Conception-réalisation de 52 logements collectifs

Le marché réunit la conception, la construction et le parfait achèvement de 52 logements collectifs répartis dans deux bâtiments : 26 logements en accession et 26 logements locatifs sociaux. Le groupement prend en charge les études, les travaux et les prestations nécessaires à la réalisation de l’opération.

Conception et études

Les missions comprennent la mise au point de l’offre, les études d’avant-projet et de projet, ainsi que la constitution des dossiers d’autorisations administratives, dont le dossier de permis de construire. Les études doivent préciser les choix architecturaux, fonctionnels et constructifs, vérifier l’adaptation au site et au programme, et traiter notamment les fondations, la structure, les fluides, l’acoustique, la thermique, l’éclairage et les VRD.

Les livrables comprennent notamment les plans et coupes, notices descriptives, tableaux de surfaces, fiches produits, notes de calcul, études et diagnostics nécessaires, calendrier prévisionnel, quantitatifs détaillés et pièces techniques. Les plans sont attendus à différentes échelles selon leur objet : notamment 1/50 pour les plans de projet et détails significatifs au 1/20, avec des plans de VRD au 1/100. Le groupement assure également la gestion des interfaces avec les concessionnaires et prépare les éléments nécessaires aux certifications prévues.

Exécution et suivi des travaux

Le périmètre inclut les travaux de curage, désamiantage et démolition, puis la construction tous corps d’état, y compris les VRD et les raccordements nécessaires. Le groupement réalise les études d’exécution et de synthèse, coordonne les interfaces entre corps d’état et assure le suivi de conformité des ouvrages, des matériaux et des travaux.

La mission comprend aussi l’organisation et la direction des réunions de chantier, le suivi des coûts et de l’avancement, les essais et contrôles préalables à la réception, l’assistance aux opérations de réception, la levée des réserves et la constitution du dossier des ouvrages exécutés. Un logement témoin est à réaliser pendant la préparation afin de permettre l’examen des matériels, équipements et prestations des différents corps d’état.

OPC et parfait achèvement

L’ordonnancement, le pilotage et la coordination couvrent les phases d’études, de préparation, d’exécution et de réception : planification des travaux et approvisionnements, coordination des intervenants, suivi des écarts et propositions de rattrapage. La mission inclut les travaux et le suivi du parfait achèvement, ainsi que deux réunions spécifiques de suivi de la performance énergétique, à 6 et 12 mois après la livraison, avec propositions d’amélioration en cas de dérive.