Amélioration de 40 logements et ravalement des façades

Le lot comprend les moyens communs d’accès et de protection du chantier ainsi que le traitement des façades, pignons, soubassements et ouvrages extérieurs des logements occupés. Les supports sont notamment des maçonneries de briques recouvertes de mortier et des revêtements plastiques épais, avec fissures localisées.

Échafaudages et protections

• Installation d’un échafaudage périphérique préfabriqué, monté, contreventé et amarré selon les normes, avec plinthes, accès par échelles, montage et démontage, procès-verbal de conformité avant utilisation et maintien à disposition des entreprises pendant les travaux.
• Double plateau, garde-corps, rehausse d’au moins 1,50 m au-dessus de l’égout et filets de protection contre les chutes d’objets ; protection des entrées par tunnel ou auvent. Le calepinage doit permettre aux occupants d’ouvrir et fermer volets et menuiseries.
• Si aucun logement vacant n’est disponible, le lot prévoit le bureau commun de chantier et les installations de chantier décrites au CCTP, ainsi que la tenue du compte prorata. Dépose puis repose des mobiliers et ouvrages présents en façade, avec constat des existants en présence du locataire.

Réparation des supports et enduits

• Nettoyage haute pression à l’eau froide, sondage de l’adhérence, reprises au mortier et traitement anticryptogamique des zones attaquées (0,2 à 0,6 l/m²). Traitement des fissures courantes supérieures à 10/10 mm par ouverture, fixation et rebouchage au mortier spécial ; provision de 20 % de la surface totale. Traitement des fissures spéciales par armature ou galon, à raison d’une provision d’1 ml pour 20 m².
• Piquage complet des enduits de façades et soubassements, reprises des trous et inégalités, réfection des ébrasements et nettoyage des supports. Rejointoiement des briques, renforts d’angles et enduits au mortier de bâtard en deux couches, finition talochée ou tyrolienne, épaisseur totale minimale de 2 cm. Provision de 30 % pour les reprises d’enduits courants ; reproduction des modénatures d’angle à l’identique.

Revêtements, peintures et réparations complémentaires

• Revêtement décoratif siloxane D3 en phase aqueuse, à la taloche, avec granulats de marbre naturel : 2,4 kg/m² sur façades et pignons. Peinture siloxane D2 en deux couches sur soubassements : environ 0,4 l/m² pour les deux couches ; régulateur de fond : 0,20 à 0,60 l/m².
• Sous-faces, consoles et éléments en bois préparés par lessivage, grattage, décapage et ponçage, puis traitement insecticide et fongicide à 200 g/m² et deux couches de laque extérieure. Ferronneries préparées et dérouillées, avec primaire anticorrosion en deux couches (environ 150 à 200 ml/m² par couche) et deux couches de laque antirouille (environ 0,1 l/m² par couche).
• Nettoyage chimique des pierres reconstituées et des escaliers béton par jet de 80 à 120 bars et produit biodégradable à pH 3,37–5 ; sablage interdit. Réparations locales à la résine et traitement hydrofuge des pierres en deux couches de 300 g/m² chacune. Réparation des appuis de fenêtres béton avec dégagement des armatures corrodées et traitement anticorrosion dans les deux heures ; provision concernant 50 % des tablettes.
• Rejointoiement des escaliers béton, nettoyage final des vitrages, sols, revêtements et accessoires ; pose de dispositifs anti-volatiles au-dessus des coffrets (provision de 10 ml).

Les interventions sont organisées en site occupé, avec rendez-vous avec les locataires, protections des ouvrages et nettoyage. Les équipements consommant une énergie autre que l’électricité ne sont pas admis.