Travaux de remise en état des logements et d’entretien courant en plomberie sanitaire et étanchéité

Accord-cadre à bons de commande portant sur l’entretien courant des toitures-terrasses, couvertures et ouvrages associés du patrimoine de 1001 Vies Habitat, y compris logements, locaux commerciaux, foyers, biens en pleine propriété ou en copropriété. Le lot comprend également un entretien annuel des toitures-terrasses et couvertures selon les métrés à vérifier et à mettre à jour.

Les visites d’entretien portent notamment sur :

• Toitures-terrasses inaccessibles gravillonnées, autoprotégées, accessibles ou végétalisées : ratissage et remise en place des gravillons, suppression des déchets et végétaux, désherbage, traitement hydrofuge, anti-mousse, herbicide ou algicide avec produits biodégradables et compatibles avec les ouvrages
• Contrôles visuels des étanchéités, couvertures, chéneaux, gouttières, évacuations d’eaux pluviales, couvertines, faîtages, noues, émergences, ancrages et équipements en toiture
• Couvertures en tuiles mécaniques ou plates, zinc, acier, cuivre, ardoise, shingle et bardeaux bitumineux
• Réparations mineures de joints, mastics, fissures, cloques, décollements, relevés et points singuliers ; remplacement limité à 5 petites pièces par an et par patrimoine, hors visseries

Les visites sont réalisées avec protections collectives et individuelles, lignes de vie existantes ou provisoires, harnais, échelles, échafaudage léger ou nacelle selon l’accessibilité. Les déchets sont évacués en filière agréée. Un rapport écrit et photographique est transmis par résidence, avec état des ouvrages, métrés, anomalies, préconisations et chiffrages ; il est adressé sous 15 jours ouvrés après la visite. Les métrés actualisés sont remis chaque année sous format Excel et en fin de marché sous 10 jours.

Interventions sur bons de commande

Le lot comprend les recherches et colmatages urgents d’infiltration sur toiture-terrasse ou couverture de maison individuelle, par inspection visuelle, test d’arrosage, carottage, fumigène ou autre moyen approprié, avec rapport d’intervention. Il comprend aussi les mesures conservatoires d’urgence contre les chutes d’éléments.

Les travaux de réparation comprennent notamment :

• Dépose et repose de gravillons, dalles sur plots ou sur lit de sable, protections asphaltes, enrobés et isolants inversés
• Réparation de revêtements bitume ou asphalte par chapes élastomères SBS armées, classement FIT F5 I5 T4, recouvrements de 0,50 m et armatures polyester de 250 g/m² selon les ouvrages
• Réfection de complexes avec pare-vapeur, isolants bénéficiant d’un avis technique, bicouches bitume SBS, écrans d’indépendance ou de semi-indépendance et isolants présentant une résistance thermique R ≥ 2,6 m²·K/W
• Remplacement d’isolants en laine minérale de plus de 90 mm, mousse synthétique de plus de 70 mm ou perlite de plus de 90 mm
• Réfection des relevés, joints de dilatation, chéneaux, acrotères, costières, émergences, bandes de rive, couvertines et protections métalliques
• Réparation ou remplacement des évacuations pluviales : platines et moignons jusqu’à 150/80 mm, boîtes à eau de périmètre 450 mm, trop-pleins jusqu’à 62 mm, gouttières de développé jusqu’à 0,33 m et descentes jusqu’à 125 mm
• Intervention sur ventilations, crosses de passage de filerie, mâts TV, plots et équipements techniques ; création de chemins techniques par plaques de 0,50 × 0,50 m ou dallettes sur polyester non tissé de 350 g/m²
• Accès en toiture : barres d’accrochage, échelles à crinoline jusqu’à 4,00 m, échelles aluminium, lanterneaux avec essais dynamiques de 1 200 joules, plaques polycarbonate alvéolaire de 10 mm M1 et nacelles jusqu’à 20 m ou au-delà
• Ouvrages annexes de maisons individuelles : solins, faîtages, tuiles, sorties VMC, éléments de maçonnerie, fenêtres de toit et capotages

Les travaux exceptionnels comprennent la reconstitution de protections lourdes, chapes jusqu’à 6 cm, carrelage scellé conforme aux DTU 52.1 et 43.1, ainsi que des points d’ancrage de type Sécurifix conformes à l’EN 795 classe A1 avec essais de résistance à l’arrachement. Les travaux en présence d’amiante ou de plomb sont réalisés avec les protections, modes opératoires, formations, nettoyages et filières de déchets exigés par la réglementation.