Travaux de réhabilitation et désamiantage d'îlot urbain

Phases et livrables attendus

• DIAG (diagnostics comprenant amiante, plomb et autres diagnostics techniques).
• ESQ, APS, APD, PRO : études de projet successives couvrant programme, options techniques et estimations.
• Rédaction du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) incluant DPGF/BPU/DQE, PEMD et pièces techniques.
• AMT / Assistance à la passation des marchés de travaux (rédaction pièces de marché, analyse offres, assistance contractualisation).
• EXE / VISA : vérification et visa d'exécution des documents d'entreprises.
• DET : direction de l'exécution des contrats de travaux et suivi de chantier.
• AOR : assistance lors des opérations de réception et levées de réserves.
• OPC : ordonnancement, pilotage et coordination des interventions.
• GPA : assistance en cas de désordres constatés après réception.
• RFT : rapport final de travaux et transmission des pièces finales.

Compétences et études obligatoires

• Équipe pluridisciplinaire intégrant au minimum : architecte, bureau d'études thermique et fluides, ingénierie structure béton, acoustique, VRD, économiste de la construction et paysagiste.
• Réalisation et intégration d'une étude acoustique.
• Élaboration et intégration d'une stratégie d'économie circulaire : plan de gestion des déchets (PEMD), filières de valorisation et traçabilité des matériaux et déchets, proposition de solutions de réemploi.

Contraintes techniques et réglementaires

• Intégration des contraintes d'urbanisme et des prescriptions réglementaires applicables.
• Prise en compte des prescriptions liées aux périmètres de risque/securité et aux interfaces avec voies à fort trafic.
• Gestion spécifique des risques liés à l'amiante et aux opérations de démantèlement (coordination CSPS, prise en compte d'AMO SSP et procédures de sécurité sur chantier).

Documents à produire et formalités

• DCE complet avec DPGF/BPU/DQE et PEMD.
• Pièces techniques de diagnostic (amiante, plomb), plans, notices et pièces justificatives.
• Tableaux d'honoraires par phase et décomposition des postes (DIAG, AVP, PRO, AMT, EXE/VISA, DET, AOR, OPC, GPA, RFT).

Organisation et coordination

• Pilotage renforcé et suivi contractuel multi-maîtres d'ouvrage.
• Coordination des interfaces entre intervenants et vérification de la conformité des livrables et visas d'exécution.