Réfection des peintures des parties communes et cages d’escalier

Le lot porte sur les halls, paliers, cages d’escalier, couloirs, locaux communs et locaux techniques de cinq bâtiments. Les logements restent occupés pendant les travaux. Sont concernés les plafonds, murs, plinthes et limons, portes et huisseries en bois, ouvrages métalliques, ainsi que la signalétique. Le DQE prévoit aussi 575 m² de peinture de sol, sans descriptif technique de finition correspondant dans le CCTP.

Les quantités du DQE sont indicatives et doivent être vérifiées par l’entreprise :

• Murs : 5 750 m² ; plafonds : 2 445 m².
• Ouvrages en bois : 2 530 m² ; ouvrages métalliques : 2 774 m².
• Peinture de sol : 575 m² ; installation de chantier : 1 ensemble ; signalétiques : 1 ensemble.

Préparation et finitions

Les préparations comprennent, selon les supports, lessivage, rebouchage, ponçage, dépoussiérage, pochonnage et autres opérations nécessaires. Elles sont conformes au DTU 59-1 ; la finition attendue est de degré B. Les surfaces peintes doivent être lisses lorsque leur état le permet, sans traces de l’ancienne peinture ; les plafonds peuvent conserver un aspect gouttelette.

Les plafonds reçoivent un primaire ou fixateur puis au minimum deux couches de peinture acrylique mate. Les murs et plinthes reçoivent un primaire ou fixateur puis au minimum deux couches de peinture acrylique satinée ; limons et plinthes sont également décrits avec une finition polyuréthane d’au moins deux couches. Dans chaque cas, des couches supplémentaires sont prévues si nécessaires pour obtenir un rendu impeccable.

Les portes de logements sont peintes sur une face et les portes de gaines sur les deux faces. Les portes de gaines palières nécessitent un décapage soigné. Les boiseries reçoivent, après lessivage et ponçage, deux couches de vernis satiné. Les ouvrages métalliques — notamment portes, encadrements, garde-corps et mains courantes — reçoivent une couche primaire antirouille puis deux couches de peinture polyuréthane.

Les caractéristiques AFNOR sont précisées selon les supports : pour les plafonds, familles I, classes 7a2, 7b2 ou 4a, et classe 4a pour les fonds fragiles ; pour les murs, classes 7a2, 7b2 ou 4a/7b2 ; pour la peinture structurée décorative et la laque, classe 7b2 ou, selon le système, 4a ; pour la lasure, classe 4a. Les plafonds sont généralement très mats (< 5 GU sous 85°) et les surfaces murales visent une résistance à l’abrasion humide de classe 1, idéalement avec une perte d’épaisseur inférieure à 5 µm après 200 frottements et 28 jours de séchage.

Organisation et contraintes d’intervention

L’entreprise fournit et installe sa base vie et ses échafaudages, protège les sols, mains courantes et équipements non déposables, et assure le balisage ainsi que l’information « attention peinture fraîche ». Elle dépose les éléments gênant les travaux et les repose aux emplacements indiqués par le maître d’ouvrage, ou à leur emplacement d’origine à défaut d’indication. Les blocs de secours déclipsés doivent être reposés dans l’heure qui suit. L’entreprise répond des dommages dus à une protection ou une information insuffisante et doit préserver la sécurité, le confort des habitants et l’accès aux bâtiments.

Un point d’eau est accessible lorsque cela est possible ; l’entreprise assure le raccordement et fournit un compteur de décompte pour facturation après travaux. L’installation électrique provisoire comprend une protection mécanique et des tableaux de chantier avec protection différentielle 30 mA. L’entreprise prend en charge les démarches et frais d’ajustement de puissance auprès d’Enedis, les consommations et la remise en état initial. Les zones de travaux et de passage sont rangées, nettoyées et lavées en fin de journée ; l’entreprise participe aux réunions de chantier demandées.

Des matériaux ou produits contenant de l’amiante ont été repérés dans les parties communes des cinq bâtiments ; les rapports correspondants sont fournis dans le dossier du marché. Les travaux comprennent la fourniture et la pose de plaques signalétiques sur les gaines et portes concernées ; emplacement, hauteur, nature et couleur sont définis par le maître d’ouvrage. Les corbeilles à papier et tableaux d’affichage sont indiqués « sans objet ».

En fin de chantier, l’entreprise remet, par bâtiment, la liste écrite et informatique des produits employés et de leurs coloris, intégrée au DOE.