Construction d’un ensemble immobilier de 80 logements

Réalisation d’un ensemble de 80 logements en R+17. Le marché global n’est pas décomposé en lots séparés, mais le programme est présenté par corps d’état pour établir le prix et la proposition d’insertion.

La tranche ferme porte sur la tour de logements et le cœur d’îlot végétalisé, indispensable à la gestion des eaux pluviales de la parcelle. La tranche optionnelle 1 porte sur la halle d’activités ; son affermissement relève d’une décision unilatérale du pouvoir adjudicateur et, si elle n’est pas affermie, aucune indemnité de dédit n’est prévue.

Corps d’état prévus

• Fondations profondes et parois de soutènement ; terrassements et VRD ; gros œuvre ; COB et charpente.
• Isolation et flocage ; étanchéité ; couverture en ardoise ; bardage métallique.
• Menuiseries extérieures des halls, commerces et logements ; serrurerie-métallerie et portes automatiques ; plâtrerie ; menuiseries intérieures et mobiliers de cuisines.
• Chapes, revêtements de sols durs et faïences ; revêtements de sols souples ; peinture et nettoyage.
• Plomberie, sanitaires et CVC ; électricité CFO/CFA ; ascenseurs ; aménagements paysagers.

Organisation du chantier

La coordination doit prendre en compte des chantiers voisins conduits sur une même période, un foncier limité, de multiples parties prenantes et la coactivité. La mutualisation des moyens vise notamment à sécuriser les travaux en hauteur, dont les façades et les toitures, et à permettre la livraison anticipée des cellules commerciales brutes. Le programme mentionne également la limitation des nuisances pour les usagers de l’espace public.