Maîtrise d’œuvre pour construction de 4 logements en accession sociale

Périmètre des missions

• Missions complètes de conception et de suivi d'exécution : Esquisse (ESQ), Avant-projet sommaire (APS), Avant-projet définitif (APD), Projet (PRO), Activités d'exécution / documents d'exécution (ACT/DET), Visa des documents (VISA), Assistance pour réception et parfait achèvement (AOR).
• Missions complémentaires attendues : ordonnancement, pilotage et coordination (OPC) et actes liés à la commercialisation.

Livrables et modalités de transmission

• Livrables numériques privilégiés au format exploitable (plans, études techniques, fichiers exploitables). Tirages papier limités aux éléments essentiels, impressions responsables (papier recyclé, recto-verso, encres à faible impact).
• Remise d'études géotechniques, plans de fondations, études techniques et documents d'exécution conformément aux étapes de conception et d'exécution.

Caractéristiques techniques du projet bâtimentaire

• Toitures de type traditionnel (toitures terrasses exclues) ; choix matériaux conformes au parti architectural et aux normes applicables.
• Traitements de façades : enduits et revêtements, gestion des joints et protections de jonctions.
• Menuiseries extérieures : solutions PVC/alu possibles, exigences d'isolation thermique et acoustique, dimensions et protections des vitrages, dispositifs occultants (volets roulants).
• Équipements et réseaux : alimentations électrique, gaz, eau, télécommunications, évacuations des réseaux, contrôle d'accès, détection incendie, ascenseur si prévu.

Aménagements extérieurs, accessibilité et stationnement

• Voirie et revêtements extérieurs, aménagements adaptés PMR, cheminements piétons avec largeurs minimales, drainage et mains courantes.
• Stationnement dimensionné à environ 1,5 place par logement.
• Espaces verts : engazonnements, plantations, aires de repos et cheminements extérieurs.

Parties communes et logements

• Parties communes intérieures : halls, cages d'escalier, locaux poubelles, locaux deux-roues/poussettes, combles techniques.
• Logements type : distribution intérieure (entrée, séjour, cuisine, chambres, salle d'eau/WC), cellier, loggia/balcon/terrasse ou jardin privatif, locaux de service et locaux annexes (garages, locaux commerciaux à vendre).

Exigences opérationnelles

• Respect des normes applicables de sécurité et accessibilité, coordination sécurité-santé sur chantier.
• Production de documents techniques, plans d'exécution et suivi de conformité jusqu'au parfait achèvement.