Conception, réhabilitation et extension d’un hôpital

L’opération regroupe la conception, la construction, les aménagements extérieurs et l’exploitation-maintenance d’un hôpital existant. Le programme fonctionnel comprend l’imagerie, les urgences et unités associées, l’ambulatoire et l’endoscopie, les soins palliatifs, l’hospitalisation, l’addictologie, les services médico-techniques et logistiques, les locaux du personnel ainsi qu’un funérarium.

Le programme prévoit environ 22 060 m² au total : environ 12 410 m² réhabilités, dont près de 3 500 m² en réhabilitation lourde, 8 615 m² de construction neuve et 1 035 m² conservés sans intervention. Il inclut la démolition d’environ 9 000 m² de bâtiments existants, après réalisation de l’extension, la rénovation thermique des bâtiments conservés et la reprise de la toiture existante.

Conception et réalisation

Les prestations comprennent la constitution des dossiers d’autorisations administratives, l’APD et les études PRO, puis les travaux et études d’exécution et de synthèse. Elles comprennent aussi la direction des travaux, le VISA, les contrôles internes, la vérification de conformité, la levée éventuelle des réserves et le suivi de la garantie de parfait achèvement.

Les aménagements extérieurs comprennent les accès piétons, véhicules et logistiques, les espaces verts destinés aux patients et une plateforme logistique et déchets. Le programme demande au minimum 60 places de stationnement supplémentaires. Il prévoit également le dévoiement des réseaux sous l’emprise du projet, notamment la boucle haute tension, des réseaux fibre optique, basse tension et de chauffage urbain ; la boucle haute tension doit être dévoyée provisoirement pendant les travaux puis remise en place.

Exploitation, performance et contraintes du site

Le groupement assure le suivi et la gestion des énergies ainsi que l’exploitation-maintenance de l’ouvrage. Il doit s’engager sur des performances énergétiques en énergie finale — chaleur, ECS et électricité — et sur la performance énergétique réglementaire. Les indicateurs, le périmètre de mesure, la méthode de calcul et de vérification, le suivi en exploitation et le plan de mesure et vérification doivent être définis ; le seuil maximal de consommation sera précisé dans le dossier de phase offre.

La réhabilitation du bâtiment conservé se déroule en site occupé. L’extension est prévue en premier ; le phasage doit préserver les capacitaires, limiter les déménagements et maintenir les accès, les flux et le fonctionnement hospitalier sans mode dégradé. La conception doit distinguer les flux d’urgence, de patients et visiteurs, de personnel et de logistique, et tenir compte des accès pompiers.

Le projet prévoit un désamiantage des parties concernées par les travaux, des salles à environnement maîtrisé pour certaines activités dont l’endoscopie, un réseau pneumatique de transport notamment pour les prélèvements et une zone de conservation des corps. Les espaces doivent favoriser des parcours lisibles, le confort des patients et du personnel, la lumière naturelle, le confort acoustique et thermique, ainsi que la flexibilité et la standardisation des unités lorsque possible.