AMO pour un cimetière paysager

La mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage accompagne la définition du projet, le choix du dimensionnement de sa première phase et la préparation de la future consultation de maîtrise d’œuvre. Elle est structurée en trois phases successives.

Phase 1 — Diagnostic, faisabilité et montage opérationnel

Le titulaire analyse les besoins funéraires actuels et futurs à partir des données démographiques et statistiques disponibles, notamment les données 2016–2025 et les données partielles de 2026 transmises par la commune. L’analyse couvre les pratiques d’inhumation et de crémation, les besoins en concessions, terrain commun, columbarium, cavurnes et espaces de dispersion, les capacités résiduelles des cimetières existants, ainsi que les contraintes foncières, réglementaires, environnementales, paysagères, d’accès, de circulation, de stationnement, d’accessibilité, de réseaux et d’exploitation.

Trois scénarios de dimensionnement de la première phase sont étudiés, correspondant à des horizons de besoins de 15, 30 et 45 ans. Pour chacun, le titulaire présente les capacités et équipements nécessaires, les surfaces à aménager, les contraintes, l’intégration aux extensions futures, les avantages et les limites. Les livrables comprennent une note de diagnostic, un bilan des besoins et une cartographie ou un plan des contraintes, ainsi qu’un rapport comparatif des scénarios.

L’estimation financière distingue le coût de l’aménagement global à terme, les coûts de la première phase pour chacun des trois scénarios, les études préalables et investigations complémentaires, et les coûts prévisionnels d’entretien et de fonctionnement. Le titulaire propose également un montage opérationnel, recense les procédures et étapes à anticiper, les risques et points de vigilance, et établit un rétroplanning visant l’ouverture du cimetière dès 2032.

Phase 2 — Programme et intentions d’aménagement

Après arbitrage communal sur le scénario retenu, le titulaire élabore le programme fonctionnel, technique, paysager et environnemental. Il précise les capacités et surfaces indicatives par catégorie, l’organisation des espaces funéraires, cinéraires, de recueillement et d’accueil, les accès et circulations, l’accessibilité, le stationnement, les réseaux, les eaux pluviales, l’éclairage, le mobilier, la signalétique, les équipements, ainsi que les besoins d’exploitation, de sécurité et d’entretien. Le programme distingue les aménagements indispensables à la première mise en service de ceux pouvant être réalisés ultérieurement.

Des schémas d’intention fonctionnels et paysagers couvrent le site global et représentent les espaces, dessertes, orientations paysagères, limites, gestion des eaux pluviales, préservation des sols et articulation entre première phase et extensions. Ils ne constituent pas le plan-guide définitif, qui relèvera de la future maîtrise d’œuvre. Le titulaire propose aussi un schéma de phasage et un tableau de répartition des aménagements par étape, puis actualise l’estimation des travaux de la première phase retenue et de l’aménagement global.

Phase 3 — Préparation de la consultation de maîtrise d’œuvre

Le titulaire assiste la commune dans la définition du périmètre et des objectifs de la mission future, la formalisation des prestations et livrables, la prise en compte des exigences fonctionnelles, techniques, paysagères et environnementales, et l’intégration des objectifs de coût, de calendrier et de phasage. Il prépare les pièces techniques du dossier de consultation, notamment le CCTP et les éléments techniques du RC et du CCAP, puis assiste l’analyse des candidatures au moyen d’une grille renseignée, d’un rapport d’analyse et d’une proposition de classement.

À l’issue de chaque phase, une présentation synthétique des résultats est préparée pour permettre les arbitrages et la validation des orientations. L’équipe doit réunir des compétences de programmation, de paysage et d’expertise funéraire, avec des compétences complémentaires nécessaires en VRD, gestion des eaux pluviales et accessibilité.