Vérification et maintenance des systèmes de sécurité incendie

Le lot couvre les équipements centraux des systèmes de sécurité incendie sur les sites du CDRS et des deux EHPAD. Il associe maintenance préventive et corrective, reconditionnement des détecteurs et intégration de FireConnect lorsque les installations le permettent.

Maintenance et vérifications

Les opérations préventives sont réalisées deux fois par an. Elles comprennent le contrôle des alimentations principale et secondaire, des batteries et de leurs tensions, des signalisations, des détecteurs et des automatismes du CMSI, de leurs liaisons et des dispositifs actionnés de sécurité. Les essais portent notamment sur les boucles, alarmes, dérangements, réarmements, commandes et organes asservis. Le désenfumage asservi fait l’objet d’une mesure annuelle de débit par zone ; les cartouches de gaz utilisées pour les essais sont remplacées par le titulaire.

Le contrôle technique obligatoire par organisme agréé et celui du désenfumage sont prévus une fois tous les trois ans. Un technicien du prestataire est présent lors de ces contrôles.

La maintenance corrective remet en état le fonctionnement électrique des équipements, y compris les DAS, et comprend déplacement, temps d’intervention et remplacement des pièces défectueuses dans le cadre forfaitaire. Le service d’intervention fonctionne 24 h/24 et 7 j/7 ; l’installation ne doit pas rester immobilisée plus de 48 h après l’appel. Le CCAP mentionne un délai de 4 h pour les interventions urgentes du lot 1. Certaines causes sont exclues du forfait, notamment incendie, explosion, inondation, orages, vandalisme, intervention d’un personnel non mandaté et utilisation anormale.

Détecteurs et outils numériques

Tous les quatre ans, le titulaire reconditionne la totalité des détecteurs, à raison de 25 % par an, et remplace les batteries d’accumulateurs âgées de quatre ans. Les détecteurs optiques et autres détecteurs concernés sont reconditionnés tous les quatre ans ou remplacés par échange standard ; toute autre préconisation constructeur doit être justifiée. Les appareils remis en service portent une estampille NF indiquant l’année et un repère et reprennent la numérotation des anciens détecteurs. Les détecteurs SIEMENS, CHUBB, NUGELEC et ESSER sont remplacés par des détecteurs de la marque correspondante.

Pour les installations compatibles, FireConnect est intégré et exploité : la plateforme cloud sécurisée donne accès à l’état des centrales Siemens, détecteurs, événements, alarmes et défauts ; elle permet alertes, diagnostic préliminaire à distance, suivi des opérations et historique, traçabilité et génération de rapports.

Travaux hors forfait et formation

Les extensions, modifications, mises en conformité et remises en service après déclenchement ou sinistre sont réalisées sur bon de commande, en dépenses contrôlées. Un devis détaillant main-d’œuvre, déplacement et pièces est soumis à l’accord préalable de l’établissement concerné. Les formations du personnel des trois sites sont assurées sur demande ; elles font l’objet d’un rapport spécifique signé par le formateur et l’établissement.

Inventaire quantitatif

Les tableaux du CCTP recensent notamment les équipements ci-dessous. Dans le tableau, les colonnes abrégées reprennent les désignations du CCTP : détecteurs, D.M., reports d’alarme, AGS DIFF, P.C.F., C.C.F., issues de secours, volets de désenfumage, ouvrants de façade, N.S.A. et MDF.

| Bâtiment | Détecteurs | D.M. | Report | AGS DIFF | P.C.F. | C.C.F. | Issues | Volets | Ouvrants façade | N.S.A. | MDF |
|---|---:|---:|---:|---:|---:|---:|---:|---:|---:|---:|---:|
| Les Pins | 93 | 9 | 3 | 10 | 3 | 0 | 7 | 0 | 7 + 5 exutoires | 0 | 0 |
| Les Peupliers | 283 | 24 | 5 | 24 | 22 | 23 | 15 | 38 | 4 | 8 | 11 |
| Les Tilleuls | 499 | 35 | 6 | 35 | 42 | 57 | 39 | 45 | 52 | 14 | 9 |
| Les Érables | 208 | 14 | 6 | 14 | 16 | 0 | 8 | 23 | 10 | 2 | 4 |
| Les Platanes | 222 | 15 | 4 | 16 | 18 | 33 | 14 | 30 | 6 | 15 | 5 |
| Les Cèdres | 288 | 44 | 5 | 4 | 8 | 5 | 15 | 31 | 24 | 9 | 9 |
| Les Cyprès | 120 | 14 | 4 | 29 | 10 | 0 | 15 | 15 + 5 DAC | 18 | 0 | 0 |
| Blanchisserie et magasin central | 33 | 5 | 2 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cuisine centrale | 5 | 5 | 0 | 5 | 0 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acacias | 28 | 9 | 0 | 10 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| EHPAD de Marckolsheim | 298 | 30 | 4 | 10 | 20 | 7 | 5 | 20 | 8 | 0 | 8 |
| EHPAD de Turckheim | 339 | 33 | 4 | 45 | 53 | 8 | 17 | 52 | 4 | 4 | 10 |

Le bâtiment administratif n° 8 comprend également 48 détecteurs CHUBB, 7 D.M. et 7 AGS DIFF à l’administration générale et au standard. Les salles informatiques ADM et des Érables comprennent respectivement deux détecteurs multisenseurs, deux détecteurs optiques, deux commandes manuelles d’extinction, un module de puissance DAOV et un réservoir ARGO55 de 80 L à 300 bar ; pour la salle des Érables, le CCTP indique trois détecteurs optiques.