Aménagement des locaux de la police municipale

Le marché porte sur la rénovation de bâtiments accolés pour créer les locaux de la Police Municipale, avec remplacement de couvertures amiantées, isolation, réorganisation intérieure, créations et raccordements de réseaux, remplacement de menuiseries, modifications d’ouvertures et réaménagement des extérieurs. Les prestations sont réparties en 10 lots coordonnés entre eux. Chaque titulaire établit ses études d’exécution, protège les ouvrages, réceptionne les supports, assure le nettoyage de son intervention et remet un DOE comprenant notamment plans conformes à l’exécution, nomenclature des matériaux et matériels, PV d’essais, PV coupe-feu le cas échéant et notices d’utilisation et d’entretien.

Lots 1 et 2 — Extérieurs, terrassements, maçonnerie et démolition

• Recherche et repérage des réseaux, DT/DICT, sondages, marquage-piquetage, tranchées et fourreaux pour réseaux EP, EU, AEP, télécom, électricité, réseau de chaleur, contrôle d’accès et visiophone.
• Canalisations enterrées PVC assainissement renforcé CR8, lit de sable de 10 cm, pentes minimales de 1 % pour les eaux pluviales et 3 % pour les eaux vannes et ménagères, regards préfabriqués en béton de 0,40 × 0,40 m, 0,60 × 0,60 m ou Ø 1,00 m selon profondeur.
• Réseaux comprenant notamment fourreau électrique rouge Ø110 mm, fourreau AEP bleu Ø100 mm, tube Ø175 mm pour réseau de chaleur, fourreau visiophone Ø60 mm et fourreau télécommunication Ø45 mm.
• Remise en état des voiries avec couche 0/31,5 sur 25 cm, émulsion bitumineuse et enrobé noir à chaud 0/10 de 6 cm ; bande de guidage PMR en résine méthacrylate sur 19 m.
• Curage et démolition : dépose de 10 menuiseries extérieures, équipements électriques, plomberie, ventilation et chauffage, cloisons, doublages, faux-plafonds, habillages, rampe et marches béton ; tri, évacuation et nettoyage.
• Maçonnerie : tranchées dans dallage, surbot béton de 20 cm au-dessus du sol fini avec tolérance d’alignement inférieure à 5 mm, enduits de façades sur 44 m², soubassement sur 11 m², bande de redressement de 5 cm minimum sur 75 ml, et dalle béton isolée sur hérisson ventilé sur 113 m².
• Dalle sur hérisson : couche compactée de 25 cm, drains ou tubes perforés Ø100 mm minimum avec pente de 1 %, au moins deux sorties d’air, isolant de résistance R ≥ 3, membrane antiradon d’épaisseur ≥ 200 µm avec recouvrement des lés de 20 cm, dalle armée conforme au DTU 13.3 et finition lissée.
• Création et reprise d’ouvertures, percements pour réseaux, obturations, niche ENEDIS, niche visiophone, seuil et marches béton de deux hauteurs de 18 cm, giron de 28 cm et largeur d’environ 1,20 m.
• Barres anti-effraction classe RC3 en acier, entraxe maximal de 11 à 12 cm, fixation chimique ou mécanique inviolable, primaire antirouille et finition thermolaquée.

