Étanchéité

Réalisation complète des ouvrages d’étanchéité de 30 logements collectifs, avec fourniture, préparation des supports, mise en œuvre, protections, évacuations des eaux pluviales, raccordements, essais, contrôles et remise des documents de fin de travaux. Les produits peuvent être proposés en équivalence lorsqu’ils présentent des caractéristiques certifiées équivalentes et respectent les performances minimales des CCTP.

Généralités, supports et contrôles

Les supports sont des dalles pleines en béton armé de type A, à surfaçage taloché, dus au gros œuvre. Le titulaire réceptionne les supports en présence du gros œuvre, assure leur nettoyage, les reprises et ragréages nécessaires ainsi que les traitements d’étanchéité aux pénétrations de réseaux.

Les ouvrages sont exécutés selon les DTU, normes, règles professionnelles, avis techniques et prescriptions des fabricants, notamment les DTU 43.1, 43.2, 20.12 et 60.11. Les isolants disposent d’un certificat ACERMI. Les prélèvements peuvent faire l’objet d’essais chimiques, de souplesse, de traction et de ductilité en laboratoire agréé, selon les conditions du R.E.E.F., aux frais du titulaire.

Les épreuves d’étanchéité des toitures-terrasses sont réalisées par mise en eau, avec maintien du niveau pendant au moins 24 heures, sans apparition de fuite en sous-face, dans les murs ou les cloisons. Elles interviennent avant la pose des protections ou couches drainantes lorsqu’elles sont prescrites et font l’objet d’un procès-verbal.

Terrasses sur sous-sol

Mise en œuvre d’un complexe bicouche bitume élastomère SBS armé, type CANOPIA ou équivalent, avec classement F.I.T. F.5-I.5-T.4, en indépendance, semi-indépendance ou adhérence selon les prescriptions du fabricant. Le complexe comprend notamment une première couche PREFLEX et une seconde couche GRAVIFLEX autoprotégée minérale avec additif anti-racines.

Sont également prévus :

• Relevés d’étanchéité avec EIF, PREFLEX de 3,50 mm, GRAVIFLEX, talons de 0,10 m et 0,15 m, renforts d’angle et solins aluminium SOLINET 15-40 ou équivalent ;
• Relevés développés de 30 à 50 cm et de 100 à 130 cm, avec recouvrement de 60 mm, joints décalés et fixation mécanique en tête lorsque la hauteur des terres dépasse 1,00 m ;
• Retombées développées de 60 à 70 cm, traitées en adhérence avec recouvrement de 60 mm ;
• Membrane géocomposite de protection et drainage en PE-HD vierge et géotextile PP, d’épaisseur 0,6 mm, avec 2 500 excroissances/m², hauteur d’excroissance de 10 mm, ouverture de filtration O90 d’environ 140 μm, perméabilité d’environ 0,07 m/s, résistance à la compression d’environ 400 kN/m² à court terme et 100 kN/m² sous charge permanente ;
• Traitement des joints de dilatation sur double relief avec bandes et cordons NEODYL, bande d’assise bitume armé de largeur supérieure à 0,15 m, protection PARADIAL S et, en partie enterrée, dallettes béton amovibles de 50 x 50 x 5 mm et agglomérés de ciment de 15 x 20 x 50 cm ;
• Dalles béton gravillonnées ton ambré de 0,50 x 0,50 x 0,04 m sur plots PVC réglables d’environ 200 mm de diamètre, avec cales, résilients, réglage des joints, refus des coupes inférieures à 20 cm, protection provisoire par Polyane ou Bidim et dépose en fin de chantier ;
• Trop-pleins aluminium laqué de 0,10 x 0,20 m, saillie extérieure minimale de 50 mm, gargouille en plomb de 2,5 mm et crapaudine ;
• Naissances EP verticales en plomb laminé 25/10e, platines de 400 x 400 mm, moignons dépassant la sous-face de 0,15 m minimum et grilles amovibles pare-gravier ;
• Naissances EP en terre végétale avec regard ajouré, réhausse, tampon de visite, zone de gravillons de 0,30 m et écran filtrant, sans recouvrement de l’évacuation par le substrat.

