Construction d’un chalet d’hébergement de passage

Construction d’un bâtiment neuf d’hébergement temporaire d’environ 100 m², livré complet et fonctionnel. Le marché non allotis comprend les études d’exécution, terrassements, fondations, réseaux, équipements, essais, nettoyage, remise en état et documents de fin de travaux.

La solution de base repose sur une structure principale en blocs de béton, des éléments de stabilité en béton armé, un plancher béton armé porté sur vide sanitaire ventilé et accessible, d’une hauteur minimale de 0,80 m. Les fondations, longrines, chaînages, raidisseurs, poteaux, protections contre l’humidité et interfaces béton/bois sont compris. Une variante est admise pour les murs extérieurs en ossature bois, avec contreventement, pare-pluie, pare-vapeur, isolation, ancrages cycloniques, plans, coupes, détails constructifs, notes de calcul et justificatifs de performances ; la solution de base doit aussi être remise et le bardage bois de la façade sud reste obligatoire.

Enveloppe, structure et aménagements intérieurs

• Charpente bois traitée, ancrages et fixations anticorrosion adaptés aux vents cycloniques
• Couverture en bac acier nervuré laqué ou équivalent, ventilation sous couverture, dispositif anticondensation, gouttières et descentes d’eaux pluviales
• Isolation thermique continue sous toiture avec résistance minimale R ≥ 3,0 m².K/W
• Bardage bois ventilé en façade principale sud, avec lame d’air, membranes et protections contre les infiltrations et nuisibles
• Quatre œils-de-bœuf en partie haute des pignons, protégés contre les insectes et les infiltrations
• Menuiseries aluminium thermolaqué, persiennes aluminium, persiennes fixes en bois classe 4 minimum côté nord-est et moustiquaires sur les ouvertures ventilées
• Mezzanine, escalier, garde-corps, plafonds hydrofuges sous mezzanine et traitement de la sous-face de toiture
• Cloisons BA13 sur ossature métallique, cloisons hydrofuges dans les locaux humides et renforts pour équipements suspendus PMR
• Isolation phonique des chambres avec isolant acoustique d’épaisseur minimale 45 mm
• Carrelage grès cérame au rez-de-chaussée, classement R11 dans les sanitaires et douches, R10 minimum dans les autres locaux ; revêtement léger adapté à l’humidité sur la mezzanine
• Faïence et protection des parois des sanitaires, étanchéité sous carrelage, joints, plinthes et finitions

Électricité, plomberie et équipements

L’installation électrique comprend l’alimentation depuis le réseau existant du Camp Saint-Jean, les fourreaux enterrés, le tableau général basse tension, la distribution, l’éclairage LED intérieur et extérieur, les prises, réseaux de communication, circuits spécialisés, alimentations des équipements techniques, mise à la terre et protections. Chaque chambre comprend au minimum trois prises de courant ; le salon et la kitchenette comprennent trois alimentations électroménager.

Les travaux de plomberie comprennent les réseaux d’eau froide, d’eau chaude et d’évacuation, les appareils sanitaires, les équipements PMR, les raccordements et les essais. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau solaire avec appoint électrique. Une cuve de récupération des eaux pluviales de 1 000 litres, avec filtration, raccordements et trop-plein, alimente notamment les WC. L’assainissement autonome comprend une micro-station agréée d’une capacité minimale de 10 EH, ses études, terrassements, raccordements, ventilation, regards, évacuation et mise en service.

Les sanitaires PMR comprennent notamment WC rehaussé, lavabo avec vide sous vasque, douche de plain-pied avec siège rabattable, barres d’appui et robinetterie thermostatique ; les espaces de rotation prévoient un diamètre minimal de 1,50 m.

Ventilation, confort et cuisine

Les chambres et la mezzanine reçoivent des climatiseurs individuels de type split : trois unités pour les chambres et une unité pour la mezzanine, avec unités intérieures et extérieures, liaisons frigorifiques, condensats, protections, raccordements et mise en service. Le salon et la cuisine ne sont pas climatisés ; leur confort repose sur la ventilation naturelle traversante et le brassage d’air.

Le titulaire fournit, pose, raccorde, règle et met en service sept brasseurs d’air de plafond à vitesse variable. Les pièces humides reçoivent une ventilation mécanique renforcée avec extracteurs, gaines et rejets en toiture. La ventilation naturelle comprend des ouvrants opposés, des persiennes favorisant l’entrée d’air et la ventilation haute du volume cathédrale.

La cuisine comprend un ensemble de meubles sur mesure, meubles bas et hauts, plan de travail hydrofuge, quincaillerie inox, évier inox, crédence lessivable, plaque de cuisson mixte électrique/gaz, réservation pour four ou micro-ondes, meuble ventilé pour bouteilles de gaz et rangements.

Accessibilité, abords et chantier

Le projet comprend une terrasse extérieure couverte en façade nord, une rampe PMR antidérapante sans ressaut, une double main courante à 0,70 m et 0,90 m, des garde-corps et deux bandes d’éveil à la vigilance. Les clôtures comprennent une clôture de façade de 1,10 m en briques de terre cuite, des clôtures renforcées d’au moins 1,80 m en grillage galvanisé plastifié sur les façades est et nord, ainsi qu’un portail métallique.

Le chantier comprend l’installation et la sécurisation de la base vie, les clôtures provisoires, la signalisation, les réseaux provisoires, l’implantation, le piquetage, la gestion des accès et la remise en état. Les bambous périphériques sont coupés à ras du sol, sans dessouchage ni déracinement, puis évacués vers une filière agréée. Une protection préventive globale contre les termites et agents biologiques est prévue au droit du sol et du bâtiment ; les bois extérieurs sont traités au minimum en classe 4.

Essais, réception et livrables

Avant réception, le titulaire réalise les contrôles structurels, des fixations et ancrages, de l’étanchéité de la couverture et des réseaux, les essais électriques, sanitaires, de la micro-station, des extracteurs et des équipements de climatisation, ainsi que la vérification de l’accessibilité PMR. Il fournit les procès-verbaux et rapports d’essais, plans de récolement, notices de fonctionnement et d’entretien, fiches techniques, garanties fabricants, schémas des installations et DOE complet. Les OPR, le nettoyage complet, l’évacuation des déchets, la remise en état et la levée des réserves sont compris.