Construction d'une caserne de gendarmerie et de 27 logements de fonction

Le marché porte sur la construction d’une caserne de gendarmerie et de 27 logements de fonction, répartie en sept macro-lots. Les prix sont globaux et forfaitaires et comprennent les études d’exécution, la coordination interentreprises, les fournitures, la mise en œuvre, les essais, les notices, les garanties, le SAV et les DOE. Les variantes ne sont pas autorisées.

Les études, plans d’exécution, notes de calcul, fiches techniques, plans de réservations, maquette BIM, essais et documents de réception doivent être soumis aux validations prévues avant exécution. Les DOE comprennent notamment les plans conformes à l’exécution, notices de fonctionnement et d’entretien, procès-verbaux, fiches techniques, résultats d’essais et éléments de maintenance.

Macro-lot 1 — Clôt couvert

Le périmètre comprend le gros œuvre, les terrassements, fondations, infrastructures, superstructures, façades, charpente-couverture-étanchéité et menuiseries extérieures. Le projet est dimensionné en zone sismique 3, avec catégorie d’importance II pour les logements et III pour la gendarmerie. Les ouvrages comprennent notamment :

• Fondations superficielles, semelles filantes et isolées, radiers, sous-sol enterré des logements sud, voiles, poteaux, poutres, dalles pleines, escaliers et ouvrages en béton armé.
• Bétons C25/30, classes d’exposition XC1 à XC4 selon les ouvrages, contrôles par laboratoire agréé et prélèvements par tranches de 500 m³ et par type de béton pour le contrôle strict.
• Voiles de façade d’épaisseur minimale 16 cm, rupteurs de pont thermique avec Ψ ≤ 0,30 W/m.K pour la gendarmerie, Ψ ≤ 0,20 W/m.K pour les logements et Ψ ≤ 0,34 W/m.K aux balcons.
• Dallages sur terre-plein avec couche de sable de 5 cm, géotextile, isolant TMS de 120 mm et R = 5,50 m².K/W ; épaisseur de dallage indiquée à 13 cm pour les logements concernés.
• Acrotères, costières, becquets, trop-pleins, formes de pente, socles et supports d’équipements, seuils, appuis, relevés et enduits de façade.

Macro-lot 2 — Finitions intérieures

Les prestations comprennent les menuiseries intérieures, blocs-portes, châssis vitrés, vitrages de sécurité ou sans tain, stores vénitiens, mobiliers, placards, signalétique, plâtrerie, isolation, cloisons, plafonds, peintures, nettoyages et revêtements de sols.

Les ouvrages comprennent notamment des portes coupe-feu CF 1/2 h, des portes acoustiques à 42 dB, des blocs-portes DAS avec PV conforme NF S 61-937, des châssis de 2 350 × 1 100 mm, 1 200 × 1 100 mm et 1 000 × 700 mm, ainsi que des poignées de type 3 ou 4 selon les locaux. Les rayonnages doivent supporter 100 kg/m² sans flèche supérieure à 1/200 de la portée.

La peinture prévoit notamment trois couches dont une impression, des finitions A ou B selon les locaux, des peintures classées A+ et des produits titulaires de l’Écolabel européen ou NF Environnement. Les sols comprennent peintures époxydiques, chapes, carrelages en grès cérame, faïences, étanchéité sous revêtements et nettoyages OPR et réception. Les nettoyages comprennent sols, façades, vitrages, menuiseries, équipements techniques et appareils sanitaires ; les produits acides ou corrosifs sont interdits.

Macro-lot 3 — Serrurerie

Le lot comprend les blocs-portes métalliques, portes de locaux techniques, portes anti-effraction de chambre forte et de chambres de sûreté, portes de gaines, portes sectionnelles, rideaux métalliques, clôtures, portails, portillons, garde-corps, mains courantes, grilles, ventelles, pergolas, brise-soleil, échelles, boîtes aux lettres, râteliers à vélos et accessoires spécifiques.