Toitures-terrasses accessibles

Réalisation d’un complexe isolé sous dalles sur plots, comprenant pare-vapeur soudé avec équerre IREX PROFIL ou équivalent, isolant PUR sans HCFC ni HFC de 120 mm, marquage CE NF EN 13165, certificat ACERMI, conductivité thermique λ de 0,022 W/m°C, classe de compressibilité C et résistance thermique R = 5,50 m².K/W.

L’étanchéité comprend un écran d’indépendance VERECRAN 100 et une monocouche TERANAP JS posée libre avec bande couvre-joint soudée. Les relevés sont réalisés avec talon minimal de 15 cm, renfort PAREQUERRE de 25 cm et hauteur minimale de 10 cm au-dessus de la protection. Les évacuations comprennent naissances horizontales, trop-pleins, boîtes à eau en zinc à couvercle amovible et pissette de trop-plein.

Toitures-terrasses inaccessibles sous gravillons

Réalisation d’un complexe sous gravillons avec isolant PUR de 200 mm, sans HCFC ni HFC, λ de 0,022 W/m°C, classe C et résistance thermique R = 9,10 m².K/W. L’étanchéité comprend VERECRAN 100 et TERANAP JS posé libre avec bande couvre-joint soudée.

La protection gravillonnée est d’une épaisseur minimale de 5 cm, composée de granulats roulés ou concassés propres, purs et réfléchissants, de granularité comprise entre 5 mm et deux tiers de l’épaisseur de protection. Les relevés dépassent la protection de 15 cm minimum. Les naissances horizontales et verticales, platines, crapaudines et boîtes à eau sont incluses.

Toitures autoprotégées, casquettes et auvents

Sur les édicules d’ascenseurs, mise en œuvre d’une étanchéité bicouche élastomère autoprotégée en semi-indépendance, avec armature composite polyester/verre de 140 g/m², armature voile de verre de 50 g/m², joints longitudinaux autocollés de 6 cm, paillettes d’ardoise colorées et isolant thermosoudable de 8 cm.

Les relevés comprennent PAREQUERRE, EIF, PARADIAL S et solins aluminium. Les bandes de rive RIVNET 35/80 et 80/115 monobloc sont en aluminium laqué au four selon QUALICOAT, avec pièces de jonction, angles et teinte RAL au choix de l’architecte.

Les casquettes et auvents reçoivent une étanchéité liquide non circulable en résine polyuréthane, avec primaire, préparation du béton et deux couches de 0,700 kg/m² chacune, de teinte RAL 7037 et bénéficiant d’un avis technique favorable du CSTB.

Balcons, loggias, coursives et escaliers

Les balcons et loggias reçoivent une monocouche TERANAP JS sur écran VERECRAN 100, sous protection lourde, avec avis technique CSTB. Les relevés ALSAN FLASHING comprennent un talon horizontal de 8 cm, un relevé vertical de 15 cm, un voile de renfort polyester et deux couches de résine de 900 g/m² et 700 g/m².

Les protections sont constituées de dalles béton gravillonnées de 0,50 x 0,50 x 0,04 m sur plots PVC réglables d’environ 200 mm, avec cales, résilients, réglage, protection provisoire et dépose en fin de chantier. Les avaloirs de balcon en PVC avec natte d’étanchéité ont un diamètre de 100 mm et sont adaptés aux finitions dalle brute, carrelage ou dalles sur plots, en coordination avec les corps d’état concernés.

Les coursives extérieures reçoivent une résine polyuréthane circulable en deux couches de 0,200 kg/m² puis 0,300 kg/m², avec teinte au choix de l’architecte et prise en compte de l’intensité du trafic piéton. Les escaliers reçoivent une résine monocomposante circulable et antidérapante en trois couches de 1,00 kg/m², avec silice de granulométrie 0,1 à 1 mm dosée à 10 à 20 % dans la dernière couche et relevés de 15 cm avec solin. Les escaliers concernés ont respectivement une largeur de 379 cm avec 7 hauteurs de 15,57 cm et une largeur de 140 cm avec 13 hauteurs de 15,92 cm ; le giron est de 28 cm et le relevé d’environ 5 ml.

