Aménagement d'une cellule commerciale

Le marché regroupe six corps d’état pour réaménager un local en cabinet de kinésithérapie. Les travaux comprennent des déposes et adaptations de l’existant, la création ou la reprise des installations et des finitions intérieures, avec coordination des interfaces entre lots.

Plomberie et CVC

Dépose des équipements sanitaires existants, obturation provisoire des réseaux, évacuation des éléments déposés vers des centres de valorisation ou de traitement agréés et nettoyage des zones. Fourniture et pose de WC, dont un WC PMR avec assise à 48–50 cm, chasse double commande 3/6 litres et accessoires accessibles; de lave-mains et lavabos, dont un équipement PMR; et attentes EU/AEP pour une future kitchenette. Adaptation des réseaux d’eau potable et d’eaux usées, déplacement et purge des radiateurs conservés, condamnation de ceux qui ne sont pas retenus par l’étude thermique et pose de chauffe-eau de 10 litres.

Le lot comprend une étude de dimensionnement, une VMC simple flux avec caisson, gaines, bouches, réglages et mesures de débit, ainsi que des entrées d’air dont les débits prévus sont de 90 m³/h pour la salle de rééducation et de 60 m³/h pour la salle de cours et l’attente/circulation; les boxes 1 à 6 sont alimentés par transfert depuis la circulation. La climatisation réversible multisplit comporte unités intérieures de type cassette, unité extérieure sur plots antivibratiles, liaisons frigorifiques isolées, évacuation des condensats, essais et mise en service par un technicien habilité. Les réseaux modifiés font l’objet d’essais de pression ou d’étanchéité et de vérifications de fonctionnement.

Électricité, courants forts et courants faibles

Mise en sécurité de l’installation avant démolition, modification du tableau général basse tension avec une réserve minimale de 20 %, protections différentielles 30 mA et schéma unifilaire, carnet de câbles et attestation Consuel en fin de chantier. Distribution en goulottes à deux compartiments, prises encastrées, interrupteurs et circuits dédiés aux équipements; les minima indiqués comprennent notamment 6 prises au bureau, 8 prises et une en plafond en salle de réunion, 12 en salle de rééducation, 7 en salle de cours, 4 par box et 8 en circulation, dont une en plafond. Le réseau informatique prévoit un panneau de brassage de 24 ports RJ45 catégorie 6 minimum, un switch de 16 ports et des prises RJ45 dans les locaux; deux prises sont prévues au bureau, en salle de réunion et au poste d’accueil, et une en salle de rééducation, à l’office, en salle de cours et dans les boxes.

L’éclairage comprend des luminaires LED encastrés de 60 × 60 cm, avec 500 lux dans les boxes de soins et la salle de rééducation et 300 lux dans les circulations, des détecteurs de présence dans les circulations et sanitaires, et des BAES. Sont également prévus le précâblage de la visiophonie, les alimentations des équipements et du système incendie, et l’alimentation du multisplit pour neuf unités intérieures.

Serrurerie

Habillage intérieur et extérieur de la porte d’entrée par tôle laquée, de teinte RAL identique à la menuiserie, et adaptation du système de condamnation de la porte existante: gâche électrique à rupture, raccordement aux attentes du lot électricité, réglages et essais. Le bouton de déverrouillage intérieur doit être repérable, accessible et permettre l’ouverture immédiate.

Cloisons, plafonds et menuiseries intérieures

Dépose des cloisons et plafonds prévus aux plans, tri et évacuation des matériaux, avec protection des ouvrages conservés, notamment des plafonds de la salle de rééducation et du sous-sol. Les nouvelles cloisons 98/48 comprennent une ossature en acier galvanisé de 6/10e, entraxe de 0,60 m ou 0,40 m, laine minérale et double parement BA13; des plus-values coupe-feu et des gaines techniques sont également prévues. Les plafonds suspendus démontables en laine de roche sont en dalles de 600 × 600 mm, d’au moins 20 mm d’épaisseur, avec absorption acoustique αw 1,00, classe A, et réaction au feu A1.

Les ouvrages comprennent aussi des blocs-portes intérieurs acoustiques et coupe-feu EI30, un portillon à deux vantaux pour sécuriser l’escalier du sous-sol, une porte coulissante vitrée en applique avec passage libre minimal de 0,90 m, plinthes, serrures et butées. S’y ajoutent la signalétique intérieure, des boîtes aux lettres, le détalonnage de portes selon les besoins de ventilation et la révision des portes conservées. Un meuble pivotant de bureau-rangement est prévu: rotation d’au moins 180°, plateau d’au moins 40 mm d’épaisseur, roulettes avec frein et profondeur maximale de 40 cm en position repliée.

Revêtements de sol

Préparation des supports et ragréage classé P3, puis pose collée d’un sol PVC acoustique compact en lés de 2 m: classement U3 P3, efficacité aux bruits de choc ΔLw de 19 dB, poinçonnement rémanent de 0,08 mm, épaisseur de 3,4 mm et couche d’usure de 0,70 mm. Les seuils en aluminium assurent les transitions entre pièces et revêtements. Des bandes podotactiles et nez de marche antidérapants et contrastés complètent les aménagements. Le revêtement est prévu hors garage, stockage au sous-sol et salle de rééducation, dont le sol est conservé.

Peinture et finitions

Révision, nettoyage et préparation des supports, y compris enduisage et ponçage des supports en toile de verre existante. Application d’une couche d’impression puis de deux couches de peinture sur les murs, menuiseries bois, plinthes et canalisations, avec finitions et contrastes PMR. La prestation inclut les joints silicone de finition et trois nettoyages des surfaces et équipements: avant peinture, avant OPR et avant livraison.

Coordination et contrôles

Les entreprises fournissent leurs plans d’exécution et documents d’atelier, coordonnent les réservations et interfaces entre lots, protègent les ouvrages et remettent les DOE nécessaires à la réception. L’étanchéité à l’air de l’ensemble est contrôlée par infiltrométrie selon NF EN 13829 et GA P50-784; la recherche des fuites peut recourir à une caméra thermique, un anémomètre ou un générateur de fumée. Des prélèvements et analyses de contrôle peuvent être demandés par le maître d’œuvre; leur coût incombe à l’entreprise si les résultats lui sont défavorables, et au maître d’ouvrage dans le cas contraire.