Assistance à maîtrise d’ouvrage pour la gestion du réseau géothermique

La mission apporte au Syndicat un appui à la gestion, au suivi et au contrôle de l’opération géothermie, sur les plans technique, financier, administratif et contractuel. Elle porte sur les installations et leur évolution, sans se substituer à la conduite qui incombe aux délégataires ni au bureau d’études techniques.

Le réseau dessert trois zones et 95 sous-stations, soit 9 002 équivalents-logements. Le descriptif indique 15 km pour le réseau de distribution et 16 km pour le réseau global. Le dispositif comprend une centrale géothermique, trois pompes à chaleur de 1,9 MW chacune, la cogénération et des chaufferies d’appoint et de secours. Les besoins annuels sont évalués à environ 60 000 MWh. La couverture géothermique constatée en 2025 était de 59,9 % ; l’AMO veille à atteindre le nouveau seuil supérieur à 65 % après la mise en service des PAC.

Gouvernance, finances et relations avec les usagers

L’AMO prépare et anime, en accord avec le président et avec le personnel mis à disposition, les séances du comité syndical : ordres du jour, rapports de présentation, textes de débat d’orientation et animation des débats. Elle contribue au budget primitif et au compte administratif, aux rapports et bilans des trois DSP, ainsi qu’au contrôle des factures réglées par le Syndicat et de la facturation des délégataires aux abonnés. Elle contrôle aussi les propositions financières faites aux futurs clients, notamment investissements, aides, puissance souscrite et droits de raccordement.

Elle prépare les séances de la commission consultative des usagers, leurs rapports et procès-verbaux, et peut assister le Syndicat lors de réunions publiques. Elle participe aux réunions nécessaires avec les services, élus, abonnés et pouvoirs publics : jusqu’à cinq réunions par an avec les villes et, en tant que de besoin, une réunion d’exploitation par mois. L’assistance couvre également les procédures amiables ou juridiques, hors prestations d’avocats.

Schéma directeur et suivi technique

L’AMO accompagne la mise à jour du schéma directeur des deux villes, dont la validation est prévue sur cinq ans et dont la dernière mise à jour date de 2023. Le périmètre comprend la partie Est de Gonesse et le secteur du triangle de Gonesse, avec le CHU retenu. Sur la base des études du bureau d’études techniques, elle conseille le Syndicat sur l’opportunité technique et financière des extensions et raccordements de nouveaux prospects ; elle peut participer aux assemblées générales de copropriétés pour accompagner les votes de raccordement.

Le suivi technique comprend notamment :

• l’examen régulier des analyses chimiques et hydrodynamiques du sous-sol et la synthèse des tendances pour proposer des mesures préventives ou curatives ;
• le contrôle du fonctionnement de la boucle géothermale dans le respect de la réglementation, en lien avec la DRIEAT, la SAF Environnement et le bureau d’études ;
• l’analyse des paramètres du réseau, notamment les températures de retour, et la comparaison par décade des valeurs réelles et théoriques établies par le délégataire et contrôlées par le bureau d’études ;
• le suivi du confort de distribution en sous-station, pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, des indicateurs de performance, des actions correctives et de la satisfaction des abonnés ;
• le conseil sur les investissements, l’analyse et l’optimisation du fonctionnement après l’arrêt de la cogénération, ainsi que l’assistance à la négociation financière et aux mesures réglementaires, y compris les démarches administratives applicables.

Elle prépare le rapport annuel d’activité avec le bureau d’études et accompagne le Syndicat dans ses relations avec les usagers, notamment pour traiter les réclamations concernant l’insuffisance de chauffage ou d’eau chaude sanitaire. En cas de panne partielle ou totale, elle doit être joignable 24 h/24 et 7 j/7 pour coordonner les entreprises intervenant en réparation et informer les personnes concernées lors de l’incident puis au retour à un fonctionnement optimal, avec une estimation de la durée de réparation.

Consultations et livrables

L’AMO prépare le cahier des charges d’une consultation d’assurance responsabilité civile et multirisques, veille à la mise à jour des biens assurés et analyse les primes et franchises ; elle rédige le rapport de dépouillement des offres. Elle rédige également le cahier des charges de la consultation du bureau d’études techniques de surface, participe à sa mise en ligne, puis analyse et présente les offres aux élus.

Les documents remis doivent être exploitables et modifiables, avec formules de calcul explicites, sources et hypothèses. Les livrables sont d’abord remis en version provisoire pour validation du Syndicat ; plusieurs allers-retours peuvent être demandés sans rémunération supplémentaire.