Les ouvrages utilisent des aciers conformes à la NF EN 10025, principalement E 24 ou E 36, avec contrôles des soudures selon leur classe et la NF EN 1090. Les finitions comprennent thermolaquage ou galvanisation à chaud. Les portes comprennent notamment des exigences A2P, coupe-feu EI30 ou CF 1/2 h, A.E.V. ≥ A3.E4.VA2, seuils PMR et vitrages P4A. Les portes sectionnelles de garage de la gendarmerie mesurent 5,62 × 3,05 m, comportent des panneaux de 42 mm, une résistance à l’effraction CR3 et un équilibrage prévu pour 20 000 cycles minimum. Deux portes de garage manuelles de 5,00 m de largeur sont prévues pour le parking des logements.

Macro-lot 4 — CVC et plomberie

Le lot comprend chauffage, climatisation, ventilation, plomberie, régulation, GTB, alimentation électrique des équipements, essais, mise en service, formation et maintenance. Il inclut les notes de calcul de débits, diamètres, pertes de charge et niveaux sonores, les schémas et plans au 1/50 et 1/20, les fiches de sélection, les réglages et les résultats de mesures.

Les installations comprennent un système DRV/VRV au R32 pour la caserne, des unités extérieures, cassettes quatre voies, unités murales, planchers chauffants et rafraîchissants, chauffage des logements, radiateurs, sèche-serviettes, CTA double flux, ventilation simple flux et VMC des logements. La GTB utilise des automates dédiés, un réseau Ethernet et des bus RS485 en câble blindé torsadé 2 × 1,5 mm² minimum ; l’écran tactile de 15 pouces conserve les historiques sur cinq ans au pas horaire.

La plomberie comprend réseaux EF, ECS, EU et EP, ballons, appareils sanitaires PMR et équipements renforcés pour les zones judiciaires et chambres de sûreté. Les réseaux d’évacuation horizontaux présentent notamment une pente supérieure à 2 % en caserne et une pente minimale de 1,5 cm/m pour les appareils des logements. Les tubes PER sous fourreau doivent disposer d’un avis technique CSTB, sans raccord en sol ou doublage ; le jeu entre tube et fourreau est supérieur à 30 %. Les logements comprennent notamment baignoires de 1 700 × 700 mm, receveurs de douche de 1 200 × 900 mm, WC, meubles vasques et économiseurs d’eau.

Macro-lot 5 — Électricité CFO/CFA

Le lot comprend courants forts et faibles, prises de terre, distributions, tableaux, éclairage, éclairage de sécurité, groupe électrogène, protection foudre, comptage RE2020, VDI, fibre optique, télévision, SSI, contrôle d’accès, visiophonie, intrusion et vidéosurveillance.

Les logements comprennent GTL, tableaux, DAAF, prises RJ45 privées, service et Rubis, visiophonie, équipements d’éclairage et circuits spécialisés. Le précâblage utilise du grade 3TV 2 200 MHz et des prises RJ45 Cat6A blindées. Les logements disposent de deux DAAF certifiés CE et NF, conformes EN 14604, avec sirène de 85 dB à 3 m et pile lithium de 10 ans.

Les systèmes de contrôle d’accès comprennent lecteurs VIGIK, visiophones, interphones, badges, alimentations secourues 48 h et dispositifs PMR. Les réseaux VDI des bureaux sont de catégorie 6A, classe Ea, compatibles POE+ ; les liaisons cuivre supérieures à 90 m sont remplacées par de la fibre. Les recettes comprennent tests de tous les points et réflectométrie des fibres.

Le groupe électrogène est prévu pour la continuité des équipements critiques, avec réserve de puissance de 30 % et autonomie d’environ 24 h à 75 % de charge. La résistance de terre ne doit pas dépasser 10 ohms pour les logements et 5 ohms pour le bâtiment de bureaux et LTS. Le lot comprend également une installation photovoltaïque de 58 m² avec panneaux, câbles AC/DC, onduleurs, structures, lestage, signalétique et supervision.

