Travaux de ravalement, serrurerie et couverture de résidences

Le lot comprend les installations de chantier, la préparation des supports et le ravalement des bâtiments de Chantemoulin, Daniel Mayer, l’Ermitage et les Affluents. Il inclut aussi les ouvrages annexes indiqués ci-dessous, le nettoyage et la remise du DOE/DIUO. Les entreprises doivent tenir compte des supports existants et des diagnostics amiante/plomb ; les peintures s’appliquent sur supports secs, à une température d’au moins +5 °C et selon les temps de séchage du fabricant.

Préparation et protections. Base vie pour environ 10 personnes, clôtures et accès, panneaux de chantier (4 panneaux de 4 × 3 m), échafaudages périphériques sécurisés et entretenus, tunnels de protection des accès, protections des baies et des abords, dépose puis repose des équipements gênant les travaux. Le lot prévoit notamment l’approvisionnement en eau et en électricité, sans branchement chez les locataires. Un constat d’huissier est établi avant intervention. L’échafaudage est réceptionné contradictoirement avant mise en service.

Un échantillon de peinture de 1 m² est réalisé avant intervention sur une façade pour chaque couleur choisie par le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage. Des échantillons de teintes et de grains sont également préparés sur place, sur subjectiles préparés et aux emplacements définis par le maître d’œuvre.

Systèmes de façades. Le nettoyage universel en gel aqueux, sans solvant ni acide, agit 30 minutes et présente un pH de 8 à 9. Le primaire aqueux régule les fonds et bloque les résidus de décapage ou polluants d’anciens revêtements. Les finitions comprennent, selon les façades, des couches intermédiaires élastiques, des revêtements d’imperméabilité lisses de classes I1 à I4, des finitions acryliques structurées pour systèmes I1 à I4 et D3, un revêtement semi-épais D3 à base de siloxane et une peinture garnissante D2. Les teintes foncées des systèmes concernés sont prévues avec une température de façade maintenue sous +65 °C ; certains revêtements sont résistants aux intempéries, perméables à la vapeur d’eau et protégés contre les micro-organismes. Les couches primaires sur métaux sont appliquées à la brosse.

• Chantemoulin : nettoyage des façades de l’ancien bâtiment et de l’extension, et du muret ; revêtement semi-épais sur le muret de clôture de l’ancien bâtiment ; peinture D2 sur bandeau et casquette de l’extension. Traitement des appuis et têtes de muret, étanchéité des sols et relevés de la dalle de l’extension, peinture des grilles, garde-corps et dauphins, traitement des ouvrages bois de l’ancien bâtiment et remplacement de la signalétique.
• Daniel Mayer : primaire, couche intermédiaire, finition structurée et armature de pontage des fissures sur les façades et parties localisées des bâtiments collectifs et logements individuels ; peinture D2 des poteaux et sous-faces/nez de balcons et casquettes ; étanchéité des balcons. Traitement des portes, clôtures, portails, garde-corps et habillages métalliques ; capotage des nez de dalle en aluminium plié d’au moins 15/10e, d’environ 0,20 m de hauteur vue, sans fixation visible ; fourniture et pose de bavettes aluminium de 15/10e avec relevés, embouts et calfeutrement. Reprises de maçonnerie, notamment fissures au mortier de résine au muret nord.
• L’Ermitage : nettoyage des éléments en pierre, des façades d’escalier et des coursives ; primaire, couches intermédiaire et structurée, armature et peinture D2 aux zones de façades définies au CCTP. Traitement des appuis et étanchéité des sols et relevés des coursives. Ouverture de baie au rez-de-chaussée sud du bâtiment nord, piquage de l’enduit existant et réfection par enduit traditionnel au mortier de chaux à finition grattée ; deux tons peuvent être proposés.
• Les Affluents : primaire, couche intermédiaire et revêtement d’imperméabilité lisse sur les façades ; peinture D2 sur soubassements, murets annexes, poteaux, murs sous porche et sous-faces/nez de balcons et casquettes. Traitement des appuis, étanchéité des balcons et terrasses, peinture des portes techniques, portails, garde-corps et portes de garage ; rallongement des pissettes des balcons et terrasses.

Les travaux comprennent aussi la reprise des espaces verts après chantier, la fourniture et pose de chaperons de mur en béton de 50 × 30 × 4 cm aux Affluents, le nettoyage au fur et à mesure et l’évacuation des déchets. Le DOE informatique rassemble les pièces administratives et techniques, plans, fiches produits, notices d’entretien et maintenance et, si possible, photographies avant/après. Le CCTP prévoit une garantie de dix ans à compter de la réception pour le complexe d’isolation et la résistance des travaux.