Carrelage et faïence

Le lot comprend la préparation des supports depuis la dalle brute, les chapes et isolations associées, puis la pose de revêtements céramiques dans les logements, les parties communes et les locaux communs des deux bâtiments et des villas. Les prestations incluent les découpes, joints, profils, finitions, protections, contrôles et documents nécessaires à la réalisation des ouvrages.

Préparation des sols et performances

• Pour les bâtiments A et B : 1 715 m² chacun de ravoirage, d’isolation phonique sur ravoirage et de chapes flottantes. Pour les villas : 991 m² chacun de ravoirage, d’isolation phonique, d’isolant thermo-acoustique et de chapes flottantes. Le ravoirage est prévu sur les zones à recharger de plus de 4 cm; le complexe de sol est prévu depuis les dalles béton, avec une réservation de 10 à 15 cm.
• L’isolation phonique de référence est une sous-couche de 3 mm, ΔLw = 22 dB, avec recouvrements d’au moins 10 cm et relevés périphériques. Pour les villas, l’isolant sous chape est en panneaux de polyuréthane de 82 mm, R = 3,70 m²·°C/W et réduction du bruit de choc de 21 dB.
• Les chapes flottantes comprennent notamment un film polyéthylène de 150 microns, des bandes résilientes périphériques et une chape armée d’environ 50 mm dosée à 350 kg de ciment/m³. L’épaisseur minimale du mortier de pose est de 6 cm sans armature; en dessous, une armature est requise.

Revêtements des logements et locaux

• Les sols des logements reçoivent du grès cérame collé : 1 555 m² dans les bâtiments A et B et 1 006 m² dans les villas; le système d’étanchéité liquide sous carrelage est quantifié à 200 m² et 120 m² respectivement. Les carreaux de référence sont en 45 × 45 cm, épaisseur 8,5 mm, UPEC U4 P4 E3 C2, R10 et classe B pieds nus. Les plinthes assorties sont quantifiées à 1 790 ml pour les bâtiments et 1 125 ml pour les villas.
• Les murs des pièces humides comprennent une protection SPEC de 311 m² dans les bâtiments et 177 m² dans les villas, ainsi que des carreaux de 25 × 45 cm, épaisseur 8 mm : 210 m² pour salles de bains, 10 m² pour salles d’eau et 91 m² pour cuisines dans les bâtiments; respectivement 45 m², 80 m² et 52 m² dans les villas. Les douches sont carrelées toute hauteur; les hauteurs autour des baignoires suivent le descriptif et les plans. Les crédences de cuisine sont prévues sur 0,60 m de hauteur.
• Dans les halls et circulations, 100 m² de sols en carreaux de 45 × 45 cm sont prévus, ainsi que 70 m² de sols d’escaliers et 82 ml de pièces spéciales de marches en 30 × 60 cm. Les sas d’entrée reçoivent 50 m² de carrelage mural décoratif. Les locaux poubelles comprennent 20 m² de sol, 20 ml de plinthes et 52 m² de carrelage mural.
• Dans les locaux poubelles, le sol de référence est en carreaux de 100 × 100 cm, antidérapants PC10/R10, avec SEL et relevés de 15 cm; le carrelage mural est en carreaux de 15 × 15 cm, épaisseur 10 mm, avec SPEC.

Ouvrages complémentaires et mise en œuvre

• Les ouvrages comprennent notamment 28 tabliers, trappes et paillasses de baignoire pour les bâtiments et 6 tabliers et paillasses pour les villas; les masquettes de canalisations apparentes sont quantifiées à 1 ensemble pour les bâtiments et 24 ml pour les villas. S’ajoutent joints sanitaires, profils d’angles, profils de mouvement, profils de dilatation, nez de marches, dispositifs d’éveil à la vigilance et cadres avec tapis d’entrée.
• Les systèmes SEL sous carrelage comprennent préparation, primaire, deux couches de résine et saupoudrage de silice; les relevés sont renforcés et remontent de 15 cm. Le SPEC comprend deux couches croisées à 400 g/m² par couche, une épaisseur minimale de film sec de 0,5 mm et le traitement des points singuliers.
• Les plans de calepinage doivent être établis zone par zone et niveau par niveau et approuvés avant travaux. Les supports font l’objet d’une réception avec procès-verbal; les tolérances, joints de fractionnement, raccords, nettoyage et protection des ouvrages sont à la charge du titulaire. La circulation est interdite pendant au moins 3 jours après travaux et la circulation lourde pendant au moins 8 jours.

Contrôles et livrables
Les contrôles incluent des essais d’adhérence, avec résistance à l’arrachement supérieure à 10 kg/cm² et résistance à la flexion supérieure à 250 kgf/cm², ainsi que des essais acoustiques pendant les travaux et avant réception. Les exigences acoustiques indiquent ΔLw d’au moins 19 dB entre logements et 17 dB entre parties communes et logements, avec un objectif L’nT,w ≤ 61 dB. Le titulaire fournit notamment les fiches techniques et avis techniques, les fiches d’autocontrôle, les plans et un DOE en 3 exemplaires papier et en format informatique.