Étanchéité enterrée et ouvrages particuliers

Les parois enterrées reçoivent un complexe bitumineux élastomère SBS soudable type FONDAFOR ou équivalent, avec préparation des supports, EIF, quatre fixations mécaniques par mètre linéaire en tête, recouvrements décalés et traitement de la semelle sur 0,10 m minimum ou sous le local sur 0,30 m. L’étanchéité se situe à au moins 15 cm au-dessus des niveaux finis extérieurs. La finition en tête comprend une plinthe SOLINET 160 de 160 mm en aluminium, avec avis technique obligatoire.

Sont inclus des lanterneaux d’accès toiture de 1,00 x 1,00 m, avec costière de 0,50 m, double dôme translucide en polycarbonate, isolant de 10 mm, résistance de 1 200 joules, grille cadenassée, ouverture manuelle à distance, barre accroche-échelle et performance Uw = 1,60 W/m².K.

Les lanterneaux de désenfumage ont une section utile de 1 m² et une trémie de 100 x 100 cm. Ils comprennent costière isolée, double dôme PMMA, grille testée à 1 200 joules, fusible thermique, treuil, commande pompier et, pour le bâtiment C, asservissement à un DAD certifié NF S 61-961. L’ouverture par vérins oléopneumatiques atteint 155°. La conformité repose notamment sur NF EN 12101-2, certification CE et avis technique obligatoire.

Sorties en toiture, évacuations et pièces diverses

Traitement étanche des sorties VH de 7 dm², VMC de diamètres 125 et 160 mm, ventilation primaire EU/EV de diamètre 100 mm, ainsi que des sorties et crosses en cuivre DN 50 pour les équipements électriques en terrasse. Les fourreaux métalliques, platines plomb, moignons, manchettes, colliers, mastics, chapeaux pare-pluie et raccords sont compris, avec dépassement minimal de 0,15 m au-dessus de la protection lourde.

Les dallettes sur souches reçoivent une étanchéité autoprotégée avec EAC, chapes élastomères, retombées périphériques, solins et traitement des sorties 3CEP. Les protocoles particuliers de jonction souche/relief sont soumis à l’approbation du maître d’œuvre et du bureau de contrôle.

Les implantations et sections des descentes EP sont calculées et transmises au bureau de contrôle pour validation. Les descentes en zinc de diamètre approprié comprennent façonnages, soudures, nez de bagues, tenons, jambettes, coudes, embranchements, dévoiements, traversées et raccordements ; les diamètres exacts sont à calculer et préciser par l’entreprise. Une pièce préfabriquée en béton en « L » de 0,50 m de hauteur, 0,40 m de largeur et 0,12 m d’épaisseur moyenne est posée sur l’étanchéité des parkings enterrés pour retenir les terres.

Documents, interfaces et fin de travaux

L’entreprise établit les plans d’exécution, notes de calcul, détails, réservations et documents nécessaires aux interfaces avec le gros œuvre, la plomberie, la ventilation, l’électricité et les autres corps d’état. Elle remet les plans de récolement, notices techniques et d’entretien, ainsi que le DOE comprenant plans, schémas conformes à l’exécution, dénomination, marques, types et fabricants des produits et matériaux, pièces contractuelles d’exploitation et DIUO.

L’opération est soumise à la RE2020 et à une analyse du cycle de vie avant travaux. Les fiches FDES de tous les matériaux et complexes mis en œuvre sont fournies ; leurs émissions doivent être au moins équivalentes et jamais supérieures aux valeurs du tableau de référence. Le titulaire assure la protection de ses ouvrages jusqu’à la réception, le nettoyage de ses zones, l’évacuation et la traçabilité de ses déchets, ainsi que la coordination des réservations et raccordements avec les autres lots.