Travaux d’étanchéité

Réalisation de complexes d’étanchéité sur éléments porteurs en maçonnerie, sous protection gravillonnée, pour les villas et les bâtiments collectifs. Les pentes prévues sont ≤ 5 % ; mise en œuvre selon les DTU et avis techniques applicables, notamment le DTU 43.1 et, pour les conditions de montagne, le NF DTU 43.11.

Le complexe comprend un pare-vapeur bitumineux SBS armé d’un voile de verre, épaisseur 2 mm et Sd = 500 m, avec équerre en résine ALSAN FLASHING remontant à 6 cm au-dessus de l’isolant. L’isolation PIR est prévue en panneaux de 40 mm (R = 1,80 m²·K/W) ou de 140 mm (R = 6,40 m²·K/W), conductivité thermique 0,022 W/(m·K), classe de compressibilité C, sous avis technique en cours de validité. Le CCTP prévoit une pose collée selon les recommandations du fabricant.

L’étanchéité courante est un complexe bicouche élastomère SBS posé en indépendance, de classement FIT F5 I5 T4 : première couche de 2,6 mm avec armature composite polyester/verre de 160 g/m², puis seconde couche de 2,5 mm avec armature en grille de verre de 50 g/m², soudée en plein. La protection meuble comprend au moins 4 cm de gravillons, de granularité comprise entre 5 mm et une dimension maximale égale aux deux tiers de l’épaisseur de protection.

Les relevés sont remontés d’au moins 15 cm au-dessus des gravillons. Sur support béton, ils comprennent une armature de renfort et deux couches de résine ALSAN FLASHING, appliquées respectivement à 900 g/m² et 700 g/m² ; leur talon horizontal est de 15 cm. Pour les villas, les relevés périphériques recouvrent totalement les seuils des portes-fenêtres. Les couvertines en aluminium thermolaqué ont une épaisseur de 20/10e, une pente de 7 % vers l’intérieur et des extrémités rabattues en façade.

Terrasses circulables et zones de balcons/loggias

Pour les coursives extérieures des collectifs A, B et C, le CCTP prévoit une étanchéité liquide en résine polyuréthane monocomposante ALSAN 410 ou équivalent, classée au feu M3. Le support doit être sain, plan, propre et sec. Le système comporte un primaire à 0,250 kg/m², un renfort de relevé avec voile de 10 cm de développé et une première application de résine à 500 g/m², puis deux couches à 600 g/m² chacune. Les dalles béton gris prévues font 40 × 40 × 3,7 cm, avec surface structurée R11 et résistance à la flexion T7 minimum. Les plots réglables doivent supporter plus de 1 000 kg par plot ; leur embase présente au moins 300 cm² et leur partie supérieure au moins 100 cm². La hauteur sous dalle est comprise entre 0,05 et 0,20 m en climat de plaine, ou entre 0,10 et 0,20 m en climat de montagne.

Une rubrique distincte prévoit la même résine ALSAN 410 sur des bandes de 50 cm en périphérie des loggias et au pied des façades des balcons, avec développement de la cunette et des relevés, au niveau R+1 des collectifs A, B et C. Pour cette rubrique, le CCTP annonce un support béton sans isolant, mais mentionne aussi une isolation thermique en polyuréthane dans ses prescriptions générales.

Eaux pluviales, essais et livrables

Les évacuations sont positionnées et dimensionnées selon les normes indiquées au CCTP. Les naissances verticales ont un diamètre minimal de 100 mm et reçoivent des renforts soudés ; des dispositifs retiennent les débris. Les trop-pleins sont en acier galvanisé, épaisseur minimale 15/10e, diamètre 70 mm et saillie de 15 cm par rapport au nu extérieur de l’acrotère. Les descentes comprennent colliers et fixations ; les tuyaux restent à au moins 20 mm des murs. Des dauphins en fonte prépeinte, diamètre 100 mm et hauteur 1 m, sont posés au pied des descentes.

Pour les terrasses circulables, une note de calcul d’évacuation est soumise au Bureau de Contrôle et au maître d’ouvrage ; le CCTP demande une naissance par terrasse lorsque celle-ci est compartimentée par des poutres en allège et interdit de traverser ces poutres saillantes par manchons.

Le titulaire assure une mise hors d’eau provisoire en attendant le raccordement des boîtes à eau et des gouttières aux descentes. À l’achèvement, chaque ouvrage est soumis à une épreuve à l’eau : niveau maintenu au moins 24 heures, au moins 5 cm sous les points hauts, sans dépasser la surcharge admissible, puis vidange progressive. Les plans d’exécution précisent notamment pentes, noues, diamètres et répartition des évacuations, détails des relevés, pénétrations, joints et raccordements. Les fiches techniques, caractéristiques des produits et de l’isolant, documents d’exécution et DOE sont à transmettre. La garantie décennale couvre l’étanchéité et ses ouvrages annexes ; l’intervention est prévue sous 18 heures en cas d’urgence, sauf conditions atmosphériques défavorables, et sous 8 jours dans les autres cas.