Aménagement, exploitation et développement du marché d'intérêt national

Objectifs généraux

• Définir la programmation complète pour les bâtiments à réhabiliter, étendre ou construire ; préciser les affectations (bureaux, stockage, quais, locaux techniques) et ventiler les surfaces par opérateur/usager.
• Consolider un phasage prévisionnel des travaux (bâtiments et voirie) garantissant le maintien continu des activités et organisant les transferts/provisions d'opérateurs.
• Produire un plan-guide détaillé au 1/500 intégrant circulation, logistique, réseaux, désimperméabilisation et insertion des enjeux environnementaux (végétalisation chiffrée à atteindre : 36 600 m² pleine terre en sortie de travaux).

Livrables et contenus exigés

• Note détaillée de présentation du projet : caractéristiques urbaines, architecturales et paysagères, trame urbaine et espaces publics.
• Notice environnementale justifiant les choix d'implantation, orientation, volumétrie, principes constructifs, matériaux, niveaux de solarisation, végétalisation et gestion de l'eau.
• Notice synthétique didactique (max. 2 pages).
• Schéma fonctionnel du quartier (flux, stationnement, liaisons essentielles) au 1/1000.
• Plan de composition à l'échelle 1/500 et plans situationnels (1/2000 ou 1/1000 selon exigence) ; coupes/détails au 1/200 pour espaces publics.
• Maquette numérique 3D d'ensemble en format natif et export IFC ; fourniture d'exports IFC dès la phase candidature pour références 3D.
• Perspectives (vue aérienne et ambiances) et une ou deux coupes significatives.
• Programme détaillé : tableaux de bilans de surfaces par affectation et par opérateur, exploitables pour intégration au DCE de maîtrise d'œuvre.
• Plan programmatique localisant les opérateurs à l'issue de la transformation complète.
• Diagnostic d'état existant : relevé VRD complété (notamment réseaux souterrains), analyse des « points durs », plan 1/500 des travaux nécessaires (neutralisation de réseaux, démolitions, nettoyage), plans voiries, réseaux et emprises.
• Phasage de réalisation présenté par schémas synoptiques colorés pour chaque composante du programme avec indication des durées prévisionnelles de chaque phase.
• Estimations financières détaillées : chiffrage des travaux d'aménagement par nature d'ouvrages, par phase et pour l'ensemble de l'opération, y compris travaux à la charge des gestionnaires de réseaux.
• Notice produit accompagnant les plans finaux : gamme mobilier urbain, éclairage, palette végétale, traitement des sols, scénographie lumineuse.
• Description précise des usages de la voie et des aménagements (piétons, transports collectifs, vélos, stationnement, livraisons) et appréciation de l'activité commerciale.