Travaux de ravalement et peinture de façade

Le lot comprend les études préalables des matériaux, pathologies, supports et aspects historiques, puis les travaux nécessaires sur les façades et leurs éléments patrimoniaux. L’entreprise fournit les études et documents méthodologiques soumis à approbation, les installations et protections de chantier, les moyens d’accès et l’évacuation des déchets.

Préparation et reprises des supports

• Installer les échafaudages ou nacelles nécessaires, protections des ouvertures et des sols, filets et, selon les besoins, échafaudage sur toiture. Déposer avec soin les équipements de façade et descentes d’eaux pluviales concernés, les stocker puis les reposer; prévoir une évacuation provisoire des eaux pendant les travaux.
• Nettoyer les façades après essais et étude préalable: brossage, lavage à la brosse douce ou hydrogommage, grattage des parties non adhérentes et traitement des supports contaminés. Le nettoyage à haute pression ou à vapeur est proscrit.
• Piocher les enduits vétustes, dégarnir les joints et reprendre, selon les besoins, trous, maçonneries en moellons ou pierre, épaufrures, armatures apparentes, fissures, lézardes et joints de dilatation ou de construction. Les reprises comprennent notamment le dépoussiérage, les mortiers de réparation, le traitement anticorrosion des armatures et les profilés ou mastics adaptés.

Enduits et parements

• Réaliser le dressage ou la sous-couche d’interposition à base de chaux aérienne CL90, en une ou deux passes selon le support, avec finition et teinte conformes aux prescriptions patrimoniales.
• Exécuter l’enduit traditionnel à la chaux CL90 en trois couches, avec sable de granulométrie 0/4 et dosages dégressifs. Le délai entre les deux premières couches est d’au moins 3 jours; la finition ne dépasse pas 5 à 7 mm. Les enduits teintés ne sont pas appliqués sous 8 °C ni pendant les périodes particulièrement humides; un léger brossage ou lavage à l’éponge est prévu 48 heures après application.
• Restaurer ou remplacer, si nécessaire, des éléments de parement en pierre naturelle ou en staff et modénatures, en recherchant un aspect similaire à l’existant et selon les prescriptions patrimoniales. Le ragréage des pierres est limité aux éclats de moins de 5 cm; au-delà, la réparation est réalisée par empiècement.

Menuiseries, ferronneries et zinguerie

• Déposer, restaurer ou remplacer selon les besoins les châssis bois, portes d’entrée, volets et ferronneries. Les menuiseries restaurées comprennent notamment le réglage des ouvrants, la réfection des joints EPDM et la conservation ou le remplacement à l’identique de la quincaillerie. Le bois de remplacement est du chêne de France, exempt d’aubier et sans traitement chimique; les menuiseries sont livrées prêtes à peindre pour le lot 2.
• Restaurer les ferronneries par décapage, traitement antirouille et peinture adaptée. Réviser les éléments de couverture et de zinguerie concernés, notamment habillages de lucarnes, gouttières, descentes d’eaux pluviales et dauphins en fonte; nettoyer, réparer ou remplacer les éléments défectueux et, si nécessaire, vérifier l’étanchéité par un essai à l’eau.
• Réviser les joints acryliques de calfeutrement des ouvertures. Assurer le nettoyage quotidien des zones de travail et des déchets, puis le nettoyage avant réception et après levée des réserves.

Prestations supplémentaires éventuelles

• PSE n°1: fourniture, mise en place, entretien et retrait d’une bâche de protection acoustique sur clôtures mobiles pour limiter la propagation du bruit vers les châssis vitrés des façades voisines du siège de Valloire Habitat.
• PSE n°2: fabrication hors chantier, conditionnement, transport et mise en œuvre d’un enduit traditionnel à la chaux aérienne CL90 en trois couches, suivant un processus soumis à approbation.