Viabilisation du lotissement Le Bosquet

Le lot regroupe la préparation du terrain, les voiries internes, les réseaux d'eaux pluviales, les infrastructures de réseaux secs et les aménagements paysagers et urbains des espaces communs. Les réseaux d'eaux usées sont exclus de ce lot. Les travaux sont réalisés en coordination avec les concessionnaires et comprennent les installations de chantier, implantations, protections, essais et contrôles nécessaires.

Préparation et terrassements

Nettoyage, décapage et terrassements sur l'emprise des espaces communs, voies, accès, cheminements, bassin et espaces verts. La terre végétale est stockée pour sa réutilisation ultérieure. Les déblais excédentaires ou non réutilisables et les déchets sont évacués. Le DPGF prévoit notamment 400 m³ de décapage, 100 m³ de déblais en pleine masse et 40 m³ de remblais en pleine masse. Les terrassements doivent permettre d'obtenir une plateforme de classe Sj = 51 et un compactage à au moins 95 % de l'OPN.

Eaux pluviales

Réalisation du réseau séparatif des eaux pluviales des espaces communs, du bassin sec de rétention et de régulation, des fossés périphériques et des raccordements au fossé de la route du Cluzeau. Les surfaces imperméabilisées des lots sont exclues du bassin collectif : leur régulation relève des acquéreurs.

• Bassin à ciel ouvert de 70 m³ et 210 m², avec excavation, digue en terre, engazonnement, déversoir et caniveau de sécurité, tête d'entonnement et dalle brise-jet.
• Ouvrage de régulation avec voile siphoïde, orifice de 30 mm et débit de fuite de 0,34 L/s. Le CCTP donne des surfaces collectées différentes selon les passages : 0,1142 ha et 1,1142 ha.
• Réseaux prévus au DPGF : 105 m et 55 m de conduites de 315 mm, 5 m et 65 m de conduites de 400 mm, 12 m de conduite sous la chaussée existante et 10 m de canalisation de rejet. Les conduites sont en PVC CR8, annelé SN8 ou béton armé selon leur emplacement et leur fonction.
• Le DPGF prévoit 8 bouches d'égout, 5 regards de visite sous chaussée et 1 regard sous terrain naturel, 300 m de fossés à créer, 60 m de fossé existant à reprofiler, 35 m de busage et 6 têtes de buse de sécurité.
• Clôture de 1,20 m de haut autour du bassin et portail métallique à deux vantaux de 3 m d'ouverture, avec choix soumis à validation du maître d'ouvrage.

Voirie et cheminements

Construction de deux voies internes en impasse, d'une voie piétonne et des accès aux lots. La voie sud dessert les lots 1 et 2 ; la voie nord dessert les lots 3 à 7 et organise une circulation à sens unique autour de l'espace vert central. Les chaussées ont une largeur prévue de 5,00 à 5,85 m selon les sections. Les cheminements piétons font 2,00 m de large.

Les travaux de chaussée sont réalisés en deux interventions : fondation en début de chantier pour permettre la circulation, puis remise en forme, couche de base, achèvement des allées et revêtement définitif. La fondation des voies nouvelles est traitée en place sur 0,50 m à la chaux et au ciment ; si le sol ne le permet pas, elle est remplacée par une GNT 0/60 avec géotextile anti-contaminant. La couche de base est en GNT 0/31,5 sur 0,10 m après compactage, avec couche d'accrochage et revêtement tricouche à l'émulsion acide, gravillonné en granulats dioritiques 6/10 et 4/6. Les accès aux lots reçoivent une fondation en GNT 0/60 sur 0,50 m, un géotextile et une couche de base de 0,10 m. Les allées piétonnes reçoivent des couches compactées de 0,20 m en calcaire 0/60, 0,05 m en calcaire 0/31,5 et 0,05 m en calcaire 0/15 stabilisé mécaniquement.

Le DPGF prévoit 985 m² de fondation, 900 m² de chaussée, 335 m² d'allées piétonnes et 40 m² de pépites ocre collées sur résine au raccordement piéton. Les bordures et caniveaux préfabriqués comprennent notamment des profils T2 et T2 associés à des caniveaux CS1 ; aux accès, les bordures sont abaissées à 2 cm de vue maximum. Sont aussi prévus les panneaux réglementaires aux carrefours et le marquage blanc de lignes discontinues T2 aux deux « cédez le passage ».

Fourreaux, tranchées et communications

Réalisation des tranchées communes, fourreaux en traversée de chaussée et infrastructures de communication. Les tranchées principales font 1,30 m de large, les secondaires 0,75 m ; profondeur prévue de 1,00 m. Les tranchées comprennent sablage avant et après pose, grillages avertisseurs de couleurs correspondant aux réseaux, remblaiement par couches de 0,20 à 0,30 m et compactage à 95 % de l'OPN. Les fourreaux couvrent les traversées des réseaux d'eau potable, d'électricité basse tension et de communication. La pose des réseaux d'eau potable et d'électricité est assurée par les concessionnaires ; le lot réalise l'infrastructure et les réseaux de communication prévus au marché.

Les infrastructures de communication comprennent les gaines PVC H4 de 42/45 mm, chambres de tirage normalisées L2T, regards de branchement et raccordements aux réseaux existants de téléphone et de fibre. Le titulaire réalise les démarches et approbations nécessaires auprès d'Orange Resoline et du Syndicat Mixte Périgord Numérique, les essais, ainsi que le certificat de conformité demandé par Orange Resoline. Les plans de récolement des réseaux sont remis au 1/250, en DXF ou DWG, sur clé USB et en trois exemplaires papier.

Espaces verts et mobilier

Les plantations comprennent 10 arbres de 100/150 cm, 30 arbustes de 50/80 cm et 190 vivaces, avec fosses, évacuation des déblais, terre végétale, géotextile biodégradable, agrafes, tuteurs pour les arbres et premier arrosage. Les arbres et arbustes sont choisis parmi les essences indiquées au CCTP ; les essences d'arbres sont locales, rustiques et à faible besoin en eau. Les plantations bénéficient d'une garantie de reprise d'un an. Les espaces verts et accotements sont remblayés en terre végétale puis engazonnés ; la prestation comprend roulage, arrosage, première tonte et garantie de reprise d'un an. Le DPGF prévoit 1 025 m² d'engazonnement.

Le mobilier comprend 5 potelets en bois de pays et 2 bancs urbains en bois de pays avec pieds métalliques, scellés dans le béton. Le modèle est soumis au maître d'ouvrage pour validation avant pose.