Conception-réalisation du Nouvel Hôpital Jean Verdier

Le marché porte sur la conception et la réalisation d’un nouvel établissement de santé, sans entretien ni maintenance. Le programme prévoit 18 951 m² SDO pour l’établissement et environ 25 431 m² de surfaces programmées au total, sur un terrain d’environ 10 300 m². Le bâtiment est classé ERP de type U, 1re catégorie, avec activité de type N. Le programme comprend notamment des activités ambulatoires, un plateau d’imagerie, des urgences adultes, une UHCD, des consultations spécialisées, un pôle de santé mentale infantojuvénile, une pharmacie à usage intérieur, un laboratoire à réponse rapide, des fonctions logistiques, une crèche, un self et une cafétéria.

Conception et préparation

La phase de conception comprend les études APD et PRO des travaux préparatoires, les dossiers d’autorisations préalables, puis les études APD et PRO de l’établissement, y compris les équipements mobiliers, biomédicaux et les réseaux informatiques. Elle comprend aussi les études d’exécution et de synthèse. Le titulaire prend en charge les autorisations administratives nécessaires, les études préalables et les dossiers modificatifs. Un processus BIM s’applique de la conception au DOE ; les plans d’exécution, notes de calcul, fiches techniques et études de synthèse sont produits à partir des maquettes numériques.

Le titulaire assume la conception géotechnique et fait réaliser les missions G2 phase projet et G3 à ses frais ; la supervision G4 relève du maître d’ouvrage. Il réalise également les repérages amiante et plomb complémentaires requis avant travaux.

Travaux et aménagements

Le marché comprend la déconstruction des infrastructures enterrées, la dépollution des sols, la dépose des cuves enterrées, les terrassements, soutènements et nivellement. Le curage, le désamiantage, le déplombage et la déconstruction des superstructures existantes — environ 8 600 m² — relèvent d’un marché préalable distinct et ne sont pas à la charge du titulaire.

Sont également prévus un stationnement d’environ 6 480 m² pour au moins 240 places, les cours logistique et des urgences, une cour sécurisée pour l’UMJ, les espaces paysagers, les VRD, les espaces extérieurs de la crèche et du pôle de santé mentale, le parvis, la dépose-minute et les emprises destinées à être rétrocédées à la Ville. Le titulaire réalise ces dernières dans le cadre du marché et en assure la garde, l’entretien et la conservation jusqu’à réception.

Contrôles, mise en service et garanties

Le titulaire établit un plan de commissionnement couvrant le processus de conception à mise en service. Les essais et contrôles sont exécutés à ses frais selon le CCTP ; la réception est notamment subordonnée aux résultats concluants des essais, au fonctionnement des installations et raccordements, au rapport de commissionnement, au DOE et au DIUO. Le titulaire forme le personnel exploitant et remet les supports, documents de synthèse et procès-verbal de formation.

L’assistance à la mise en service et à l’exploitation comprend un référent technique sur site au minimum un jour par semaine les trois premiers mois, puis un jour par quinzaine, et une astreinte téléphonique aux heures ouvrées. Elle comprend le réglage des installations, le suivi des consommations et du confort avec rapport trimestriel, la formation complémentaire et des essais de performance contradictoires en fin de période d’assistance. Cette prestation est distincte d’une maintenance.