Ravalement et peinture des bâtiments

Le marché porte sur le ravalement et la peinture de quatre bâtiments, avec interventions sur les façades, loggias, parties communes, ouvrages métalliques et stationnement. Il comprend les installations de chantier, les protections, les échafaudages et platelages, la main-d’œuvre, les fournitures, les finitions et le nettoyage final.

Façades et supports

Les façades sont décontaminées dans les zones moisies avec une solution anticryptogame, puis lavées à basse pression. Pour les zones fortement atteintes, une seconde application est prévue une heure après la première ; après application, le temps d’attente indiqué est de 1 à 2 heures. La surface de façades traitée est de 2 846 m².

La préparation inclut la reprise des fissures mortes et vivantes, le traitement des éclatements de béton et des fissures d’éléments en béton armé, ainsi que la réparation des enduits et bétons dégradés. Les armatures apparentes sont nettoyées, protégées contre la corrosion et recouvertes de mortier de réparation ; les surfaces réparées reçoivent une couche de scellement et doivent être protégées. Ces réparations sont incluses dans le poste de peinture extérieure. Les joints périphériques des menuiseries extérieures sont déposés, les supports nettoyés et de nouveaux joints élastomères posés sur 475 ml.

Sur les façades, le système prévu comprend une impression acrylique régulatrice puis deux couches de finition semi-épaisse veloutée à base de copolymères acryliques en dispersion aqueuse, résistante aux intempéries et à l’encrassement. Le descriptif prévoit également un traitement spécifique des soubassements et acrotères sur 40 cm de hauteur, ainsi qu’une couche d’accrochage et une couche de finition sur les descentes d’eaux pluviales en PVC. Le lettrage des bâtiments est repris conformément à l’existant, en deux teintes contrastées.

Loggias, parties communes et ouvrages métalliques

Les murs et plafonds des loggias représentent 1 626 m² : impression acrylique, puis deux couches de finition D3, avec finition mate aux plafonds et peinture lessivable aux murs. Les murs et plafonds des parties communes représentent 883 m² ; ils reçoivent deux couches de peinture acrylique satinée lessivable, avec ragréage éventuel.

Les portes et grilles métalliques, sur 188 m², sont décapées ou brossées, traitées contre la corrosion puis peintes. Les châssis et portes palières représentent 40 unités ; les châssis et portes de gaines techniques, impostes comprises, 24 unités. Les faces, chants et lettrages sont traités selon les prescriptions propres à chaque ouvrage.

Parking et finitions

Le marquage du parking comprend 335 ml de lignes et de signalisation, notamment les flèches, le cédez-le-passage, les zébras et le pictogramme handicapé, ainsi que la peinture de 5,28 m² de plots en béton. Le revêtement de marquage est une peinture de sol acrylique sans solvant adaptée au bitume.

Les produits et marques doivent être soumis à l’approbation du maître d’œuvre ; le mélange de marques différentes est interdit. Les supports doivent être examinés avant peinture et les réserves éventuelles consignées contradictoirement. Les vérifications à la réception portent notamment sur l’uniformité des teintes, l’adhérence totale, l’absence de cloquage ou de feuilletage et la conformité des peintures. Les produits refusés ou les malfaçons sont repris aux frais du titulaire. Des prélèvements et analyses peuvent être demandés aux frais de l’entreprise.

Le chantier étant réalisé en site occupé, l’entreprise doit protéger les existants et limiter les nuisances sonores. Les déchets sont évacués au fur et à mesure et au minimum chaque soir. Le nettoyage final comprend notamment vitrages, menuiseries, quincailleries, sols et faïences des parties communes ; les acides sont interdits et le nettoyage ne doit pas être réalisé à grande eau. Les documents de fin de chantier comprennent le dossier d’intervention ultérieure sur les ouvrages.