 logements intermédiaires, 4 logements destinés aux gens du voyage).
Production des livrables de tous les niveaux de conception (diagnostics, APS, APD, PRO, dossiers de permis et pièces nécessaires aux autorisations d'urbanisme).

Phase de conception (tranche ferme)

Études complètes : études de diagnostic, études techniques pluridisciplinaires (structure, fluides, thermiques, acoustique, VRD, fondations particulières si nécessaire).
Coordination de l'ensemble des métiers et gestion de projet de conception (pilotage des bureaux d'études, paysagiste, architecte, BIM Manager).
Réalisation de simulations thermiques dynamiques et justificatifs de performance RE2020 et NF Habitat HQE (niveau très performant ou équivalent BEE+).
Production des documents de consultation et des pièces permettant la consultation de l'entreprise générale pour la phase travaux.

Phase de réalisation (tranche optionnelle)

Exécution des travaux correspondant au programme validé en conception : gros œuvre, fondations particulières, fluides, menuiseries, protections solaires, isolation, ventilation, VRD et aménagements extérieurs.
Mise en oeuvre des solutions visant le confort d'été (approches bioclimatiques, inertie, protections solaires, ventilation nocturne) et contrôles de performance en chantier.

Exigences techniques et organisationnelles

Certification et conformité attendues : NF Habitat HQE niveau très performant (ou équivalent BEE+) et respect des exigences RE2020 (seuil 2028).
Intégration du dispositif 3F CLIMAT : conception bioclimatique, réduction de l'empreinte carbone, santé et confort des occupants.
Composition minimale du groupement : architecte inscrit, paysagiste, bureau d'études pluridisciplinaires, BIM Manager, entreprise générale ou groupement en capacité d'exécuter l'ensemble des travaux.
Capacités financières et techniques requises : chiffre d'affaires moyen sur 3 ans > 15 M€ HT pour l'ensemble du groupement.
Exigences d'exclusivité pour certains membres (notamment architecte et paysagiste) et règles d'intégration de la sous-traitance.

Livrables et contrôles attendus

Dossiers complets APS/APD/PRO, pièces de permis, DOE en fin de chantier et justificatifs de conformité aux niveaux de performance énergétiques et HQE demandés.
Modalités de coordination BIM et livrables numériques attendus (rôle d'un BIM Manager).

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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