Amélioration de 40 logements et ravalement des façades

Le lot porte sur l’entretien, les réparations et les reprises ponctuelles des couvertures en tuiles de terre cuite, des ouvrages de zinguerie et de la sécurité en toiture des logements. Les quantités doivent être vérifiées sur place ; les tuiles de remplacement sont identiques à l’existant et la mise en œuvre respecte les DTU applicables.

Couvertures et auvents

• Nettoyage et examen des couvertures et lucarnes, repérage des parties dégradées, remise en place et fixation des tuiles, vérification et réparation éventuelle des supports. La provision de remplacement ponctuel des tuiles abîmées représente 10 % de la surface totale des toitures des maisons et lucarnes, hors appentis de stockage en façades arrière.
• Dépose soignée et évacuation des éléments détériorés ; fourniture et pose de tuiles plates en terre cuite identiques à l’existant, y compris faîtières, arêtiers, chatières, demi-tuiles, tuiles d’about, à douille et d’égout. Les révisions/réparations d’auvents sont prévues pour les entrées à une ou deux portes.

Zinguerie et accessoires

• Habillage des lucarnes et abergements en zinc naturel d’au moins 7/10e, avec supports, raccords, fixations et finition étanche ; fenêtre de lucarne moyenne d’environ 115 × 104 cm et jouée triangulaire d’environ 110 cm de hauteur sur 65 cm de profondeur.
• Révision et remplacement partiel au besoin des gouttières, moignons, descentes d’eaux pluviales, cols de cygne, pics anti-volatiles et dauphins en fonte. Gouttières d’environ 33 cm de développé ; descentes en zinc soudé d’environ Ø 100 mm.
• Adaptation aux normes des sorties de chaudières gaz : pose de sorties ventouse, débouché dépassant d’au moins 30 cm la toiture, platine et tuyau en zinc, chapeau inoxydable et collerette d’étanchéité.
• Remplacement des tabatières existantes par des fenêtres de toit encastrées, à ouverture latérale ou par le haut, cadre aluminium et double vitrage isolant. Performances minimales : perméabilité à l’air A4, résistance au vent C5, étanchéité à l’eau E900 ; dimensions approximatives 0,50 × 0,70 m à vérifier sur site.

Sécurité et prestations supplémentaires éventuelles
Crochets d’ancrage antichute conformes à NF EN 795, avec câble inox de 5 mm, et échelles à neige inox sur toute la longueur de l’égout. La PSE 01, obligatoirement chiffrée mais susceptible d’être retenue, remplace les auvents d’entrée : conservation et reprise éventuelle de la structure bois, couverture en zinc à joint debout de 0,70 mm selon la pente existante, relevés et solin, gouttière et déversoirs en zinc, sous-face en voligeage bois et étanchéité complète.