Maintenance préventive et curative des toitures

Le lot couvre la maintenance préventive et curative des étanchéités des sites du groupement Est, incluant les visites périodiques, les réparations sur bons de commande et les interventions d’urgence.

La maintenance préventive comprend un premier entretien de tous les sites pendant la première année, puis une organisation pluriannuelle et un planning annuel. Une visite de maintenance doit être réalisée dans les 10 jours ouvrés suivant la notification du bon de commande. Le compte rendu détaillé, accompagné de photographies, de la liste des matériels utilisés, du temps d’intervention et de la validation du bon fonctionnement, est remis dans les 15 jours suivant l’intervention, en deux exemplaires et avec le bon d’intervention signé.

Les ouvrages suivis comprennent notamment :

• Toitures-terrasses avec dalles sur plots : dépose et stockage temporaire des dalles, nettoyage mécanique, contrôle des relevés, évacuations d’eaux pluviales, trop-pleins et crapaudines, traitement anti-mousse écologique avec fiche technique, calage des dalles et reprises ponctuelles.
• Toitures-terrasses sous protection lourde : désherbage, ratissage et stockage temporaire des gravillons, contrôle du revêtement et des relevés, nettoyage des descentes et remise à niveau de la protection meuble.
• Toitures autoprotégées : nettoyage, brossage, décontamination pulvérisée jusqu’à refus, contrôle des relevés, boîtes à eau, trop-pleins et ouvrages complémentaires.
• Toitures végétalisées : enlèvement des déchets, remise en place de la couche de culture, désherbage manuel, semis ou plantations complémentaires, fertilisation, arrosage si nécessaire et entretien des évacuations.

Les réfections comprennent la dépose ou le relevage de gravillons, la dépose de dalles jusqu’à 0,50 × 0,50 m et 0,05 m d’épaisseur, le grattage et l’assèchement, la mise à plat des anciennes membranes, les écrans pare-vapeur et les complexes bitumineux SBS monocouches ou bicouches, autoadhésifs, adhérents ou fixés mécaniquement. Sont également prévus les protections circulables par plaques de 0,50 × 0,50 m, protections meubles en granulats 5/25 mm, bandes solins, bavettes, entrées d’eaux, garde-grèves, crapaudines et trop-pleins en cuivre de 40 mm.

La maintenance corrective comprend les dépannages provisoires et les réparations curatives sur attachement BPU ou devis accepté. En cas d’infiltration ou de détérioration accidentelle, une intervention doit être réalisée dans les 72 heures. Les travaux non prévus au bordereau font l’objet d’un devis détaillé.

Avant toute intervention, le DTA est consulté et la méthodologie est adaptée en présence d’amiante. Les protections des ouvrages existants, les moyens d’accès, l’évacuation des déchets et la remise en état des abords sont compris. Les interventions doivent préserver la continuité opérationnelle des centres de secours.