Construction de deux espaces de vie sociale

Chaque lot correspond à un site et comprend l’ensemble des corps d’état nécessaires à la réalisation complète d’un espace de vie sociale, des études d’exécution à la réception et au DOE. Les plans d’exécution, plans d’atelier et de préfabrication sont à la charge des entreprises et soumis à l’approbation de la maîtrise d’œuvre et du bureau de contrôle. L’implantation et le piquetage sont réalisés par un géomètre-expert, avec validation des repères.

Gros œuvre et fondations

Les travaux comprennent les fouilles, épuisements et évacuations, le traitement anti-termites, les bétons de propreté, fondations, longrines, poteaux, poutres, raidisseurs, planchers, dallages et maçonneries. Les bétons sont au minimum de classe C25/30, avec contrôle selon NF EN 206.1 et aciers marqués CE selon NF EN 10080. Les fondations comportent un enrobage minimal de 3,5 cm, un remblai de sable de 5 cm minimum et un film antitermite certifié CTB-P+ de 140 µm, avec recouvrements de 0,20 m et remontées de 0,50 m.

Les dallages armés ont une épaisseur minimale de 13 cm, avec joints sciés environ tous les 25 m² et formes de pente compatibles avec l’accessibilité PMR. Les structures comprennent notamment des maçonneries de blocs de 10 et 15 cm, des cloisons en béton cellulaire, des enduits trois couches d’au moins 1,5 cm, des enduits plâtre de 10 mm et des enduits pelliculaires de 1 à 2 mm.

Charpente, couverture et plafonds

La charpente est en bois de type Angélique, classe 3, raboté quatre faces pour les parties visibles, avec pièces métalliques galvanisées à chaud, certificats de traitement et taux d’humidité contrôlé. Les tolérances prévues sont notamment de ±10 mm sur l’implantation, ±3 mm sur l’équarrissage et ±5 mm sur les niveaux. La réaction au feu de la charpente est M2.

La couverture comprend des tôles ondulées en acier galvanisé prélaqué de 63/100 minimum, avec recouvrement longitudinal d’une onde et demie et sans recouvrement transversal, faîtages, solins, accessoires, couvertines, crochets de sécurité résistant à 2 000 daN, gouttières, chéneaux et descentes d’eaux pluviales. Les chéneaux sont dimensionnés pour une pluviométrie de 4,5 l/min/m².

Les faux plafonds comprennent des plafonds PVC, des dalles acoustiques démontables de 600 × 600 mm et 15 mm minimum, hydrofuges à 100 %, avec absorption acoustique αw ≥ 0,70, réaction au feu A2-s1,d0 minimum et résistance à 100 % d’humidité relative à 30 °C. Les fixations sont en inox A2 minimum, A4 dans les locaux sanitaires et sous préau ; les dalles exposées au vent reçoivent des clips anti-soulèvement. L’isolant en laine de roche présente une résistance thermique R > 2,0 m².K/W et une réaction au feu A1.

Menuiseries et serrurerie

Les menuiseries aluminium sont thermolaquées, avec épaisseur de thermolaquage de 80 µm minimum, labels QUALICOAT et QUALIMARINE. Les menuiseries coulissantes sont classées A3 E2 VE et les menuiseries à lames A3 E2 V2. Les jalousies antieffraction comprennent des lames vitrées, joints EPDM, visserie inox, drainage et poignées conformes aux hauteurs PMR ; les dimensions principales sont 150 × 110 cm, 150 × 45 cm et 90 × 45 cm.

Les portes comprennent des blocs-portes bois massif de 93 × 210 cm, avec serrure trois points et coupe-feu un quart d’heure, ainsi que des portes intérieures pleines de 40 mm d’épaisseur de 93 × 210 cm. La serrurerie inclut une clôture métallique galvanisée de 2,70 m de hauteur sur 5,50 m de linéaire et un portail roulant métallique de 2,70 × 3,00 m. Le mobilier comprend un râtelier pour 5 vélos, environ 20 ml de clôture rigide avec soubassement, un portillon de 1,40 × 1,80 m et 2 tableaux d’information.

Plomberie, électricité et climatisation

La plomberie comprend les réseaux sous dalle en PEHD et PVC, les collecteurs EU/EV, la ventilation primaire, la distribution d’eau en PER, les nourrices encastrées avec vannes et repérage, ainsi que les appareils sanitaires : WC à double chasse 3/6 l, WC PMR avec barre d’appui, lavabos PMR de 65 × 55 cm, urinoir et robinets de puisage. Les réseaux sont laissés en attente à 1 m au-delà des constructions pour raccordement VRD.

L’électricité comprend la mise à la terre, les liaisons équipotentielles, les tableaux et coffrets de communication en GTL, le réseau de communication catégorie 6, les prises et appareillages, DAAF, éclairage LED, BAES et brasseurs d’air de diamètre 132 cm, limités à 45 dB. Les climatiseurs split comprennent unités intérieure et extérieure, liaisons frigorifiques calorifugées, évacuation des condensats, supports, essais, réglages et mise en service ; ils doivent atteindre au minimum la classe énergétique A++ et 45 dB pour l’unité intérieure.

Revêtements, peinture et finitions

Les sols comprennent du grès émaillé 45 × 45 cm classé U3 P3 E3 C2 et du grès cérame antidérapant 45 × 45 cm R10, classé U4 P4 E3 C2, avec indice de glissance PN6. Les revêtements muraux sont en faïence 30 × 30 cm, épaisseur minimale 6 mm, avec colle agréée CSTB et joints hydrofuges dans les zones de douche. Les seuils sont limités à 2 cm et doivent permettre le passage des fauteuils roulants.

Le bardage extérieur est en bois massif local de Guyane, classe d’emploi 3b, avec lames de 21 mm minimum d’épaisseur et de 120 à 145 mm de largeur, jeu de 10 mm minimum, lame d’air ventilée de 20 mm minimum, fixations inox A4 et arrêt à 20 cm minimum du sol. Il reçoit un saturateur ou une lasure en phase aqueuse, en deux couches minimum.

Les peintures sont de finition soignée, fongicides et livrées prêtes à l’emploi en bidons sertis. Les façades reçoivent une préparation haute pression d’au moins 120 bars, un traitement fongicide et algicide, un primaire puis au moins deux couches croisées de peinture imperméabilisante, avec résistance aux microfissures jusqu’à 2 mm et garantie minimale de 10 ans sur l’étanchéité et la durabilité. Le nettoyage journalier et le nettoyage final de l’ensemble des ouvrages sont inclus.

Contrôles et livrables

Les matériaux peuvent être contrôlés avant mise en œuvre ; des prélèvements et essais peuvent être réalisés aux frais de l’entreprise en cas de non-conformité. Les lots doivent fournir leurs plans, notes de calcul, fiches techniques, schémas, réservations et documents de synthèse. Le DOE comprend notamment les plans conformes à l’exécution, plans de récolement, certificats de traitement anti-termites, procès-verbaux d’essais des bétons, notices, certificats CONSUEL, AQC, NDC d’éclairement, réception EDF et rapport de recette informatique catégorie 6. Il est remis en quatre exemplaires papier et une version numérique sur clé USB.