AMO énergie et environnement des rénovations de lycées

L’AMO accompagne les opérations structurantes de rénovation globale suivies par le maître d’ouvrage, en particulier celles des lycées. Elle intervient sur les objectifs énergétiques, environnementaux et carbone du projet, de la programmation jusqu’au suivi de la garantie de parfait achèvement. Les opérations concernées sont indiquées comme supérieures à 3 M€ TTC ; le périmètre prioritaire du lot est celui des pôles patrimoniaux de Nantes et Saint-Nazaire.

Programme et dossier performanciel

L’AMO contribue aux retours d’expérience et à la veille destinés à actualiser le Référentiel de sobriété architecturale, technique et économique (RSATE). Selon les besoins du marché subséquent, elle peut aussi réaliser des études ponctuelles : mesures de consommations ou puissances, débits aérauliques et hydrauliques, températures de réseaux et confort.

Pour chaque opération, elle établit un bilan de situation initiale à partir des documents disponibles et des visites de site : échanges avec les équipes patrimoniales et les mainteneurs, actualisation du plan de comptage, des schémas CVC/régulation et du zonage des réseaux, état du bâti et des équipements, déperditions thermiques, consommations, potentiel renouvelable et incidences sur l’exploitation-maintenance. Les rendus comprennent un rapport synthétique et, selon le besoin, des pièces détaillées et des fichiers éditables.

À partir de ce bilan et des pièces de programmation, elle formule une analyse critique des travaux et des enjeux transversaux (notamment biodiversité, loi sur l’eau, PEMD, ICPE, approvisionnement énergétique, bruit, pollution des sols et canopée). Elle peut proposer des solutions ou travaux complémentaires justifiés sur les plans énergétique et de l’exploitation-maintenance, avec estimation économique. Elle fournit un tableur éditable récapitulant les objectifs énergie-environnement, leur périmètre, les justificatifs et responsabilités attendus par phase, les propositions de rédaction pour le programme et les effets sur l’exploitation et la consultation de maîtrise d’œuvre.

Choix de la maîtrise d’œuvre et conception

Pour la sélection de l’équipe de maîtrise d’œuvre, l’AMO participe aux pièces de consultation, prépare des grilles d’évaluation énergie-environnement, analyse les candidatures et les offres, rédige les réponses techniques aux questions et produit les rapports et synthèses. Les procédures envisagées portent sur environ 70 candidatures à analyser ; jusqu’à 3 équipes sont étudiées en procédure avec négociation et jusqu’à 5 en concours, selon la procédure retenue.

Elle accompagne les phases DIAG/ESQUISSE, APS, APD et PRO. À chaque phase, elle tient à jour un tableur d’analyse détaillée des documents et des écarts aux objectifs, y intègre les hypothèses de calcul (notamment STD, SED, RT et RE) et propose des améliorations pour arbitrage. La prestation socle couvre les objectifs réglementaires et la performance des parois, le dimensionnement et l’optimisation du génie climatique, l’électricité CFO/CFA et le plan de comptage, ainsi que la GTB. Les prestations environnementales sont déterminées selon les arbitrages de la mission programme. L’AMO participe aux réunions de travail, restitutions et groupes de suivi des utilisateurs.

Travaux, commissionnement et mesure-vérification

Pendant les travaux, elle contribue à la validation des DCE, suit les objectifs du programme, participe ponctuellement aux réunions de chantier (prévision de 4 réunions techniques par opération) et aux réunions trimestrielles de maîtrise d’ouvrage. Elle produit un rapport trimestriel en tableur, examine les modifications proposées, contribue aux éléments d’exploitation-maintenance et aux DOE/DIUO, puis remet un rapport final et des supports d’information pour les utilisateurs. Elle intervient également sur le suivi des désordres pendant la garantie de parfait achèvement.

Le commissionnement, déclenché selon le besoin, comprend deux niveaux. Le niveau 1 couvre les phases EXE et réception : avis sur analyses fonctionnelles et fiches techniques, essais et réception performancielle, contrôle de la GTB, du comptage, de SAVEE et de la ventilation, puis suivi des premiers mois d’exploitation jusqu’à la fin de la GPA ; au moins 4 réunions de préparation/suivi et 2 présentations sont prévues. Son périmètre comprend CVC, plomberie/ECS si production centralisée, GTB et comptages fluides multi-lots. Le niveau 2 suit l’opération du programme à la GPA : plans de commissionnement, essais statiques et dynamiques par lot, essais coordonnés entre lots et GTB, examen des offres concernées, supervision des mesures et essais contradictoires ; il vise l’ensemble des lots techniques. Il prévoit notamment 4 réunions liées à la GTB et au comptage le cas échéant, 3 réunions spécifiques de commissionnement et au moins 4 présentations.

Pour la mesure et vérification, l’AMO adapte son intervention au contrat d’exploitation-maintenance du site : mise à jour du PMV et des éléments d’intéressement existants, avec 2 réunions de travail prévues avant réception définitive, ou définition d’une situation de référence et proposition d’un PMV selon le protocole IPMVP lorsqu’il n’existe pas de PMV, avec 3 réunions prévues avant réception définitive.

Formation et contraintes de réalisation

Des formations peuvent être proposées aux équipes régionales, personnels des lycées, usagers et exploitants : sessions de 2 h, en présentiel par groupes de 10 personnes maximum ou à distance par groupes de 30 maximum. Les rendus comprennent le support, la liste de présence et une synthèse des échanges. La Région met à disposition les études et outils disponibles ; le titulaire actualise les données manquantes et fournit les documents, schémas et synoptiques dans des formats éditables.