Réhabilitation de 82 logements collectifs

Le lot répare et traite les façades des bâtiments et met en œuvre plusieurs complexes isolants et bardés, avec leurs raccords aux baies, aux menuiseries, aux balcons et aux autres ouvrages. Il comprend les protections, échafaudages, réglages, essais et évacuations nécessaires.

Les supports en béton sont nettoyés et sondés ; les éclats sont purgés et réparés, les armatures apparentes protégées, les fissures traitées et les revêtements instables déposés. Pour les réparations d’épaisseur moyenne ou forte, les aciers sont nettoyés, passivés et ré-enrobés ; les reprises sont finies pour se rapprocher de l’aspect existant. Seules les fissures stabilisées sont traitées selon le procédé prescrit ; les fissures actives nécessitent l’intervention d’un bureau d’études structures.

L’isolation thermique par l’extérieur comprend notamment :

• Un système sous avis technique, avec panneaux de laine de roche de 140 mm, résistance thermique R = 4 m²·K/W, et finition enduite ; classement feu indiqué A2-S3,d0 et résistance au choc T2 en étage courant, T4 au rez-de-chaussée.
• Fixations adaptées aux efforts de vent, avec vérification de leur tenue sur site ; armature en fibre de verre, renforts des zones exposées aux chocs et épaisseur totale de marouflage d’au moins 6 mm au rez-de-chaussée, pour une résistance aux chocs supérieure à 50 J.
• Traitement des angles, joints de dilatation, profils d’arrêt, appuis, couvertines et encadrements ; retours isolants de 30 mm aux baies, et couvertines en aluminium thermolaqué de 20/10 mm avec retombée d’au moins 5 cm et fixations espacées au maximum de 60 cm.

Le lot comprend également des bardages rapportés : bardage brique sur laine de roche de 140 mm (R = 4 m²·K/W), panneaux sur ossature avec entraxe maximal de 600 mm et joints de fractionnement prescrits ; cassettes composites aluminium de 4 mm sur isolation ventilée de 140 mm ; et bardage ventilé à parement de verre trempé, avec lame d’air de 2 cm minimum. Les raccords, profils aluminium et coupures de lame d’air sont prévus selon les systèmes décrits.

Sont aussi compris la dépose et le rebouchage de châssis de celliers, la dépose de murs rideaux avec maintien provisoire hors d’eau et hors d’air, et la création d’allèges maçonnées de 20 cm avec chaînages, raidisseurs, appui béton et doublage BA13. Des peintures sont réalisées sur les soubassements, sous-faces, éléments métalliques et sols de balcons ; le système époxy comprend un fixateur chargé en silice et deux couches de finition.