Actualisation de l’étude capacitaire et volumétrique

La mission actualise et approfondit une étude capacitaire existante. Elle produit une note d’orientation architecturale et une proposition de volumétrie cohérente avec les emprises et gabarits des bâtiments, leurs caractéristiques patrimoniales et l’environnement urbain. La proposition doit permettre d’envisager une réhabilitation lourde et, le cas échéant, une reconstruction partielle.

Surfaces et traduction réglementaire

Pour l’enveloppe volumétrique proposée, l’étude précise les surfaces de plancher potentielles par niveau et par secteur, avec les principales hypothèses retenues, ainsi que les surfaces utiles du programme réalisables. Elle contribue à préparer la modification du PLU-H par la définition d’un polygone d’implantation tridimensionnel.

Les documents graphiques comprennent les plans, coupes, élévations et vues nécessaires à la compréhension de la proposition et à sa traduction réglementaire. Le titulaire prépare et participe à une réunion de présentation et de restitution avec les services compétents de la DRAC, notamment l’Architecte des Bâtiments de France (UDAP), puis intègre leurs observations aux livrables définitifs. Il peut également être amené à préparer et participer à une réunion avec les services de la Métropole de Lyon chargés du PLU-H, pour présenter le polygone, les hypothèses et les documents graphiques ; les observations éventuelles sont alors intégrées à l’étude définitive.

Représentation et livrables numériques

Les vues depuis les propriétés riveraines et l’espace public sont actualisées pour apprécier l’insertion de la volumétrie et ses incidences sur l’environnement proche. Une maquette numérique 3D du site avec la volumétrie finalisée est remise dans un format natif exploitable et au format IFC. Les fichiers sources des productions, notamment plans, coupes et maquette, sont fournis dans les formats appropriés, dont .ifc, .dwg ou autre format adapté.

Les études antérieures, relevés disponibles et maquettes BIM existantes sont mis à disposition pour assurer la continuité et la cohérence du travail. Le niveau de précision et de restitution attendu est au moins équivalent à celui de l’étude capacitaire de référence jointe au dossier.