Réhabilitation thermique de logements et rénovation des stationnements

Le lot réunit la reprise des carrelages et sols souples, les revêtements muraux des pièces humides, des travaux de peinture et le nettoyage de fin d’intervention dans les logements collectifs et individuels. Les travaux sont réalisés dans des bâtiments occupés et selon les répartitions par logement indiquées au DCE.

Halls et parties communes des logements collectifs

Dépose et évacuation des carrelages existants, avec chape et plinthes lorsqu’elles sont comprises, dans plusieurs halls. Les nouveaux sols comprennent un carrelage en grès cérame coloré dans la masse, posé collé, en pose droite, au format 600 × 600 mm, classement U4P4E3C2 et résistance à la glissance R10. Les halls concernés reçoivent une pose sur chape neuve, sauf un hall où le carrelage est posé en recouvrement de l’existant. Le calepinage est à soumettre à la maîtrise d’œuvre.

Les chapes traditionnelles adhérentes sont au mortier de ciment, dosées à 350 kg minimum, avec quadrillage anti-retrait, joints de fractionnement réglementaires et finition dressée et lissée. Elles sont réalisées après les cloisons, doublages et bâtis de porte, et comprennent les protections contre les remontées d’humidité ainsi que les décaissés nécessaires aux tapis encastrés. Une sous-couche acoustique sous carrelage est prévue dans les halls concernés, avec une performance aux bruits d’impact Lw de 19 dB.

Sont également prévus :

• Des tapis essuie-pieds encastrés, au format 1,00 × 0,60 m, soit 9 unités indiquées au descriptif ; profils gratte-pieds en aluminium, bandes d’essuyage et broches de liaison.
• Des bandes podotactiles de 400 mm de largeur et 3,50 mm d’épaisseur, à positionner à 50 cm de la première marche ; classement U4 P3 E2 C2, résistance au feu Bfl-s1 et isolation acoustique de 17 dB.
• Des repères de contremarches en aluminium laqué, hauteur 100 mm, aux premières et dernières marches des volées désignées.

Carrelage mural et sols souples des collectifs

Dépose de faïence existante et reprise des supports dans les salles de bains et celliers désignés. Les surfaces recevant du carrelage neuf sont traitées par un système de protection à l’eau sous carrelage (SPEC), compatible avec le SEL, mis en œuvre selon l’avis technique et les prescriptions du fabricant.

Le carrelage mural comprend la fourniture, les coupes, la pose collée, les baguettes d’angle PVC blanc, les joints au mortier et les joints élastomères de première catégorie SNJF en périphérie des appareils sanitaires. Le descriptif prévoit des carreaux de faïence pâte blanche de 20 × 20 cm pour les pièces humides ; les parements des halls sont décrits avec des formats de 15 × 90 cm et 22,5 × 90 cm. Les faïences sont prévues en crédence de lavabo et d’évier, ainsi que sur les parois de baignoires et de douches selon les hauteurs et retours décrits.

Dans les pièces concernées, le sol souple PVC multicouche est posé par clipsage sur le sol existant. Il comporte une couche d’usure de 0,5 mm, un classement U2sP3E2C2, une résistance R10, une isolation acoustique de 5 dB et un classement feu Bfl-s1. Le revêtement comprend 55 % de matières recyclées ; les émissions TVOC à 28 jours doivent être inférieures à 100 µg/m³ et le produit classé A+. S’ajoutent les barres de seuil entre revêtements différents, les plinthes en médium de 80 × 10 mm, leurs joints acryliques et les joints de dilatation aux passages de porte.

Logements individuels

Dans les extensions désignées des typologies 5A et 5B, réalisation d’une chape traditionnelle sur dalle existante, au mortier de ciment dosé à 350 kg minimum, puis pose scellée de carrelage en grès cérame fin vitrifié, format 450 × 450 mm, classement U3sP3E1C0 et glissance R9, avec plinthes assorties.

Pour les salles de bains et crédences de cuisine, préparation des supports, SPEC sous carrelage neuf et faïence pâte blanche. Lorsque les revêtements existants comportent une colle amiantée, le descriptif prévoit leur recouvrement par une plaque BA13 hydrofuge collée, à la charge du lot. La faïence comprend les coupes, baguettes d’angle, joints au mortier et joints élastomères SNJF autour des appareils sanitaires.

Les préparations de sols souples varient selon le support : ragréage fibré après dépose des revêtements détériorés sur plancher bois ; dépose des carreaux cassés, détériorés ou descellés et rebouchage au ragréage fibré sur les surfaces carrelées du rez-de-chaussée. Le sol PVC clipsé, ses seuils, plinthes en médium de 80 × 10 mm et joints acryliques sont ensuite mis en œuvre selon les pièces et logements concernés.

Les peintures comprennent notamment la dépose de dalles de polystyrène et de leur colle, le traitement des fissures, les enduits de rattrapage et de lissage, puis deux couches de peinture acrylique. Sont aussi prévues les peintures en finition A, velours sur murs et mate sous plafonds, avec couche d’impression, ainsi que la peinture des ouvrages en bois. Dans les typologies 4A et 4B, les marches, contremarches, limons, garde-corps et mains courantes des escaliers bois sont poncés, dépoussiérés, traités par une couche de fond puis deux couches de finition vitrificatrice.

Exécution, finitions et contrôles

Les plans de calepinage d’exécution sont à fournir pour visa avant fabrication, au plus tard un mois avant celle-ci. Les supports sont réceptionnés avant le début des travaux ; leur planimétrie se contrôle à la règle de 2,00 m. Pour le ragréage général, le sol doit être sec (humidité inférieure à 3 %), le produit est à base de ciment, classé EMICODE EC1, avec une épaisseur minimale d’environ 3 mm et un minimum de 3 kg/m² ; classement minimal exigé P3. Les fissures de 0,5 à 4 mm sont ouvertes, nettoyées, primairisées puis remplies de résine époxydique avec saupoudrage de sable de quartz ; les microfissures inférieures à 0,5 mm reçoivent un primaire sur toute la surface.

Les jonctions de sols contigus doivent affleurer au même niveau ; les revêtements muraux carrelés doivent être plans et d’aplomb. Le lot comprend les préparations, découpes et ajustements nécessaires, la protection pendant la pose et le nettoyage définitif. Le nettoyage de mise en service, pour les OPR et la livraison, concerne les 42 logements collectifs et les 34 logements individuels, ainsi que les parties communes désignées ; les locaux sont remis propres, sans traces ni altération des ouvrages.