Aménagement de locaux commerciaux

L’opération comprend cinq lots de travaux distincts : menuiseries extérieures, plâtrerie-peinture, plomberie-CVC, électricité et sécurité incendie, revêtements de sols et faïences. Les prestations incluent les études et plans d’exécution lorsqu’ils sont prévus, la coordination entre corps d’état, les essais, la mise en service et les documents de fin de travaux.

Menuiseries extérieures

Fourniture et pose de baies et portes en aluminium, avec joints périphériques, vitrage transparent, grilles d’aération autoréglables acoustiques de 30 m³/h et pose en tunnel. Les menuiseries sont notamment prévues en RAL 7022 ; les portes comprennent une configuration à deux vantaux, un passage d’au moins 90 cm, un seuil adapté à l’accès PMR, une fermeture trois points et un ferme-porte conforme à l’EN 1154. Une option prévoit un vitrage feuilleté blindé conforme à la NF EN 1063, classé BR1 à BR4, pour le local 7bis. Les prises de cotes sont prévues dans la semaine suivant la notification ; les dimensions des ouvrages peuvent varier de 10 % sans avenant. Les plans d’exécution sont transmis pour visa, avec première présentation sous 15 jours et modifications sous 72 heures.

Plâtrerie, plafonds, peinture et portes intérieures

Les travaux comprennent des doublages en plaques de plâtre sur ossature, avec ou sans isolation, les réservations pour les lots techniques, le traitement des joints et des angles, ainsi que des cloisons hydrofuges isolées. Les performances indiquées comprennent notamment une cloison de 72 mm, hauteur maximale 3 m, EI 30 et 39 dB ; une autre cloison de 200 mm, hauteur maximale 3 m, EI 60 et isolement acoustique indiqué inférieur à 30 dB. Pose de trappes de visite de 400 × 400 mm et 600 × 600 mm, et de plafonds démontables acoustiques en dalles de 600 × 600 mm, αw 0,60.

La peinture concerne les murs intérieurs neufs ou existants : préparation complète des supports, impression puis au moins deux couches de finition acrylique en phase aqueuse, satinée et lessivable. Les produits doivent être à faible teneur en COV et labellisés NF Environnement ou équivalent. Sont également prévus des blocs-portes intérieurs de passages de 83 ou 93 cm, dont une porte coulissante à galandage et une porte de zone ERP.

Plomberie, ventilation et chauffage-climatisation

Création des réseaux d’eau froide et sanitaire en multicouche, avec raccords à sertir, attentes repérées, jonctions accessibles et fixations espacées d’au plus 1 m. Les travaux comprennent les réseaux d’eaux usées en PVC de diamètres 50 et 100, les regards, attentes, pentes et siphons, ainsi que les essais de mise en pression avant fermeture des ouvrages. La VMC hygroréglable dessert trois points d’extraction (WC, douche et au-dessus du chauffe-eau) et évacue en toiture.

Fourniture et pose d’équipements sanitaires comprenant notamment WC suspendu, lavabos et mitigeurs, sous-compteur d’eau avec essais et procès-verbal, ainsi qu’une chaudière gaz et un ballon d’eau chaude électrique instantané de 30 l mentionnés au descriptif. La climatisation réversible comprend quatre cassettes de 60 × 60 cm installées dans un plénum de 30 cm, reliées à une unité extérieure en toiture ; essais d’étanchéité, de fonctionnement et de mise en service sont prévus.

Électricité, courants faibles et sécurité incendie

Création ou modification des alimentations, éclairages, réseaux CVC et communications (RJ11, RJ45, fibre, BUS ou coaxial), avec cheminements ICTA/GTL et carottages standard jusqu’à 50 cm. Le lot comprend notamment le TGBT, des sous-compteurs, prises de courant et de communication, interrupteurs, baie informatique, visiophone, bouton d’arrêt d’urgence et BAES. Les dalles LED encastrées de 600 × 600 mm sont spécifiées à environ 3 000 à 4 000 lumens, IRC 80 et 4 000 K. Les boîtiers de sol comportent au minimum quatre prises 2P+T de 16 A/230 V et deux prises RJ45 de catégorie 6 ; ils doivent être affleurants au sol fini. Les BAES ont une autonomie minimale d’une heure. Essais électriques, vérification Consuel, contrôles des liaisons RJ45 et remise des procès-verbaux et plans sont prévus. L’installation électrique provisoire de chantier est indiquée comme optionnelle.

Sols, faïences et interfaces

Le lot comprend une isolation sous chape de 60 mm, avec résistance thermique indiquée R = 3,70 m²K/W et remontée périphérique de 25 cm, ainsi qu’une chape fluide ciment de 40 à 60 mm, de résistance à la compression supérieure à 28 MPa à 28 jours, classement U4P3E2C2 et classement au feu MO. Sont aussi prévus des seuils et appuis en béton lissé, des faïences murales en grès cérame avec système d’étanchéité liquide, des plinthes à gorge de 7 cm et un carrelage d’imitation parquet dont le format minimal indiqué est 30 × 90 cm. Le classement UPEC prévu pour les zones tertiaires est U3P3 aux entrées principales. La pose des sols est prévue avant les cloisons ; les lots doivent coordonner réservations, réseaux, boîtiers de sol, chape et revêtements.

Exécution, essais et fin de chantier

Les matériaux sont neufs et soumis à l’agrément de provenance et de qualité ; les essais requis par les règles et documents applicables restent à réaliser. Le chantier impose protection et nettoyage des ouvrages, maintien des accès et limitation des nuisances sonores, poussières et encombrement. Les déchets doivent être triés et orientés vers les filières adaptées ; les gravats inertes sont dirigés vers une plateforme de concassage, les déchets non recyclables vers un centre d’enfouissement de classe III. Chaque intervention de collecte est accompagnée d’un bon de livraison et les déchets d’un bordereau jusqu’à leur destination. Les DOE comprennent notamment plans conformes à l’exécution, fiches techniques, notices, certificats et procès-verbaux d’essais ; les documents communs de récolement sont à remettre dans les 15 jours suivant la réception.