Conception-réalisation de logements multisites

Le lot porte sur des sites destinés majoritairement à l’habitat collectif dans la partie est de Dijon Métropole, depuis les études de conception jusqu’à la réalisation, la garantie de parfait achèvement et le suivi des performances.

La prestation comprend notamment :

• l’analyse de l’existant, l’ESQ produite pendant le dialogue, puis les études APD, PRO et EXE, les procédures administratives et la préparation de chantier ;
• un projet architectural par site avec perspectives, plan masse au 1/200, plans des niveaux au 1/100, élévations au 1/200, détails des façades, halls, parties communes et logements au 1/100, ainsi qu’une proposition 3D d’aménagement et de décoration des halls ;
• un tableau des caractéristiques et surfaces : emprise bâtie, niveaux, SDP, SHAB, SU, nombre et typologies de logements, celliers, balcons, terrasses, stationnement, pleine terre, arbres et coefficient de biotope ;
• le traitement du clos couvert, des points spécifiques tels que C+D et pieds d’immeubles, ainsi que l’intégration urbaine et environnementale ;
• les études de synthèse, la cellule de synthèse, l’exécution des travaux, la direction de l’exécution, l’ordonnancement, le pilotage et la coordination, puis l’assistance à la réception ;
• la démolition préalable lorsque le programme le prévoit, avec prise en compte de l’amiante et du plomb, du maintien de l’occupation et des contraintes d’un chantier urbain ;
• la gestion des matériaux issus de la démolition, leur réemploi éventuel, le tri, la collecte et la valorisation des déchets, ainsi que l’organisation d’un chantier à faibles nuisances ;
• le suivi des consommations pendant 12 mois après réception, incluant une saison de chauffe complète, l’évaluation des performances énergétiques, du confort et des charges énergétiques des locataires.

Les références architecturales valorisées pour ce lot portent notamment sur la faible empreinte carbone et l’optimisation de la construction. Les solutions de préfabrication ou de construction hors site sont valorisées pour l’ensemble du marché.