Macro-lot 6 — Ascenseur

Fourniture et installation d’un ascenseur électrique de 630 kg, desservant deux niveaux, à machinerie embarquée sans édicule, vitesse 1 m/s, cabine de 1,10 × 1,40 × 2,20 m, porte palière de 0,90 × 2,00 m, finition inox brossé et plancher caoutchouc noir pastillé.

L’équipement est conforme à la NF EN 81-70 : commandes entre 0,90 et 1,10 m, cabine de largeur minimale 1 000 mm, porte de 0,90 m, rideau de cellules pleine hauteur, main courante, boutons en relief, synthétiseur vocal, signaux sonores réglables de 35 à 65 dB(A), boucle magnétique et précision d’arrêt de 2 cm. Le lot comprend câblages, équipotentialité, alarmes, GSM, interphonie, essais, mise en service, plans et notices. Un contrat d’entretien de 24 mois après la garantie est demandé, avec assistance 7 j/7 et 24 h/24, désincarcération et abonnement téléphonique.

Macro-lot 7 — VRD et espaces verts

Les VRD comprennent terrassements, géotextiles, remblais, réseaux EU, EP, AEP, télécom, basse tension, CFA, éclairage, voiries, parkings, mail piéton, signalisation, clôtures et portillons. Les plateformes doivent atteindre PF2, soit 50 MPa. Les tranchées comprennent lit de pose, enrobage, remblaiement en GNT 0/20 et respect des distances réglementaires.

Principales quantités estimatives et indicatives : 10 300 m³ d’évacuation de déblais, 2 140 m² de réglage de fonds de forme, 450 m³ de GNT 0/80, 400 m³ de GNT 0/20, 1 250 m² de grave traitée et de BBSG 0/10, 600 m² de béton désactivé, 310 ml de bordures T2 et 30 ml de bordures P1. Les réseaux comprennent notamment 75 ml de PE annelé Ø 200 mm, 30 ml Ø 300 mm, 75 ml Ø 400 mm, 240 ml de béton Ø 500 mm, 145 ml de PVC Ø 200 mm, 50 ml de PVC Ø 125 mm, 160 ml de PEHD Ø 63 mm et 65 ml de PEHD Ø 32 mm.

La voirie comprend une fondation GNT 0/80 de 25 cm, une base en grave traitée 0/20 de 20 cm, une couche d’imprégnation à 800 g/m² avec gravillons 4/6 à 4 kg/m² et un BBSG 0/10 de 6 cm. Le mail piéton comprend GNT 0/80 de 20 cm, GNT 0/20 de 15 cm et béton désactivé de 15 cm. L’éclairage prévoit 14 candélabres de 4 m, avec éclairement moyen ≥ 20 lux, uniformité ≥ 0,4 et facteur de maintenance 0,9.

Les espaces verts comprennent 60 fosses d’arbres de 1 × 1 × 1 m, 76 fosses d’arbustes de 0,5 × 0,5 × 0,5 m, 66 m² de fosses pour plantes aromatiques, préparation de 2 067 m² de sols, plantations d’arbres, arbustes, grimpantes et aromatiques, arrosage, paillage, biodiversité, entretien et garantie de reprise. La garantie de reprise couvre deux années de végétation ; les arbres doivent atteindre au moins 20 cm de développement racinaire en première année et 80 cm en deuxième année, avec remplacement des végétaux non repris.

Organisation, contrôles et interfaces

Le titulaire doit coordonner ses travaux avec les autres lots, protéger les ouvrages jusqu’à réception, maintenir la propreté des zones de travail et évacuer ses déchets. Les contrôles comprennent notamment essais de béton, essais de plaque et de portance, contrôles de compactage, essais de réseaux, contrôles électriques, recettes VDI, essais de ventilation, mesures de débits, niveaux sonores, désenfumage et contrôles de mise en service.