Réhabilitation d'un bâtiment en résidence intergénérationnelle

Structure, enveloppe et façades

• Études de fondations adaptées au sol, solutions de cuvelage et drainage en fonction des risques d'eau et nappe.
• Conception d'une enveloppe thermique performante (isolation, ponts thermiques, performances acoustiques) et solutions d'étanchéité/isolation des toitures et terrasses.
• Façades et menuiseries extérieures à performance thermique et acoustique élevée (double vitrage minimum, certification CSTB ou équivalent), choix de revêtements durables.

Équipements intérieurs privatifs et techniques

• Menuiseries intérieures (portes palières isolées/blindées, portes intérieures conformes aux normes acoustiques).
• Chauffage et ECS : comptage individuel/collectif adapté (comptage calories, télérelève pour ECS), prise en compte de solutions électriques, PAC, ou raccordement aux réseaux ; équipements (radiateurs, sèche-serviettes) avec commandes programmables.
• Ventilation (options VMC simple flux ou double flux), distribution et bouches adaptées, grilles d'entrée d'air en façades.
• Plomberie et sanitaires conformes PMR selon typologie ; exigences de distribution d'eau, robinetterie à faibles émissions, meuble vasque, etc.
• Électricité conforme NF C15-100, tableau adaptés, interphonie/visiophonie, détection incendie, pré-câblage fibre et prise en compte véhicules électriques.
• Revêtements : carrelage pièces humides, sols souples en séjours/chambres, finitions murales et plafonds.

Espaces communs et locaux techniques

• Aménagement halls, circulations, locaux techniques, signalétique, boîtes aux lettres, locaux vélos/poussettes, locaux OM.
• Chauffage/ECS/ventilation des parties communes, distribution électrique, sûreté (SAS, contrôle d'accès, interphonie).

Espaces extérieurs et VRD

• Aménagements d'accès piétons/vehicules, stationnements, voiries, gestion des eaux pluviales, clôtures, aires de détente et plantations, locaux de stockage et raccordements VRD.

Approche environnementale et performances

• Intégration d'exigences de durabilité : réemploi, choix de matériaux bas carbone, traçabilité bois (PEFC/FSC), produits faibles émissions (A+), CTB P+/CTB Air+ pour éléments bois/panneaux, gestion des déchets de chantier, optimisation de la ventilation et de la qualité de l'air.

Dossier et livrables attendus

• Diagnostics (amiante/plomb, électricité/gaz), prescriptions techniques détaillées, décomposition des honoraires, pièces administratives (DC2/DC4) et livrables de phases conception et EXE.
• Coordination chantier, suivi des validations techniques, gestion des garanties et livraison des documents de réception et maintenance.