Conception‑réalisation d'opérations résidentielles

Enveloppe et performances énergétiques

• Conception conforme RE2020 avec fourniture des indicateurs IC_Construction et IC_Energie ; performances visées compatibles avec les seuils 2028.
• Étanchéité à l'air : perméabilité cible < 0,6 m³/h·m² (logements individuels) avec tests d'infiltrométrie fournis.
• Préconisations pour intégration de production ENR (emplacements PV, études de faisabilité PV/ECS solaires ; ECS solaire si installé : capacité minimale visant 50 % des besoins moyens ECS).

Matériaux et finitions intérieures

• Émissions COV des matériaux classées A+ ; colles labellisées EMICODE EC1+ ; peintures conformes à l'Écolabel Européen ; bois issu de forêts gérées durablement.
• Revêtements sols selon classement UPEC ; solutions sèches acceptées sous notice d'entretien ; carrelage en rez‑de‑chaussée où exigé.
• Cloisons et doublages phonique adaptés ; renforts pour PMR aux emplacements définis.

Sanitaires et équipements

• Salles d'eau avec douche (dimensions minimales 90×120 cm pour certaines configurations) ; possibilité de salles d'eau préfabriquées (résine proscrite pour SDB préfabriquées).
• Cuisines fournies équipées selon liste minimale (meuble évier 120 cm, emplacement lave‑vaisselle, évier composite).
• Ballons thermodynamiques acceptés sous conditions acoustiques.

BIM, DOE et maintenance

• Chaîne numérique BIM exigée ; DOE numérique, livret de résidence et notices d'usage livrables.
• Bilan d'exploitation exigé (consommations, calendrier d'entretien et périodicité de remplacement), note de coûts de maintenance sur 15 ans.

Hors‑site et préfabrication

• Démarche hors‑site à justifier via l'outil de la filière Hors‑Site France (taux d'intégration, NIP) ; encouragement à modules 3D, SDB préfabriquées, cuisines en usine (exclusions techniques précisées).

Contraintes techniques et exclusions

• Interdictions : membranes d'étanchéité PVC en toiture, résine pour certains éléments préfabriqués, citernes gaz, chaudières gaz et chaudières à granulés bois.
• Respect des normes NF C 15‑100 et règles d'accessibilité PMR, procédures DT/DICT et géolocalisation des réseaux en classe A ; inspection caméra des réseaux EU/EP en fin de chantier.