Lot 3 — Charpente, couverture, isolation, bardage et ossature bois

• Plan de retrait et désamiantage SS4 pour 72 m² et 248 m² de tôles fibro-amiante, avec protections, conditionnement adapté, évacuation en décharge agréée et bordereaux de suivi des déchets.
• Dépose des gouttières, descentes, charpente, couverture bac acier, cheminée et plancher bois de grenier.
• Charpente réhaussée, couverture bac acier avec film anticondensation, couleur RAL 5008, solins, sorties en toiture, tôles de faîtage et de rives ; couverture bac acier aspect joint debout RAL 7039, faîtière ventilée de 0,75 mm et descentes EP en zinc.
• Couverture en ardoises naturelles premier choix conformes à la NF EN 12326-1, indicativement 32 × 22 cm, avec écran HPV, lattage, contrelattage, ventilation, faîtages, arêtiers, noues, rives et accessoires ; surface indiquée de 72 m².
• Six descentes EP, gouttières, huit points d’ancrage antichute, dont les percements et assemblages doivent rester étanches.
• Ossature de bardage avec lame d’air supérieure à 20 mm, grille anti-rongeurs et bande EPDM ; bardage bois Douglas purgé d’aubier, pose verticale rainures-languettes, section 22/125, teinte naturelle, sur les façades prévues.
• Mur à ossature bois en sapin du Nord traité classe 2, montants 45/145 espacés de 0,625 m, contreventement en panneaux bois de 9 mm, pare-pluie respirant d’épaisseur 0,60 mm, Sd 0,05 m et résistance aux intempéries pendant 6 mois.
• Isolation en laine de bois de 140 mm, résistance thermique R > 3,80 m².K/W ; étude de structure, plans d’exécution et renforts si nécessaires.
• La PSE du lot 3 comprend le contrôle des chéneaux et descentes EP, leur réparation et étanchéité, la reprise de pente de gouttière en façade Sud sur 20 ml, le bardage du garage et le bâchage.

Lots 4 et 5 — Menuiseries extérieures, serrurerie et menuiseries intérieures

• Menuiseries extérieures certifiées NF-CSTB, classement A4 / E6 / V*A3, Uw jusqu’à 1,30 W/m².K, vitrages faible émissivité, quincailleries SNFQ et finition RAL 9010 ; fourniture des PV AEV, avis techniques et certificats de vitrage.
• Portes extérieures bois, PVC et vitrées, dont une porte vitrée de 1 150 × 2 950 mm avec imposte, portes de secours et seuils aluminium ; châssis PVC et bois, dont un châssis 80 × 60 cm, un ensemble 2 730 × 2 100 mm et des fenêtres à soufflet 90 × 50 cm.
• Quatre garde-corps, trois brise-soleil orientables tout métal RAL 7016 avec commande par interrupteur, signalétique extérieure et corniche de 9,10 ml ; serrures extérieures avec cylindres européens et boutons moletés.
• Menuiseries intérieures : sept blocs-portes 93 × 204 cm avec affaiblissement acoustique RA 35 dB, une porte acier de 83 × 204 cm classe RC3 ou RC4 et RA 30 dB, deux portes EI 30, une porte vitrée RA 35 dB et un châssis vitré bois de 2 × 1 m.
• Fourniture de bâtis, blocs-portes à âme pleine, ferme-portes, poignées PMR, cylindres, dispositifs coupe-feu et contrôle d’accès ; pose de 10 plaques de signalétique, 157 ml de plinthes, tablettes, rangement, plan de travail et meuble bas avec interfaces avec la plomberie pour l’évier.

Lot 6 — Cloisons sèches, doublages, plafonds et isolation

• Dépose soignée de 38,2 m² de faux-plafond, stockage pour réemploi de 38,2 m² de dalles et ossatures lorsque leur état le permet, et évacuation du surplus.
• Plafonds CF 1 h en BA18S, plafonds OSB3 de 15 mm, plafonds hydro BA13, plafonds BA13 courants et faux-plafonds démontables réemployés en dalles 1 200 × 600 mm.
• Plafonds acoustiques démontables en laine de roche, dalles 600 × 600 mm, épaisseur minimale 20 mm, absorption acoustique minimale αw 1, réaction au feu A1, réflexion lumineuse 86 % et stabilité à l’humidité jusqu’à 100 %.
• Ouate de cellulose projetée sur 40 cm avec R > 8,00 m².K/W ; membrane pare-vapeur M1, Bs1 d0, Sd environ 100 m, avec continuité et traitement étanche de toutes les jonctions et traversées ; deux trappes de visite de 600 × 600 mm.
• Doublages CF 1 h, doublages périphériques et intérieurs, doublage MOB et doublage OSB3 ; cloisons EI60 avec affaiblissement acoustique de 40 dB, cloisons acoustiques EI30 avec RA 50 dB, cloisons CF 1 h avec RA 42 dB, cloison de désarmement à l’épreuve des balles et cloisons hydro en locaux humides.
• Fourniture et pose de membranes, plaques hydro EC, protections plastiques en pied, renforts pour équipements sanitaires, chauffe-eau, écrans, étagères et coffre-fort, ainsi que pose de 12 bâtis de portes et châssis vitrés fournis par le menuisier.

