Aménagement et construction d'un projet urbain sur le lot 2 îlot 2

Phases et méthodologie exigées

• Phase de présélection des candidatures suivie d'une phase d'offre détaillée avec possibilité d'échanges techniques et de négociations.
• Démonstration de la capacité organisationnelle : composition de l'équipe, calendrier opérationnel, méthode de conduite de projet par phases et coordination avec partenaires et autorités.

Prestations techniques principales

• Programmation urbaine et architecturale : définition du programme par entité parcellaire (logements, logements sociaux, commerces, tertiaire, activités, parkings, supermarché éventuel).
• Ingénierie des sols et dépollution : diagnostic, dépollution éventuelle, DOE de dépollution/démolition et mesures de sécurisation foncière.
• Gestion de l'eau et hydraulique : études hydrauliques, mesures d'adaptation aux aléas (submersion, gestion eaux pluviales), dispositifs de suivi.
• Voirie et réseaux : conception/réhabilitation des réseaux (eaux usées/eaux pluviales/eau potable), aménagements de voirie, connexions aux réseaux existants.
• Qualité environnementale et énergétique : intégration de principes de bio-construction, mesures d'efficacité énergétique, proposition d'usage d'énergies renouvelables et solutions d'adaptation au changement climatique (confort d'été, neutralité carbone visée).

Livrables attendus

• Dossier technique de projet incluant notice programmatique, notice hydraulique, bilan prévisionnel et études techniques associées.
• Planches architecturales et d'insertion urbaine, relevés fonciers et documents d'urbanisme utiles à la proposition.
• Calendrier prévisionnel d'opération et engagements de contractualisation (lettre d'engagements commerciaux/financiers si demandé).

Exigences procédurales

• Échanges et remises par plateforme dématérialisée, respect des jalons de sélection et possibilité d'auditions/échanges techniques après remise des offres.
• Respect des contraintes réglementaires et des prescriptions liées aux aléas, à la pollution, à l'acoustique et à la qualité de l'air.