Assistance à maîtrise d’ouvrage pour la construction de logements individuels

L’assistant accompagne le maître d’ouvrage dans le cadrage général de l’opération et la définition du programme : caractéristiques techniques (surfaces, performances, capacités, contenances et contraintes), coût, exigences, ainsi que conditions d’exploitation et de maintenance.

Consultation et choix des intervenants

Il prépare les dossiers de consultation des entreprises — notamment CCTP, pièces de marché et avis de publicité — et accompagne le déroulement des procédures, l’analyse des candidatures et des offres, ainsi que la vérification des documents destinés au contrôle de légalité et des sûretés et cautions contractuelles. En cas de concours, il contribue à préparer le règlement et le planning, participe à la commission technique d’examen des projets, peut rédiger leur analyse et proposer des suites, puis assiste à la négociation avec le ou les lauréats et à la mise au point du marché.

Études et suivi des travaux

Pendant les études, il vérifie la conformité au programme et aux exigences du maître d’ouvrage, rend compte des écarts et propose des correctifs. Pendant les travaux, il contrôle la conformité contractuelle en matière de qualité et de coût, et suit les changements, la masse des travaux et la provenance des matériaux, produits et composants. Il suit, en accord avec le maître d’ouvrage, le piquetage général et, le cas échéant, celui des ouvrages souterrains ou enterrés.

• Il vise le programme d’exécution établi sous la responsabilité des entreprises et les plans d’exécution, notes de calcul et études de détail après approbation du concepteur.
• Il veille au respect des dispositions relatives aux installations de chantier, autorisations administratives, sécurité et santé sur les chantiers et signalisation vis-à-vis de la circulation publique.
• Il prépare les ordres de service avant notification par le maître d’ouvrage et participe à au moins deux réunions de chantier par mois.
• Il est l’interlocuteur unique des entreprises pour les obligations relatives à la protection de la main-d’œuvre et aux conditions de travail, ainsi que pour les constatations contradictoires.

Pour l’application des règles relatives aux travaux au droit ou au voisinage d’ouvrages souterrains, enterrés, subaquatiques ou aériens, l’AMO n’est pas le responsable du projet.

Comptes, réception et clôture

Il vérifie les projets de décompte, le solde et le décompte général, puis les transmet au maître d’ouvrage dans les délais compatibles avec les obligations de paiement. Les vérifications des projets de décompte mensuel sont prévues sous 10 jours à compter de leur réception, et celles des acomptes pour solde et/ou décomptes généraux sous 20 jours. Il vérifie également l’agrément et l’acceptation des sous-traitants intervenant sur le chantier.

Il assiste le maître d’ouvrage lors des opérations préalables à la réception et lui propose de prononcer ou non la réception. Il veille aux constats contradictoires en cas de mise à disposition partielle, à la levée des réserves et à la réparation des désordres, malfaçons ou non-façons pendant l’année de garantie de parfait achèvement. Il l’aide au règlement des litiges, différends et mémoires en réclamation jusqu’à la fin du délai de garantie.

Il vérifie enfin la constitution du dossier des ouvrages exécutés, comprenant notamment les notices de fonctionnement, les plans d’ensemble et de détail conformes à l’exécution et le dossier d’interventions ultérieures sur l’ouvrage.

Les documents sont remis par voie électronique. Les formats prévus comprennent notamment ZIP, PDF, RTF, DOCX, XLSX, PPTX, le cas échéant DWF, et les formats bitmap BMP, JPG ou GIF. Les fichiers doivent être contrôlés par antivirus.