Amélioration thermique de 16 logements

Le marché porte sur l’amélioration thermique d’un ensemble résidentiel de 16 logements, avec interventions en milieu occupé et meublé. Les prestations sont réparties en cinq lots et comprennent les fournitures, la main-d’œuvre, les protections, les finitions, le nettoyage, l’évacuation des déchets et les interfaces nécessaires au parfait achèvement.

Lot 01 — Menuiseries extérieures

Dépose et évacuation des portes d’entrée existantes, avec reprises d’habillage et d’isolation, puis fourniture et pose de blocs-portes extérieurs pour tous les logements.

Les blocs-portes comprennent notamment :

• Bâti dormant métallique en acier galvanisé, finition laquée, de 50 x 65 mm, avec contretapées, couvre-joint intérieur et scellement au gros œuvre
• Imposte vitrée et vantail isolant rainuré de 52 mm, parements en acier galvanisé peints époxy et âme en mousse de polyuréthanne
• Joints d’étanchéité isothermiques et isophoniques, plinthe basse, barre de seuil avec ressaut maximal de 20 mm
• Pions anti-dégondage, quatre paumelles par vantail, serrure de sûreté trois points, cylindre profil européen, béquilles et plaques de propreté en aluminium anodisé, butoir et protection de chantier

Performances demandées : classement A4 E7b V*c3, affaiblissement acoustique Rw 34 dB(A) et stabilité S1, climat III. Finition laquée rainurée, teinte au choix du maître d’ouvrage. Référence indicative : ATHENA STANDARD ISOLANT de MALERBA ou équivalent.

Lot 02 — Isolation des caves

Isolation thermique du plancher haut à poutrelles-hourdis des garages et caves du bâtiment, sur une surface de 485 m² selon plans.

• Offre de base : isolant en fibre minérale de 117 mm, type PROTEC THERMIQUE de Ruaud Industries ou équivalent, avec résistance thermique R = 3,00 m² K/W
• Variante : panneaux composites en laine de bois de 115 mm, type FIBRASTYROC CLARTE STD ou équivalent, fixation mécanique, finition roulée et protections environnementales, avec R = 3,15 m² K/W

Lot 03 — Chauffage, ECS et électricité

Le périmètre contractuel du lot est identifié comme « Chauffage - ECS - Electricité ». Les caractéristiques techniques détaillées de ce lot ne sont pas précisées dans les éléments techniques établis.

Lot 04 — Plomberie sanitaire

Les travaux concernent 12 salles de bain, quatre logements ayant déjà été traités. Ils comprennent la neutralisation des réseaux non réutilisés, la dépose et l’évacuation des baignoires, les calfeutrements et rebouchages, ainsi que les prestations nécessaires à la mise en route et aux essais de fonctionnement.

Les travaux préliminaires comprennent la conservation éventuelle des faïences existantes sous réserve de leur adhérence, la pose de faïence toute hauteur au-dessus des douches, la compensation d’épaisseur par panneaux WEDI de 5 à 15 mm et la création d’un vide technique en STILL de 0,70 x 2,5 m pour les nouvelles alimentations.

Une sous-couche de protection à l’eau est prévue sous carrelage et faïence, en deux couches croisées avec bandes de renfort et primaire d’accrochage. Les appareils sanitaires sont blancs et comprennent les appareillages nécessaires, la visserie inox, bondes, siphons, joints silicone et renforts dans les parois.

Les ensembles de douche comprennent notamment un receveur carré en céramique blanc de 80 x 80 cm et 7 cm d’épaisseur, une bonde siphoïde, une robinetterie mitigeuse thermostatique C3, une douchette deux jets coulissante avec limiteur de débit et une paroi fixe avec porte de 80 cm, profilé blanc et verre transparent. Les références PORCHER, ROCA et KINEDO peuvent être remplacées par des produits techniquement équivalents.

Lot 05 — Désamiantage

Dépose et évacuation de radiateurs amiantés au gaz sur ventouse dans 16 logements d’un bâtiment en R+1, dans le cadre de la sous-section 4 et conformément au mode opératoire de l’entreprise. La quantité de référence est de 53 radiateurs, mais le nombre réellement déposé peut être inférieur. Le calfeutrement des sorties de ventouse, la protection des ouvrages des autres corps d’état et la coordination avec l’entreprise de chauffage pour la protection des tuyaux de gaz sont inclus.

Le titulaire prend directement rendez-vous avec les locataires, dont la liste est fournie après notification. Il doit fournir les plans d’exécution et études de détails avant démarrage, le mode opératoire, le DOE et les plans de récolement.

Les interventions imposent les protections collectives et individuelles adaptées, la reconnaissance des supports, les moyens d’accès et de manutention, les réglages, contrôles, finitions et vérifications. Les contrôles et mesures d’empoussièrement requis sont réalisés conformément à la réglementation et au mode d’intervention ; les prélèvements et analyses nécessaires sont effectués par un organisme accrédité.

Exigences transversales

Les matériaux et produits non traditionnels ne sont admis que sur présentation d’un avis technique du CSTB et d’un accord de l’assurance de responsabilité décennale. Le maître d’ouvrage peut réaliser des essais et contrôles supplémentaires. Les entreprises remettent les documents de fin de chantier requis, notamment notices fabricants et d’entretien, avis techniques CSTB, plans de récolement, confirmation des prestations réellement exécutées et procédures de fonctionnement. Les déchets doivent être ramassés au fur et à mesure, traités et évacués selon les modalités propres à chaque lot ; pour l’amiante, étiquetage réglementaire, emballages sécurisés, stockage à l’abri des intempéries, bordereaux de suivi par chargement et élimination rapide hors chantier sont exigés.