Travaux de rénovation et de création de logements

Le lot comprend le remplacement de la couverture du bâtiment de logements, les interventions sur la toiture du bâtiment de garages et le renouvellement des évacuations d’eaux pluviales. Il inclut les études et plans d’exécution, la sécurisation des interventions en toiture, la dépose et l’évacuation des éléments déposés, les protections provisoires et les raccords nécessaires à une couverture étanche.

Bâtiment de logements

• Dépose complète des tuiles, accessoires, liteaux et ouvrages zinc, avec bâchage provisoire et évacuation vers les filières adaptées. Pose d’un écran souple de sous-toiture de résistance minimale R3 sur volige existante ; quantité indiquée au descriptif : 197,10 m².
• Fourniture et pose de tuiles en terre cuite à emboîtement, grand moule et fortement galbées, de 495 × 305 mm, rouge, garanties 30 ans, posées à joints droits sur double litelage traité ; pente prescrite de 40 à 45 %. Les prestations comprennent aussi les faîtages et arêtiers ventilés avec closoir zinc/plomb, tuiles d’about, coupes biaises, closoirs bas de pente et raccords de ventilation.
• Réalisation des abergements zinc des châssis de désenfumage, des bavettes sur génoise et des adaptations nécessaires aux points singuliers. Les prestations conditionnées sont exécutées après commande écrite de l’architecte lorsqu’elle est prévue au descriptif.
• Création de chevêtres dans la toiture et les planchers existants pour un lanterneau d’environ 1,20 × 1,20 m, une trémie d’environ 1,20 × 1,20 m pour le désenfumage et un accès aux combles d’environ 0,80 × 0,80 m. Pose d’un châssis certifié NF exutoire de désenfumage, de 1,00 m² utile, avec commande manuelle tirer-lâcher, essais, réglages et procès-verbal ; l’échelle pliante d’accès est d’environ 3,50 m.
• Remplacement des gouttières et descentes d’eaux pluviales par des ouvrages en zinc naturel : gouttières pendantes demi-rondes d’environ 0,33 m de développé, naissances de 100 mm, descentes de 100 mm et raccordements à des dauphins en fonte. Dimensionnement selon la NF P 30.201.

Bâtiment de garages

• Suivi de la couverture existante : traitement antimousse avec récupération des eaux si nécessaire, vérification et remise en place des tuiles, remplacement des éléments cassés ou très dégradés, reprises ponctuelles de faîtage, rives et zinguerie. Le descriptif prévoit une quantité de 96 m² pour le ressuivi de couverture ; les reprises ponctuelles de faîtage et de rive sont provisionnées à hauteur de 15 % et réalisées après commande écrite de l’architecte.
• Dépose puis remplacement des gouttières et descentes pluviales : gouttières en zinc naturel, naissances et crapaudines, descentes zinc de 100 mm et dauphin en fonte. La descente de façade sud indiquée est de 2,00 ml après déduction du dauphin.

Les protections collectives de toiture sont à privilégier et les dispositifs de sécurité prévus doivent résister à une rupture de 2 000 daN ; les notes de calcul et conditions d’utilisation sont à joindre au DOE.