Conception‑réalisation d'opérations résidentielles

Enveloppe et performances énergétiques

• Conformité RE2020 (seuils 2028) avec fourniture d'IC_Construction et IC_Energie ; perméabilité à l'air cible < 1 m³/h·m² ; études de faisabilité PV et d'autres solutions ENR ; raccordement à réseau de chaleur favorisé quand disponible.

Parties communes et équipements

• Ascenseur obligatoire pour R+3 (cabine minimale 630 kg, performance énergétique classe A, machinerie embarquée privilégiée, module GSM et abonnement 1 an à la charge de l'installateur, protection cabine fournie à la livraison).
• Circulations d'étage, halls, escaliers et locaux communs avec prescriptions de revêtements, éclairage à détecteurs, bande podotactile et dispositifs PMR.
• Locaux vélos dimensionnés, ventilés et équipés de râteliers ; locaux ordures aménagés avec pente et ventilation.

Finitions et matériaux

• Revêtements sols/murs conformes aux usages (UPEC, solutions sèches sous notice), peintures A+, faïence normative en pièces humides, plafonds BA13 ou béton ratissé.

Hors‑site et préfabriqué

• Encouragement des SDB préfabriquées et modules 3D avec contraintes techniques (pas de résine, adaptations sur planchers bois, avis technique si nécessaire) ; justification du niveau d'intégration via l'outil Hors‑Site France.

Exigences opérationnelles

• Chaîne numérique BIM et DOE numérique exigés ; géolocalisation des réseaux en classe A ; inspection caméra EU/EP ; respect DT/DICT.

Contraintes et exclusions

• Interdictions et prescriptions identiques aux autres typologies : membranes PVC toiture proscrites, résine pour SDB proscrite, exclusions d'installations gaz/pellets.