Travaux de peinture

Peinture et préparation des supports, en extérieur comme en intérieur, avec reprises ponctuelles du béton et des fissures, traitement des ouvrages métalliques et en bois, protections, nettoyage et vérifications avant réception. Le descriptif prévoit également l’imperméabilisation des façades et le traitement des joints de dilatation. Les câbles électriques existants en façade sont à fixer par une entreprise agréée en électricité.

Façades, toitures et loggias

Les travaux de façades comprennent lessivage, traitement anticryptogamique, reprise des éclats de béton au mortier de résine, réparation des fissures et revêtement d’imperméabilisation de type D3. Le CCTP décrit un système semi-épais de façade de type PANCRYTEX D3, avec traitement des fissures en I4 selon le DTU 42.1 et bandes de marouflage garantissant une fissuration de 20/10 mm. Le DQE prévoit aussi une peinture de ravalement à base de pliolithe au pied des bâtiments, sur 5 261,38 m². Il prévoit le lessivage de 2 982,05 m² de toiture en tôles ondulées et chéneaux, ainsi que 180 m² d’imperméabilisation des façades des locaux poubelles. Pour les loggias : peinture acrylique sur 748,80 m² de murs et 345,60 m² de plafonds.

Parties communes et ouvrages

• Parties communes : peinture des plafonds et murs des cages d’escalier et halls sur 2 237,38 m² ; traitement de 59,70 m² d’éclats de béton au mortier de résine.
• Ouvrages métalliques : 6 890,68 m², dont portes, grillages, ossatures, auvents, contreventements et garde-corps. Préparation, traitement anticorrosion et finitions sur les deux faces ; les éléments en aluminium ne sont pas à peindre.
• Ouvrages en bois : 1 212,10 m² de consoles d’auvent et bardages ; peinture sur 775,72 m² de portes en bois remplacées ou non, portes palières et de gaines. Les portes reçoivent notamment une impression à l’huile puis deux couches de finition glycérophtalique.
• Repérage : marquage de 6 bâtiments et cages d’escalier ; peinture de 12 ensembles de boîtes aux lettres avec numérotation ; numérotation de 259 portes et de 56 étages sur les murs des paliers.

Pour les peintures intérieures, les murs reçoivent une couche opacifiante puis une couche glycérophtalique ; les plafonds, une couche acrylique ou équivalente puis une finition glycérophtalique lisse et satinée. Les épaisseurs totales minimales indiquées sont de 120 microns à l’extérieur sur parties métalliques ou menuiseries, de 60 microns à l’intérieur et de 75 microns sur maçonnerie.

Préparation, protections et contrôles

Les supports sont examinés avant travaux ; leur humidité, dureté, état de surface et planéité sont contrôlés. Préparation adaptée aux subjectiles, notamment égrenage, ponçage et dépoussiérage ; les supports sont traités par produit anticryptogamique, à l’exception des bois à vernir. Les fissures sont ouvertes et réparées, les fers mis à nu nettoyés et passivés, et les gravois de ces réparations évacués en décharge publique.

L’entreprise protège les sols, menuiseries, appareils et ouvrages conservés, dépose puis repose les éléments de façade lorsque nécessaire, et répare à ses frais les dégradations imputables à ses travaux. Les teintes sont arrêtées par le maître d’œuvre ; les couches successives doivent présenter des tons légèrement différents et les mélanges ne sont pas admis. Les peintures et systèmes sont soumis à approbation. Les vérifications portent notamment sur l’uniformité, l’adhérence, l’absence de cloquage ou de traces de reprise et la conformité aux surfaces témoins. Nettoyage final et remise des locaux prêts à l’utilisation sont prévus.

La durée n’est pas formulée de manière homogène dans les pièces : l’acte d’engagement, le règlement et le CCAP art. 4.1 indiquent 12 mois hors préparation d’un mois ; le CCAP § 8.2 indique une préparation de 30 jours hors délai et 8 mois de travaux, tout en comportant une mention selon laquelle la préparation serait incluse dans les délais.