Vérification et maintenance des installations de sécurité incendie

Vérification annuelle des systèmes de sécurité incendie, de leurs équipements et du désenfumage, asservi ou non. La prestation inclut la maintenance préventive, les dépannages et les réparations nécessaires au rétablissement des installations.

Le contrôle commence par l’examen des dossiers, plans et schémas : identification de la catégorie SSI, des zones de détection et de mise en sécurité, des dispositifs actionnés de sécurité (DAS) et des équipements de désenfumage. Le titulaire vérifie la cohérence entre documents et installation, le repérage et les modifications non reportées.

Les essais portent notamment sur l’état du CMSI, ses voyants, affichages, alimentations, défauts, commandes manuelles et automatiques, temporisations, reports et signalisations. Chaque DAS est identifié et essayé individuellement : commande, passage en position de sécurité, position d’attente, retour d’information lorsqu’il existe et absence d’obstacle ou de blocage.

Pour le désenfumage naturel, les essais portent sur les commandes, l’ouverture et la fermeture des exutoires et ouvrants, les volets et les éléments mobiles de compartimentage. Pour le désenfumage mécanique, ils comprennent notamment le démarrage et le sens des ventilateurs, les asservissements, l’arrêt éventuel de la ventilation de confort et les alimentations de sécurité. Des mesures de débits, pressions et, lorsque applicable, de vitesses sont comparées aux valeurs de référence disponibles. Les scénarios de mise en sécurité sont vérifiés par zone, de bout en bout, et non par essais isolés. Les cartouches CO₂ utilisées lors des essais sont remplacées.

La maintenance corrective comprend diagnostic, dépannage et réparation quelle que soit la cause du dysfonctionnement. Une astreinte doit permettre une intervention 7 j/7 et 24 h/24 ; l’intervention et le diagnostic ont lieu sous 24 h maximum. Une installation ne doit pas rester en panne ou en dérangement plus de 5 jours ouvrés. Le titulaire tient disponibles les pièces courantes pour les remplacer dans ce délai ; si un SSI est non réparable, il fournit une confirmation écrite du constructeur attestant l’indisponibilité des pièces. Le devis est transmis au plus tard 3 jours après la demande. Si la remise en état définitive ne peut être faite à la première intervention, les mesures conservatoires adaptées sont mises en œuvre après accord de l’acheteur, avec information sur la durée prévisionnelle d’indisponibilité.

Pour ces lots, un recensement contradictoire initial des équipements, de leur présence et de leur état apparent est réalisé dans les 4 mois suivant la notification ; la liste signée sert d’état de référence et consigne les anomalies préexistantes. Les prestations forfaitaires préventives démarrent selon la périodicité prévue, sans bon de commande ; les interventions correctives sont commandées selon les pièces du marché. Chaque visite donne lieu à un rapport par site et type de vérification, remis en PDF sous un mois, et à la mise à jour signée du registre de sécurité. À la demande du directeur de site, le titulaire participe aux commissions de sécurité sans facturation supplémentaire ; il est convoqué 15 jours avant la visite.