Amélioration des installations collectives de VMC-GAZ

Le marché transforme les installations existantes en solution collective HYGROGAZ, avec remplacement des équipements communs et des organes de ventilation dans les logements occupés. Il couvre 48 logements à LAURENCIN et 75 logements à SISLEY. À SISLEY, les 52 pavillons individuels sont exclus ; la loge du gardien reçoit des travaux de ventilation, mais ni son ballon d’eau chaude ni ses convecteurs ne sont remplacés. Les chaudières individuelles gaz ne sont pas remplacées.

Installations communes

Sept caissons C4 à variation de fréquence et basse consommation sont à remplacer : deux à LAURENCIN, avec un débit minimum de 5 000 m³/h chacun ; à SISLEY, quatre caissons de 3 000 m³/h minimum et un de 4 000 m³/h minimum. Ils sont posés sur supports antivibratiles BIG-FOOT et équipés d’un pressostat DSC supplémentaire de 80 Pa. Les réseaux de toiture sont remplacés sur leurs parcours et diamètres existants par des conduits intégralement en aluminium, avec pieds supports, raccords et trappes de visite en nombre suffisant pour le ramonage ultérieur.

Les câbles d’alimentation des caissons deviennent des câbles CR1, protégés en toiture par un fourreau adapté ; les contacteurs 380 V sont remplacés par des contacteurs monophasés 230 V dimensionnés selon le moteur. À LAURENCIN, les deux réseaux comprennent aussi le remplacement des CPT par des CPT2A en aluminium. Les gaines verticales existantes sont ramonées : 30 à LAURENCIN et 43 à SISLEY. À LAURENCIN, les six locaux poubelles reçoivent chacun une bouche autoréglable de 45 m³/h avec clapet coupe-feu 2 h et deux trappes de ramonage sur leur conduit en parking, soit 12 trappes au total.

Le système DSC filaire 24 V est adapté aux nouveaux caissons par remplacement des transformateurs : trois par installation à LAURENCIN et un par installation à SISLEY. Les câbles 24 V communs desservant les logements ne sont pas remplacés. Les contacteurs DSC individuels des logements sont remplacés par des modèles avec bouton test et voyant de défaut. Le tableau de report d’alarme lumineux existant à LAURENCIN n’est pas remplacé ; aucun voyant de défaut commun n’est prévu.

Logements et organes de ventilation

Les entrées d’air hygroréglables existantes sont remplacées par des entrées fixes ou autoréglables suivant la typologie et l’avis technique HYGROGAZ. Les mortaises sont nettoyées et reprises ou créées si nécessaire. À LAURENCIN, la pièce principale du T1 reçoit deux entrées de 45 m³/h ; les 40 séjours T2-T3, deux entrées de 30 m³/h ; les sept séjours T4-T5, une entrée de 45 m³/h ; et 114 chambres, une entrée de 30 m³/h chacune. À SISLEY, les 11 T1 reçoivent deux entrées de 45 m³/h dans la pièce principale ; les 60 séjours T2-T3, deux entrées de 30 m³/h ; les quatre séjours T4, une entrée de 45 m³/h ; et 116 chambres, une entrée de 30 m³/h chacune. Une seconde mortaise doit être créée dans les séjours T2-T3 de SISLEY.

Dans les 123 logements, la bouche d’extraction des gaz brûlés en cuisine est remplacée par une bouche autoréglable adaptée à la typologie, avec conduit flexible en aluminium spécial gaz et manchette d’adaptation, sans contre-pente. La bouche sanitaire complémentaire de cuisine est déposée et condamnée de façon étanche. Les bouches sanitaires des salles de bains et WC sont remplacées par des modèles hygroréglables ; à SISLEY, les 11 T1 reçoivent une bouche de salle de bains avec WC intégré, à double débit et commandée par cordelette. Les conduits horizontaux sont nettoyés et remplacés sans supplément s’ils sont détériorés. À LAURENCIN, les trois T5 reçoivent aussi une bouche pour leur salle d’eau ; à la loge du gardien, l’entrée d’air de 45 m³/h et la bouche d’extraction de la salle d’eau avec WC intégré sont remplacées selon la solution indiquée pour un T1.

Les travaux comprennent aussi le remplacement des joints périphériques et seuils à la suisse en bois des portes palières, le contrôle du détalonnage des portes intérieures et son ajustement si nécessaire. Un DAACO certifié CE EN50291-1 et NF292 est fourni et posé dans la cuisine de chacun des 123 logements avec chaudière, mis en service et accompagné de sa notice. À LAURENCIN, les interventions privatives sont à réaliser selon le protocole SS4 en présence d’amiante ; les zones de travaux des parties communes y sont diagnostiquées sans amiante. À SISLEY, les zones de travaux diagnostiquées sont indiquées sans amiante.

Réalisation, contrôles et livrables

Les interventions en logements se déroulent en site occupé, en un seul passage par logement, avec une durée maximale d’une demi-journée par logement et une équipe capable d’en traiter au moins un par demi-journée. Le maintien en service des installations existantes est requis jusqu’à la mise en service des nouvelles. Le titulaire réalise les protections, états des lieux avant travaux, information des résidents, nettoyage et évacuation des déchets. Les travaux électriques sont réalisés par du personnel habilité au minimum BR ; les qualifications requises comprennent Qualibat 5311, la reconnaissance RGE et les qualifications du personnel pour les interventions SS4.

Chaque installation fait l’objet d’une mise en service, d’essais et réglages ainsi que d’un contrôle de fonctionnement du DSC pour les logements raccordés. Pour chaque installation, deux logements parmi les plus défavorisés au rez-de-chaussée sont contrôlés : dépression derrière chaque bouche et débit d’extraction à chaque bouche. Les fiches de contrôle sont versées au DOE. Celui-ci comprend notamment les plans de recollement, les fiches et notices des matériels, garanties et documents d’essai, le listing des logements et bouches par installation et les attestations de visite quinquennale ; il est remis en un exemplaire papier et un exemplaire dématérialisé sur clé USB. Le dossier après réception est transmis au maître d’œuvre dans les 15 jours.

Le délai contractuel d’exécution indiqué au CCAP et au règlement est de quatre mois, préparation d’un mois comprise. Le CCTP mentionne trois mois maximum pour LAURENCIN et quatre mois pour SISLEY, mais indique aussi, dans le passage relatif à SISLEY, un délai maximum de trois mois en exécution : ces indications sont discordantes et à faire clarifier.