Travaux de ravalement, métallerie et échafaudage

Ravalement des façades, pignons, loggias et parties maçonnées des cinq bâtiments C, F, F1, G et G1. L’intervention comprend l’installation de chantier et la protection des menuiseries, garde-corps vitrés et sols de voirie, puis le décapage et la préparation des supports. Les échafaudages sont fournis au lot 3.

Les anciens revêtements incompatibles sont décapés; les supports sont lavés à plus de 120 bars. Les sous-faces de loggias et soubassements reçoivent ensuite un lavage et un traitement anticryptogamique, laissé sécher 4 jours sans rinçage.

Réparations et revêtements

Les réparations de maçonnerie sont estimées à environ 20 % des surfaces de chaque bâtiment : purge des bétons soufflés, dégagement et brossage des aciers, passivation, remplacement ou repositionnement des aciers si nécessaire, reconstitution au mortier de réparation fibré de classe R4 et ragréage. Les fissures marquées sont ouvertes, calfeutrées, pontées par armature et reprises; certaines reçoivent une finition de résistance I4.

• Façades et pignons exposés : revêtement souple d’imperméabilité de classe I3, en couches d’impression, intermédiaire et finition; épaisseur sèche théorique 1 mm, classement I3/E5 V2 W3 A4, durabilité de 10 ans et capacité à accompagner l’ouverture de fissures jusqu’à 10/10 mm.
• Fonds de loggias et garde-corps maçonnés : revêtement semi-épais taloché de classe D3, avec complément d’imperméabilisation aux eaux de ruissellement.
• Sous-faces de loggias, murettes et soubassements : deux couches de peinture de classe D2, à raison de 200 g/m²; première couche diluée à 10 %, seconde pure.

Ouvrages complémentaires et quantités indicatives

Les quantités ci-dessous sont celles des DPGF, présentées par groupe de bâtiments :

| Groupe | Supports décapés (m²) | Sous-faces et soubassements (m²) | Réparations estimées à 20 % (m²) | Revêtement I3 (m²) | Revêtement D3 (m²) | Revêtement D2 (m²) | Larmiers (ml) | Étanchéité des loggias (m²) | Joints de dilatation (ml) | Pics anti-oiseaux (ml) |
|---|---:|---:|---:|---:|---:|---:|---:|---:|---:|---:|
| C | 2 790 | 645 | 558 | 1 210 | 1 580 | 645 | 180 | 505 | 95 | 180 |
| F/F1 | 3 405 | 830 | 681 | 1 035 | 2 370 | 830 | 475 | 680 | 120 | 475 |
| G/G1 | 3 730 | 1 550 | 746 | 1 050 | 2 680 | 1 550 | 210 | 805 | 132 | 210 |

Les prestations complémentaires comprennent aussi la peinture anticorrosion des ossatures métalliques des garde-corps cintrés et portes de garage, la reprise des calfeutrements de menuiseries, les larmiers aluminium fixés mécaniquement, et les pics anti-oiseaux en inox de 1,00 m × 2,5 cm × 11 cm. Les joints sont purgés, munis d’un fond de joint et remplis d’un mastic élastique; des couvre-joints aluminium sont posés entre bâtiments.

Sur les sols des loggias, le système d’étanchéité circulable comprend préparation du support, primaire, traitement des points singuliers, deux couches totalisant 1,500 kg/m², projection de granulats antidérapants à 0,300 kg/m² et finition incolore dosée de 0,150 à 0,600 kg/m². Les produits et matériaux sont soumis à l’agrément; contrôles sur ouvrages exécutés possibles aux frais de l’entreprise. Les finitions, protections jusqu’à réception, nettoyage et autocontrôle sont à la charge du titulaire.