Lot 7 — Sols souples, carrelage et faïence

• Ragréage de 96,70 m² ; sol PVC plombant U4P3E2C2 de 2,3 mm avec couche d’usure de 0,70 mm, pose libre avec bandes de maintien et jonctions traitées selon le fabricant.
• Deux seuils inox, tapis grand trafic en polyamide de 150 × 100 cm, classement au feu M3, et protection des ouvrages jusqu’à réception.
• Système d’étanchéité sous carrelage et faïence par membrane de type natte KERDI ou équivalent, avec traitement des angles et supports.
• Carrelage antidérapant 30 × 30 cm, classement U4P4E3C2, plinthes à gorge 10 × 30 cm, seuils inox de 70 mm et faïence grès 20 × 20 cm sur toute hauteur des douches et 1,50 m au droit des lavabos.
• Faïence en deux couleurs, profils PVC aux angles, joints souples et embrasures de fenêtres de douche avec pente minimale de 2 % vers l’intérieur.

Lot 8 — Peinture et nettoyage

• Réception et préparation des supports, protections, brossage, égrenage, ponçage, rebouchage, impression et finitions intérieures et extérieures.
• Peintures sans éther de glycol ni COV ; dans les locaux coupe-feu, produits de PCS ≤ 2,1 MJ/m². Les peintures intérieures doivent être sans formaldéhyde, solvants halogénés, mercure, plomb, cadmium et chrome, avec niveau de COV inférieur à 1 g/l et FDES pour primaire et finition.
• Murs en plaques de plâtre : une impression et deux couches acryliques mates, cinq couleurs ; plafonds : impression et deux couches blanches ; boiseries : préparation, impression et deux couches de laque satinée ; canalisations apparentes peintes.
• Nettoyage final des vitrages, ouvrages PVC, aluminium, faïences, peintures, sols, appareils sanitaires, miroirs, circulations et abords ; évacuation des déchets et remise en état.

Lots 9 et 10 — Électricité, chauffage, ventilation et plomberie

• Électricité : consignation, branchement et alimentation provisoires, éclairage de chantier, bilan de puissance, prises de terre, liaisons équipotentielles, TGBT, câblages, appareillage et signalétique réglementaire.
• Équipements électriques : 25 prises en goulottes, 19 prises encastrées, 11 interrupteurs simples, 4 va-et-vient, alimentations CTA double flux et chauffe-eau, 7 volets roulants, contrôle d’accès et alarme intrusion.
• Éclairage : 17 appareils de type A, 4 de type B, 5 de type C, 5 appareils extérieurs de type D, un détecteur de présence, six blocs autonomes et une télécommande ; alarme incendie avec centrale, deux déclencheurs manuels rouges, diffuseurs sonore et lumineux.
• Informatique et téléphonie : baie, câblage, WIFI, 18 prises terminales, brassage et recette. Contrôle d’accès : centrale, 10 badges, quatre lecteurs, trois ventouses, trois boutons de déverrouillage, trois déclencheurs manuels verts, une gâche, mise en service et formation. Intrusion : centrale, sept détecteurs double technologie, sirène, transmetteur et deux claviers. Visiophonie : platine de rue et deux moniteurs.
• Chauffage : base des calculs thermiques, réseau de chaleur enterré et aérien, calorifugeage, sept émetteurs et huit têtes thermostatiques.
• Ventilation double flux : 20 bouches, réseaux, silencieux, deux prises d’air neuf et rejets en toiture, une centrale de traitement d’air ; interfaces avec les sorties de toiture et les plafonds.
• Plomberie : consignation et eau de chantier, dépose pour réemploi de deux WC classiques, deux WC enfants et une auge, réseaux EU/EV, production ECS, distribution sanitaire, évier, WC PMR, barre de relèvement, deux lavabos, lavabo PMR, deux bacs à douche, vidoir, trois miroirs, deux portes de douche et robinetteries associées.

Les essais d’étanchéité à l’air comprennent un test intermédiaire et un test final, avec objectifs inférieurs à 1 m³/(h·m²) sous 4 Pa et à 1 vol/h en n50. Les essais supplémentaires rendus nécessaires par des ouvrages défectueux sont à la charge des entreprises concernées et les non-conformités sont reprises sans supplément.