Travaux de réhabilitation de deux résidences

Le lot rénove les façades des deux résidences, avec isolation thermique par l’extérieur et travaux de préparation, de réparation et de finition. À Herbil, il comprend aussi le ravalement des cours intérieures, accessibles uniquement par intervention sur cordes.

Préparation et réparation des supports

• Décapage des anciens revêtements organiques sur les zones prévues, suivi d’un lavage à l’eau sous pression d’au moins 15 MPa. Si un décapant chimique est utilisé, il doit être biodégradable, exempt de solvants chlorés et non inflammable ; les projections doivent être protégées et les déchets évacués avec bordereaux de suivi disponibles.
• Lavage et décontamination fongicide et algicide des surfaces traitées ; micro-gommage des pierres avec poudres minérales non siliceuses, sans produits chimiques, et protection des abords.
• Piquage des parties non adhérentes, reprises de maçonnerie, ragréages, réparation des pierres et traitement des fissures. Les fissures reçoivent un mastic compatible et un revêtement de performance I4 adapté ; les reprises de supports peuvent inclure un mortier de chaux et un micro-mortier taloché fin de 4 mm.
• À Cigalière, récupération des eaux de lavage des façades côté rue : elles ne doivent pas se déverser sur le trottoir et sont dirigées vers le caniveau, notamment par gouttières, bâche et conduites en PVC ou dispositif équivalent validé.

Systèmes et finitions

• Système d’ITE avec panneaux de polystyrène graphité calés-chevillés, bandes filantes coupe-feu M0, sous-enduit armé de fibre de verre et finition RPE talochée. Le système est classé V4 au vent ; résistance thermique de l’isolant R > 3,7 m²K/W et finition EVWA E5 V2 W2 A0. Des tests d’arrachement déterminent les fixations adaptées.
• Enduits à la chaux sur les façades côté rue de Cigalière : sous-enduit d’assainissement de 20 mm jusqu’à 2 m, sous-enduit de restauration d’environ 20 mm au-dessus, puis finition en deux passes avec séchages prescrits et talochage.
• Finitions décoratives prévues selon supports : RPE de classe D3, revêtement mat de classe D2 (consommation initiale indiquée de 500 g/m²) et peinture minérale silicatée appliquée en deux couches espacées de 24 heures. Les cours d’Herbil reçoivent un traitement décoratif minéral silicaté.

Ouvrages annexes

• Reprises de garde-corps, descentes et réseaux en façade, appuis de fenêtres en aluminium laqué, dispositifs de rejets d’eau, couvertines de balcons en zinc et révision des fixations d’isolation en sous-face du porche de Cigalière.
• À Herbil, les deux cours intérieures sans accès direct nécessitent des cordistes titulaires des qualifications indiquées au CCTP et la réalisation des ancrages nécessaires. Des profils aluminium formant goutte d’eau sont prévus aux appuis et rives de toiture.
• Remplacement de luminaires extérieurs à Cigalière : hublots anti-vandale Ø 376 mm, IP55, IK10, LED 16/25 W avec détection de présence et crépusculaire ; éclairement minimal au sol de 20 lux dans les circulations.